Компания «СитиПроф»: услуги по приемке недвижимости в Санкт-Петербурге

Важным этапом покупки недвижимости является приемка квартиры в новостройке после выполнения застройщиком всех оговоренных работ. На этапе приемки покупатель подтверждает отсутствие претензий к строительной компании, качественность и полноту выполненной им работы и берет на себя все дальнейшие риски. Казалось бы, обычная формальность. Однако на практике именно она позволяет защитить интересы покупателя перед недобросовестным или невнимательным застройщиком.

Согласно статистике, на этапе сдачи те или иные недочеты имеются в более чем 90% квартир. При этом не имеет значения ни класс жилья, ни его стоимость, ни итоговое состояние (с чистовой, предчистовой отделкой, без нее и т. п.). Даже самые дорогие и элитные объекты недвижимости зачастую сдаются с дефектами. И если неровные полы просто потребуют дополнительных расходов на ремонт в дальнейшем, то более серьезные недостатки могут существенно повлиять на комфорт и безопасность дальнейшего проживания здесь.

Какие дефекты могут быть обнаружены во время приемки

На практике все возможные недостатки делятся на две большие группы: существенные и несущественные. К существенным относятся те, которые невозможно устранить, несоразмерно дорого или долго это делать, появляются повторно после устранения. Несущественные – все остальные.

Примерный перечень дефектов, которые способны обнаружить и зафиксировать специалисты компании «СитиПроф», использующие большой практический опыт, профессиональное оборудовании и инструментарий, высокую квалификацию, включает:

• замену оговоренных в договоре материалов менее качественными аналогами;
• неровность или некачественная обработка всех поверхностей, отклонение от нормы и геометрии;
• не соответствующую нормативам укладку облицовочных материалов;
• ненадежный монтаж оконных и дверных конструкций, сантехнического и другого оборудования;
• небезопасность или неработоспособность инженерных систем и их компонентов (электричество, канализация, водоснабжение, вентиляция, отопление);
• недостаточную теплоизоляцию;
• видимые дефекты на конструкциях и оборудовании.

Все зафиксированные недостатки прописываются в смотровой лист для предъявления застройщику. При необходимости вы можете заказать также экспертное заключение. Возможная срочная приемка квартиры в новостройке без отделки, с отделкой – непосредственно в день обращения (экспресс-услуги оплачиваются дополнительно). Такие документы станут серьезным документом и мотивируют застройщика оперативно уладить все претензии со стороны заказчика.