Оценка технического состояния конструкций – цели проведения

Сегодня в России существует много компаний, предлагающих услуги по проведению строительной экспертизы. Комплексное обследование технического состояния здания или отдельных конструкций – основная сфера деятельности таких фирм. Рассмотрим причины, по которым к ним чаще всего обращаются за подобными услугами.

Случаи, в которых требуется обследование конструкций

Оценка несущей способности плит перекрытий, колонн, фундаментов и т.п., может производиться в следующих случаях:

• в здании намечается перепланировка помещений;
• планируется замена испорченных временем деревянных конструкций;
• намечена модернизация производства, монтаж нового оборудования, изменение функционала помещения, что влечет за собой повышение нагрузки на перекрытие;
• появились проблемы с фундаментом, что проявляется в деформации сооружения;
• протекает кровля, промораживаются и намокают стены, заметна их разгерметизация;
• фундамент здания отслужил своё, необходимо осуществить его усиление;
• инженерные сети в сооружении функционируют недостаточно хорошо, требуется их осмотр.

Проведение исследования отдельно взятых конструкций чаще всего представляет лишь начальный этап, за которым всё равно следует комплексное обследование здания. Причина этого проста, и ее можно разобрать на примере.

Для чего оценивать состояние всего здания?

Рассмотрим случай, когда заказчик просит обследовать только плиты перекрытия, так как на производстве планируется модернизация и ввоз нового оборудования. Увеличение нагрузки на плиты влечет за собой аналогичное увеличение и в отношении стен, фундамента и грунта, поэтому их тоже придется оценивать. А для составления прогноза по фундаменту необходимы сведения о составе полов, кровли и самой стеновой конструкции. В результате приходится проводить полное обследование всего здания.