Чем руководствоваться при покупке квартиры в новостройке?

Существует несколько способов покупки жилья: купить квартиру сразу, взять ипотеку или рассрочку, а можно купить строй вариант. Агентства по недвижимости предлагают своим клиентам множество вариантов покупки квартир, такие специальные предложения помогают хорошо сэкономить. Так же можно купить квартиру напрямую у застройщика. Например, вы можете купить квартиру в Королеве напрямую от застройщика, подробности тут: http://www.2330246.ru. Здесь проходит строительство нового жилого комплекса. Уютные высотные дома комфорт-класса. Квартиры уже доступны в продаже. Однако,чтобы покупка была выгодной и приносила вам радость, необходимо знать несколько нюансов, которые помогут вам не стать жертвой обмана.

На что следует обратить внимание?

• Выберите то, что вы хотите

Решите для себя в каком доме и квартире вы хотели бы жить. Определитесь с местоположением, из чего будет сделан дом, планировкой квартиры и количеством комнат. Изучите предложения продавцов и выберете те, которые вам больше всего подходят.

• Собираем информацию о застройщике

Узнайте сколько лет застройщик работает на рынке. Посмотрите в интернете дома, которые построил застройщик. Задавайте вопросы на форумах, спросите о соблюдении сроков строительства и сдачи. Вы так же можете попросить у застройщика список построенных домов. Сходите в них и поговорите с жильцами.

• Изучите процесс строительства

Поищите информацию об аккредитации новостроек в банках. Узнайте, можно ли получить в банке ипотечный кредит на квартиру в этой новостройке.

• Проверяйте документы

Прежде чем подписывать договор, обязательно проверьте, есть ли у компании разрешение на строительство и проектные документы. Внимательно прочитайте договор, изучите каждый пункт.

• Документы, которые нужно изучить

Чтобы при покупке квартиры не наткнуться на мошенников, необходимо запросить у продавца все необходимые документы.

Внимательно изучайте договор, если вам что-то непонятно, то задавайте вопросы. Можно так же прибегнуть к помощи юриста. У вас не должно быть никаких сомнений.

• Что должно быть прописано в договоре?

В договоре должны быть следующие пункты, если хоть один из них отсутствует, то договор не может быть заключен:

1. Точная характеристика квартиры
2. Срок сдачи квартиры
3. Сроки оплаты и стоимость договора
4. Гарантия на квартиру и ее сроки

• У кого покупать квартиру?

Квартиру можно купить через специального агента. Агентства предложат вам широкий выбор различных квартир от разных застройщиков. Услуги агентства платные, но зато это значительно сэкономит ваше время. Кроме того, покупая квартиру через агентство, вы получаете юридическое сопровождение.

Так же можно купить квартиру напрямую у застройщика. Это позволит вам сэкономить средства, но вам придется самому искать всю информацию.

• Какие документы должен предъявить застройщик

Перед подписанием договора, застройщик должен показать вам следующие документы:

1. Инвестиционный контракт
2. Постановление от органов власти
3. Гос. регистрация о праве собственности
4. Разрешение на строительство
5. Проток о предварительном распределении квартир

• Как сделать риск минимальным?

Чтобы обезопасить себя от рисков, вам просто необходимо ответственно подойти к покупке квартиры. Проверить все документы и досконально их изучить. Если вы все-таки не уверены в компании и ее надежности, то запрашивайте учредительные документы.