Для чего необходима выписка ЕГРН?

Иногда для некоторых процессов Вам может понадобится выписка из ЕГРН. Например, если Вы хотите приобрести квартиру. Эта выписка поможет узнать является ли продавец хозяином данной квартиры и есть ли на самой недвижимости какие-то долги или обременения. Удобно еще то, что самостоятельное получение выписки ЕГРН не составляет проблем и Вы в любой момент можете сделать это. А для чего еще может пригодится такая выписка? Давайте разбираться.

Что такое ЕГРН

ЕГРН представляет собой выписку из Единого Гос реестра по недвижимости. Она содержит в себе всю необходимую информацию по недвижимости: ее площадь, характеристики, кадастровую стоимость, долги, обременения и т. д. Теперь получить такую выписку не составить труда, ведь сделать это может в любой момент как физические лица, так и юридические.

ЕГРН позволяет получить всю актуальную информацию по объекту недвижимости и избежать проблем, которые могут возникнуть при купле-продаже и т. д.

В каких случаях ЕГРН необходимо?

В большинстве случаев эту выписку используют при сделках по недвижимости, она позволяет обезопасить покупателя. Ведь сейчас распространено мошенничество со сделками, недобросовестные продавцы продают квартиры в домах, которые собираются сносить, когда дом не принадлежит продавцу и т. д. Выписка позволяет избежать все эти проблемы и дает Вам полную информацию об объекте и его владельцах, т. е. Вы получаете всю историю недвижимости.

Кроме того, ЕГРН применяют и в других случаях, не только при покупке недвижимости. Давайте рассмотрим подробней эти случаи:

1. Она потребуется перед продажей Вашей недвижимости. Вы сможете показать покупателю, что владеете жильем и являетесь его законным хозяином.
2. Для приватизации недвижимости. Выписка поможет при регистрации и дальнейшей постановки на учет.
3. Потребуется в суде, в случае если Вам необходимо будет доказать права собственности на недвижимость.
4. Если Вы становитесь в очереди на получение квартиры. Выписка так же потребуется, чтобы показать, что Вам действительно необходимо жилье.
5. Когда Вам необходимо оформить наследство. Выписка поможет юридически оформить правильный переход недвижимости в Вашу собственность.

Выписку можно получить как в бумажном, так и электронном виде. У нее есть срок действия, который составляет 30 дней с момента ее получения.