Ипотека: стоит ли ее брать?

Ипотека — это один из самых популярных способов покупки квартиры. Однако, стоит понимать, что этот кредит большой и долгий, поэтому перед тем как его взять, необходимо ознакомится внимательно со всеми условиями кредита. Сегодня мы совместно с https://online-ipoteka.ru/ собрали для вас несколько важных рекомендаций по взятию ипотеки, ее плюсы и минусы.

Ипотека — во сколько она Вам обойдется?

Прежде чем взять ипотеку, вам необходимо сделать расчеты и понять во сколько вам на самом деле обойдется квартира. Это необходимо для общего понимания, а так же для выбора правильного процента по ипотеке, чтобы не переплачивать лишние деньги.

Так же стоит понимать как работает ипотечный кредит, чтобы определиться со сроками и так же не уйти в лишние переплаты. Например, квартира стоит 3,5 млн руб., Ваш первый взнос составляет 525 тыс. руб, а ставка по кредиту составляет 7,94%. В этом случае если вы возьмете ипотеку на срок в 15 лет, ежемесячный платеж составить около 30 тыс руб, а переплата составить больше 2 млн руб. А если же увеличить срок выплаты, например до 20 лет, то тогда переплата составить почти 3 млн руб. Поэтому лучше всего брать ипотеку на какой-то минимальный срок 5-10 лет.

Так же важно выбрать хорошую ставку. Посмотрите разные предложения и выберите свой ипотечный банк. Сейчас банки дают разные предложения, кроме того, бывают так же и льготные условия. Внимательно изучите этот вопрос и постарайтесь подобрать для себя минимальную ставку.

Когда лучше брать ипотеку?

Многие задаются вопросом, когда же лучше взять ипотеку? Важно выбрать удачный период, чтобы взять кредит с минимальной процентной ставкой. Стоит понимать, что на ипотечную ставку прямо пропорционально влияет ставка ЦБ. Как только ставка ЦБ меняется, начинает реагировать весь рынок спустя немного времени.

С прошлого года динамика ставки сменилась с 7,75% до 4,5%. Сейчас ставка продолжает оставаться низкой, но весной этого года ЦБ начал поднимать ключевую ставку, значит и через пару месяцев рынок начнет ее поднимать. Поэтому сейчас довольно благоприятное время для взятия ипотеки.

Эксперты говорят, что такая ставка сохраниться еще какое-то время и поэтому если вы собирались брать ипотеку, то лучше сделать это сейчас и не откладывать. Ставка уже начинает медленно расти.

Плюсы и минусы ипотеки

У ипотеки есть как свои плюсы, так и минусы. Из плюсов можно выделить один главный — для многих ипотека это единственная возможность приобрести собственное жилье. И самое важное, сразу же въехать в нее и уже жить и начинать делать ремонт если это нужно. Кроме того, что лучше платить ипотеку или снимать квартиру? Если вы произведете необходимые расчеты, то будет понятно, что платежи будут примерно одинаковыми, только когда вы платите ипотеку, вы платите уже за свою квартиру.

Конечно у ипотеки, как и у всего, есть так же и свои минусы. Рассмотрим их подробней:

• Большая финансовая нагрузка. С течение длительного времени вам необходимо будет отдавать значительную часть своих доходов банку, это будет сильно ощущаться.
• Большая переплата. Особенно большой она будет у тех, кто берет ипотеку на срок 15 и более лет.
• Жилье обременено и вы не можете ничего с ним сделать, пока не выплатите долг.

Как взять ипотеку выгодно?

Перед тем как взять ипотеку, вы должны знать, что есть специальные условия и льготы, которые помогут вам сэкономить:

• Обратитесь в банк, в котором у вас есть зарплатная карта. Обычно для своих клиентов банки снижают процентную ставку по ипотеке.
• Постарайтесь внести большой первоначальный взнос, тогда и сумма кредита будет меньше.
• Используйте программы субсидирования и господдержки, чтобы взять ипотеку со сниженным процентом.