Когда лучше брать ипотеку в банке?

Покупка собственного жилья, пожалуй, самое крупное приобретение для большинства из нас. И редко кто может себе позволить обойтись без заемных средств. Ипотека — оптимальное решение: как правило, процент по ней ниже, чем по обычному кредиту, а срок больше. Но как понять, что наступил тот самый момент?

На что обратить внимание заемщику, который решил взять ипотеку?

Самый главный мотиватор в приобретении недвижимости в большинстве случаев — изменение семейных обстоятельств. Образование новой ячейки общества, или наоборот, развод, когда супруги приняли решение разъехаться, и пришло время продать квартиру, чтобы купить две. С появлением нового члена семьи становится очевидным, что уже имеющаяся квартира мала, требуется расширение.

А еще в нашей стране недвижимость остается одним из самых популярных способов сохранения накоплений. Возможно, это не самое ликвидное вложение — при необходимости его не всегда удается быстро продать, чтобы получить деньги. Однако в долгосрочной перспективе такое размещение позволяет уберечь средства от инфляции. Разумеется, для этого необходимо продуманно подходить к выбору объекта и тщательно просчитывать свои возможности.

Сейчас в арсенале банков есть программы, рассчитанные на разные категории заемщиков и разные жизненные ситуации. Например, ипотека для семей с детьми или сотрудников IT-сферы, кредиты на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также специальные программы для отдельных регионов, например, Дальнего Востока. Присмотритесь к ним повнимательнее — как правило, условия по таким продуктам намного интереснее обычных кредитов. Узнать подробнее о таких программах можно на сайте банка.

Подавая в банк заявку на кредит, трезво оцените свои силы. Ипотека — кредит, рассчитанный на долгий срок, вам нужно будет его выплачивать на протяжении нескольких лет. В общем случае платежи по кредиту не должны превышать половину ежемесячного общего дохода семьи, но более комфортной будет ситуация, когда платеж не превышает трети. Не забудьте, что при появлении возможности вы всегда сможете досрочно частично погашать долг.

Считается, что в столь долгосрочные отношения с банком следует вступать, когда все хорошо и стабильно на работе, и вы знаете, что в ближайшее время менять ее вы не будете. Однако часто ипотека становится дополнительным мотиватором для смены работы или разговора с начальством о повышении. Возможно, это тот самый момент, когда ваша карьера требует перезагрузки.

Ипотека может помочь привнести немного больше финансовой дисциплины в жизнь — пересмотреть свои цели, упорядочить траты, оптимизировать необязательные расходы.