Покупка готового частного дома: нюансы выбора

Частный дом - это отличное место для жилья. Вам не мешают соседи, у вас есть собственный двор. Сейчас не обязательно покупать пустой участок и строить на нем дом, вы можете приобрести готовый частный дом в Воронеже или любом другом городе. Это удобно, Вам не нужно готовить проект и самостоятельно составлять планировку. Вы уже въезжаете в готовый дом, в котором есть все необходимые коммуникации. Однако, перед покупкой частного дома стоит обратить внимание на несколько нюансов.

О чем стоит подумать перед выбором?

Важно определиться, нужен ли Вам действительно частный дом, готовы ли в нем жить? Ведь помимо дома, нужно будет ухаживать дополнительно и за территорией во дворе. Так же стоит подумать о том, как часто Вы будете ездить на работу, исходя из этого выбирать наиболее удобную локацию для дома.

Важно подумать и о детях, в какие учебные заведения они ходят, насколько далеко они отдалены от дома. Помимо прочего так же стоит определиться с тем, что Вам больше нравится: городская суета или тихое местечко.

Исходя из этих мыслей уже можно выбирать дома.

Локация

Это первое с чем стоит определиться. И тут нужно исходить из мест Вашего основного пребывания: учеба, работа, салон и т. д. Старайтесь выбирать дом, который находится рядом с ними, чтобы сократить время на дорогу. Так же важно учесть, если ли у Вас машина или нет. Если нет, то нужно искать локацию, где недалеко будет автобусная остановка.

Стоит разузнать какие коммуникации есть рядом с домом: больницы, аптеки, магазины и т. д. Так же узнайте, планируется ли в будущем какое-то строительство рядом, возведение многоквартирных домов, парков и т. д.

Не лишним будет пройтись по соседям поблизости и больше разузнать о жилье. Так же вы познакомитесь с соседями и уже будете понимать с кем Вы будете жить рядом, это немаловажный фактор.

Состояние дома

Теперь нужно оценить техническое состояние дома, а так же его внешний вид.

• Крыша. Очень важно оценить ее состояние. Чем новей крыша, тем лучше. Иначе спустя время Вам потребуется ее ремонтировать, а это довольно затратно и долго. Если на крыше есть чердак, обязательно сходите туда и посмотрите, есть ли какие-то подтеки.
• Стены. Обратите внимание на состояние стен. Если на них есть глубокие трещины, то это говорить о том, что в дальнейшем они продолжат разрушаться, дом неправильно усаживается, нарушены технологии строительства.
• Полы и перекрытия. Обратите внимание на их качество, т. к. потом их будет довольно сложно и затратно поменять. Перекрытия должны быть чистыми и без дефектов. Пол должен быть ровным.
• Фундамент. От него зависит надежность дома и его прочность. Оценить его довольно сложно, но обратите внимание на трещины и сколы.
• Вода. Водоснабжение должно быть без ржавчины, все трубы должны быть сухими и чистыми. Так же посмотрите на само воду, есть ли у нее неприятный запах, насколько она прозрачная и т. д. И если возникнет необходимость, то приобретите систему для очистки воды.
• Канализация. Наберите в ванную или раковину большое количество воды и слейте ее. Посмотрите насколько быстро она уходит, это важно.
• Отопление. Его тоже важно проверить и даже если погода на улице теплая. Попросите хозяина дома включить отопление и проверьте спустя время радиаторы, стали ли они теплыми.
• Электричество. Проверьте количество розеток. Так же постарайтесь включить большое количество техники, чтобы проверить какую нагрузку выдерживает сеть. Можно взять специальный прибор для измерения напряжения в розетках.

Даже если Вы самостоятельно проверили все в дома, лучше вызвать дополнительно технического специалиста, который сможет быстро оценить ситуацию и заметить те детали, которые Вы могли пропустить.