Вторичная недвижимость: советы по покупке

Покупка квартиры это всегда довольно крупные событие, которое требует много времени и сил. А чтобы это событие стало максимально радостным, помимо красивой квартиры, важно правильно оформить все документы и успешно провести сделку. Купить недвижимость в Ростове на Дону сейчас довольно просто, т. к. все интересные предложения с фотографиями и описанием вы можете посмотреть в специальном сервисе Этажи. Так же там вы можете сразу подать заявку на ипотеку в разные банки и выбрать для себя оптимальный вариант.

Если вы решили приобретать вторичное жилье, то перед покупкой стоит ознакомиться с основными нюансами, с которыми вы можете столкнуться во время поисков квартиры. В этой статье мы расскажем как удачно приобрести вторичную квартиру и провести сделку успешно и без лишних затрат.

Документация

Если вам понравилась квартира и вы уже думаете приобретать ее, то самое первое что стоит проверить это документы. Причем проверить нужно все, не только все документы на саму квартиру, но и документы ее владельца и доверенности (если они есть). Сделать это нужно по ряду причин, часто бывает так:

• Недвижимость арестована за долги или проблемы с законом у владельца.
• В квартире прописаны посторонние лица.
• Квартира передана в наследство другому владельцу.
• Один из супругов не хочет продавать квартиру.

Как видите, причин много. Чтобы избежать лишних проблем, лучше сразу запросить проверку БТИ или в ЕГРН, выписку из домой книги и т. д. Проверить задолженности по коммунальным услугам. Не спешите с покупкой, если владелец вас торопит, то это тоже повод задуматься. Лучше осуществлять покупку спокойно и взвешенно.

Квартиру продают по доверенности

Если квартиру продают по доверенности, то тут тоже стоит быть предельно осторожным и внимательным. Обязательно нужно проверить саму доверенность, ее подлинность. Потому что, если доверенность была недостоверная, вам нужно будет оспаривать сделку в суде.

Проверяйте дату доверенности, полномочия которые она разрешает, на чьи данные они выписана. Так же стоит связаться и с тем, кто это доверенность дал и уточнить, все ли в порядке.

Рентная квартира

Это особый вид сделки, при котором недвижимость передается взамен на полное обеспечение владельца до его смерти. Тут бывают разные ситуации, после покупки квартиры к вам могут прийти родственники владельца и доказывать вам, что владельца обманули и он был не в состоянии отвечать за свои поступки. В основном, родственники такого владельца заявляют о своих правах спустя какое-то время, поэтому если объявление на продажу рентной квартиры недавнее, то лучше подождать, чтобы избежать лишних неприятностей.

Незаконная перепланировка

Очень частая причина, из-за которой потом возникают проблемы. Поэтому обязательно проверяйте техпаспорт квартиры. Если вы этого не сделаете, то в случае незаконной перепланировки все штрафы, снос стен и прочие расходы лягут на вас.