Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Наше путешествие в Кисловодск

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Партизанка85]

Я пока только собираюсь позвонить по объявлению, пока нет времени. А вы одна из них?

[Vanilka]

знаю что застройщики мутные-мутные. Мы им кое-что из материалов должны быть поставлять и они начали вести себя странно. Короче отсрочку мы им не дали и они купили у кого-то другого в итоге. А потом приезжал поставщик и говорит что они многим должны за материалы и работы больше года, поэтому и не купили у нас что отсрочку не дали. Какая сейчас ситуация там я не знаю.

[Lisaa]

Коттеджный лжепоселок Ростова «Голландская деревня»
В настоящее время пришедший на участок «Орбитальная-Ростов» новый застройщик начал позиционировать проект как коттеджный поселок «Голландская деревня». На самом же деле, на наш взгляд, это обман покупателей, поскольку данный участок в принципе не может соответствовать критериям коттеджного поселка даже в сегменте эконом-класса.
 Он не соответствует заявленному статусу по следующим причинам:
Проектом «Голландской деревни» не предусмотрено ограждение территории, как требуется в коттеджном поселке, что, надо думать, не может быть воплощено в принципе в силу частных географических особенностей участка «Орбитальная-Ростов».

 В «Голландской деревне» практически не предусмотрено строительства объектов социальной инфраструктуры (1). Между тем речь идет о поселке бизнес-класса — дорогих кирпичных особняках и таун-хаусах, стоящих отнюдь не один миллион рублей. Создавая данный сегмент недвижимости, в принципе
 не принято экономить. Компаниям, не желающим идти на столь высокие инвестиционные риски или не располагающим необходимыми финансовыми ресурсами, можно рекомендовать работать в сегменте доступного и комфортного жилья.

 Вместо того чтобы возвести на «Орбитальной-Ростов» магазины, дом быта и прочие объекты, застройщик пытается сэкономить на проекте, иллюстрируя соседствующие объекты торговли и прочие строения, возведенные другими компаниями. Но они удалены
 от «Голландской деревни» сотнями метров, а де-юре расположены аж в другом городе —
 на территории Ворошиловского района Ростова (от ул. Орбитальной и южнее). Словом, как говорится, налицо стремление на чужом горбу въехать в рай (1). Между тем социальной инфраструктурой должны быть обеспечены даже жилые комплексы, строящиеся в сегменте бизнес-класса: магазин, отделение банка, парикмахерская, шейпинг-тренажеры и пр.

Отсутствие философии застройки. Застройщиком «Голландской деревни» четко не формулируется основная идея проекта. Таким образом, создается впечатление, что на этом участке «Орбитальной-Ростов» пребывает очередной временщик, после ухода которого проекту дадут новое экзотическое имя, также не соответствующее действительности.

На основании изложенного можно вывести резюме: «Голландская деревня» является коттеджным лжепоселком, неким рекламным призраком, вводящим в заблуждение покупателей. На самом же деле на участке «Орбитальная-Ростов» ведется строительство обычных дорогих домовладений, целесообразность приобретения которых можно поставить под сомнение. Поскольку нынешний дефицит различной торгово-бытовой инфраструктуры может впоследствии ухудшить качество проживания — если, конечно, ситуацию не исправить

[Ольга]

хм... весьма спорно...на сегодняшний день цена участка больше определяется не близостью садика или парикмахерской, а как раз соседством:)) Таким людям не всегда нужен этот садик под боком или местечковые салоны, не факт что они вообще водить туда будут. Это как раз среднему сегменту надо:). Посмотрите на другие застройки. Тот же район леге Артис и без этой деревни считался местом не дешевым, вертолетное поле на ЗЖМ, на Нариманова...Кстати, на последнем живет мой брат, там вообще ничего нет, там только один магазин под названием "Сельпо":))) но зато там же живет дочь Чернышова и домики от 10 до 45 млн. И плевать им на то, что садиков нет и салона поблизости:))) зато соседство однородное:))

так что не знаю, не знаю...

зы. но вот что убивает лично меня. Все ну так круты, ну так круты...а дорога хуже чем у нас в садах:)))

[Партизанка85]

Согласна с Ольгой, район и до появления Голландской деревни считался элитным и для этого не требовались дет.сады и прочее. Например, мои родители там будут жить на пенсии, и им не нужны ни садики, ни школы, ничего другого. Ашан рядом есть, этого достаточно.
Насчет того, что застройщики временные и потом исчезнут, вряд ли. Хозяин всего этого проекта, сам там живет, в одном из построенных таунхаусов.
Насчет дорог... да, с одной стороный дорога плохая, (имеется ввиду именно спуск по Астрономическому) но пока и нет смысла делать хорошую, т.к. там постоянно ездит тяжелая грузовая техника, дороги просто разобьются. Думаю по окончанию всех строительств их сделают. Но зато вокруг наших частных домов асфальт лежит, сделан хорошо и прямо к до ворот и калиток каждого дома.

Кстати, хоть это и не от застройщиков ГД, но рядом строится жилой комлпекс Норд, и в будущем, уже известно там будет построена церковь (строительство уже идет) и большой Торгово-развлекательный центр Норд.

Не подумайте, я не защищаю. Только высшим силам известно сколько мы намучались с этими затройщиками. Но всё же не отступаем, вот внутреннюю отделку начинаем.

[Тримори]

У нас дом почти 300 кв.м. и участок почти 4 сотки. Мы отдали за него 6,5 мульонов. Но это было 4 года назад, мы брали его на этапе строительства. Сейчас аналогичный дом стоит 8 мил. На самом деле, я бы посоветовала вам поискать что-то другое, если нравится именно тот район за Орбитальной, то можно поискать, всё же там большой частный сектор, наверняка продаются готовые другие дома. Одни мучения с этой голландской деревней, много доделывать и переделывать. И относится этот участок к аксайскому району, ездить надо за 40 км. в Щепкин, там администрация поселка и прочее.

сейчас тоже за 40 км ездить надо или есть мфц поблизости? поликлиники взрослая и детская как далеко?
жк "Крепость" входит в голландскую деревню?

[Партизанка85]

Администрация посёлка всё там же. Если быть точнее в п. Октябрьском, я немного неточно написала в прошлый раз.
Ближайший МФЦ по прописке это в Аксае. Муниципальных садика и школы в самом п.Верхнетемерницкий - нет. Есть частный за 15 т.р. в месяц. ЖК Крепость к "Голландской деревне" не относится.
Можно договориться и встать на учет в 16 и 17 пк на сжм. А так - в Аксай.

[Тримори]

спасибо