Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[b_lero4ka]

Девочки, подскажите пожалуйста! Сейчас ищу квартиру для себя. Если я найду ее сама, я же могу обратиться в агентство недвижимости для сопровождения сделки? Во сколько это примерно обойдется? Какие еще доп.расходы я могу понести при этом? У нас ипотека и сертификат на погашение % ставки, вторичка.

А можно мне тоже такую информацию написать?

[Олег+Ленка]

Девочки, очень понравилось агентство "Титул" на Буденновском, рядом с Союзом журналистов. Решают абсолютно любые вопросы, кому интересно-могу написать в личку. Продавали мою квартиру. Быстро, качественно, все остались довольны.
Могут и сделку сопроводить, если нужно-причем документы все таже могут помочь сделать, я не хотела бегать-отдала 3000 их юристу-собрал справки к сделке за 1-2 дня. Тех паспорт также они делали, у меня был старый, в кратчайшие сроки, вообще у них юрист-супер!
А вообще, если вы покупаете квартиру в ипотеку-можно и без агентов- банк также все проверяет, я купила квартиру сама, без агентов и сэкономила деньги, причем за наличку-то есть проверила все сама. А ипотека-это подстраховка своеобразная) конечно, если деньгами располагаете-обращайтесь в агентство;) юриста в Титуле очень рекомендую, пишите в личку, объясню почему;))))

[систэр]

Девочки, кто знает подскажите!))
Интересует вопрос об оплате % агенству недвижимости...
Допустим договорились мы о 3-х %, что в эти проценты должно входить? Я думала, что полностью все расходы связанные с покупкой (ну кроме оценки), до получения нами свидетельства о праве собственности. Но нам сказали, что за переоформление около 6000 тыс. мы платим, доверенность на юриста тоже мы делаем и еще какие-то мелочи...
У кого как было?

[Евгеша90]

Девочки, кто знает подскажите!))
Интересует вопрос об оплате % агенству недвижимости...
Допустим договорились мы о 3-х %, что в эти проценты должно входить? Я думала, что полностью все расходы связанные с покупкой (ну кроме оценки), до получения нами свидетельства о праве собственности. Но нам сказали, что за переоформление около 6000 тыс. мы платим, доверенность на юриста тоже мы делаем и еще какие-то мелочи...
У кого как было?

Мы доверенность брали, нам помогли одобрение в банке получить - это отдельно оплачивали ну и плюс помелочи. У нас в одном свидетельстве техническая ошибка была - все переделали бесплатно.

[систэр]

Мы доверенность брали, нам помогли одобрение в банке получить - это отдельно оплачивали ну и плюс помелочи. У нас в одном свидетельстве техническая ошибка была - все переделали бесплатно.

А платили за расходы по регистрации?нам сказали 6000 платить...

[sd16]

А платили за расходы по регистрации?нам сказали 6000 платить...

Расходы по регистрации сделки:
 если это квартира, то госпошлина 1000 руб.
+ доверенность АН, если Вы сами не пойдете в юстицию 650 руб
Если в браке и квартиру приобретаете в ипотеку, то нотариальное согласие на покупку и залог 850-900 руб
Если ипотека, то для банка 1 или 2 раза заказ ЕГРП 210 руб
Вот и считайте свои расходы
Рассмотрение ипотеки, ведение сделки до получения Вами документов из юстиции, это работа АН через которое Вы приобретаете недвижимость и эти услуги входят в %, которые Вы им оплачиваете

[Кукурита]

А платили за расходы по регистрации?нам сказали 6000 платить...

У разных агентств по-разному, у кого-то в 4% комиссии входит и подготовка дог.купли продажи, и представление интересов в банке, юстиции, оценочной и т.д., а у кого-то 3% и +все вышеперечисленные услуги, все зависит от того как договоритесь. С нас хотели взять 5 тыс. за эти услуги плюс к 3,5% комиссии, мне удалось скосить их до 3 тыс. А госпошлины мы оплачивали еще дополнительно. Вы уточните, входят ли в эти 6 тыс. госпошлины

[Tikhaya]

Девочки, посоветуйте агента по участкам/домам, который реально занимается этим делом, а не так, как многие агенты цену уже снизили сильно, практически как голый участок продаем (а он у нас с постройкой и всеми коммуникациями), а продать не можем уже очень-очень срочно нужно.

[Лягушася]

Девочки, посоветуйте агента по участкам/домам, который реально занимается этим делом, а не так, как многие агенты цену уже снизили сильно, практически как голый участок продаем (а он у нас с постройкой и всеми коммуникациями), а продать не можем уже очень-очень срочно нужно.

а в каком районе продаете?

[Tikhaya]

а в каком районе продаете?

военвед. в "салюте"

[Ver]

...
Рассмотрение ипотеки, ведение сделки до получения Вами документов из юстиции, это работа АН через которое Вы приобретаете недвижимость и эти услуги входят в %, которые Вы им оплачиваете

Полностью согласна - в % агентству входит полное сопровождение сделки. Ничего сверху требовать не должны (кроме госпошлины, стоимости доверенности)

[Vanilka]

Полностью согласна - в % агентству входит полное сопровождение сделки. Ничего сверху требовать не должны (кроме госпошлины, стоимости доверенности)

я с этим согласна.
но из всяких правил бывают исключения. мы иногда берем доплаты в особо сложных случаях (например получение ипотеки для проблемных клиентов)

[Ver]

Всё так,но меня волнует вопрос,если я найду покупателя,и минуя агенство заключу договор купли-продажи,а срок договора ещё к тому времени не истечет,не попаду ли я на выплату неустойки?

Тоже интересно услышать мнение специалиста по данному вопросу....

Если у Вас заключен так называемый "эксклюзив", и Вас не устраивает работа АН по продаже Вашего объекта, то лучше сначала расторгнуть договор, а потом продавать объект самостоятельно. В противном случае агентство может подать в суд. Внимательно почитайте условия Вашего договора, если АН не согласится на расторжение, можете отправить уведомление о расторжении заказным письмом с уведомлением. Вы имеете право в любой момент расторгнуть данный договор и продавать сами.

[Ver]

я с этим согласна.
но из всяких правил бывают исключения. мы иногда берем доплаты в особо сложных случаях (например получение ипотеки для проблемных клиентов)

Конечно, есть исключения, я говорю о стандартных продажах. Особые случаи и оплачиваются особо 

[систэр]

Может у нас особый случай...У нас сертификат АЖП+Ипотека(ипотекой занимались сами)
в предварительном договоре купли-продажи написано: Услуги по регистриции ипотеки-6000 руб..