Ст. 257 НК РФ
Первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с настоящим Кодексом.
Как правило, при передаче объекта в лизинг лизингодатель не составляет ОС-1 (т.к. объект скорее всего новый).
Когда Вы составляете ОС-1 (при учете на балансе лизингополучателя), отражаете уже собственную стоимость (с учетом лизинговых платежей и выкупной стоимости).
Поэтому мне представляется неверным брать для НУ стоимость из ОС-1.
Первоначальная стоимость ОС в НУ это та сумма, которую лизингодатель заплатил (начислил) продавцу имущества. Её можно взять из договора купли-продажи. Плюс, возможно, допрасходы. По ним нужно получить справку у лизингодателя. Достаточно часто в графике лизинговых платежей стоимость имущества указывается лизингодателем отдельно, как база, от которой исчисляются платежи.