Вот что ответили по гостинке: Ваше обращение, поступившее в интернет-приемную ГБУ РО «Агентство
жилищных программ», рассмотрено.
По существу сообщаем следующее.
Порядок предоставления земельных сертификатов регулируется Областным
законом от 02.12.2019 № 243-3C «О земельных сертификатах в целях улучшения
жилищных условий» и постановлением Правительства Ростовской области от
03.12.2019 № 874 «Об утверждении Положения об организации предоставления
земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений и
порядке пользования средств земельных сертификатов».
В соответствии с действующим порядком гражданин вправе с помощью
средств земельного сертификата приобретать в Ростовской области жилое
помещение на вторичном рынке.
Согласно п. 2 ст. 3 Областного закона от 02.12.2019 № 243-3C к жилым
помещениям относятся одна или несколько квартир, индивидуальный жилой дом,
часть индивидуального жилого дома, имеющая самостоятельный выход в
помещения общего пользования в таком доме или самостоятельный выход на
прилегающий к такому дому земельный участок.
Исходя из представленных документов, Вы планируете приобретать комнату в
жилом помещении. Однако приобретение комнаты в жилом помещении
невозможно, поскольку не предусмотрено действующим законодательством.
Обращаем Ваше внимание, что договор купли-продажи жилого помещения
должен быть заключен в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации после получения земельного сертификата и оформлен на
заявителя и (или) членов его семьи (пп. 2.18.4 п. 2.18 постановления Правительства
Ростовской области от 03.12.2019 № 874).
При приобретении жилого помещения на вторичном рынке гражданин
представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы в
соответствии с п. 2.18 постановления Правительства Ростовской области от
03.12.2019 №874.