В июне были в Абрау-Дюрсо. Не знаю, где там садоводство, в котором хотите снять дом, но море и пляж -в Дюрсо, а вся прогулочно-развлекательно-гулятельная часть в Абрау. И там до моря только на маршрутке. Сам поселок Дюрсо- на горе, пляж -резко в низине, сам спуск метров 300, очень крутой. Как там с коляской -не представляю, мы раз спустились-поднялись и дальше ездили на автобусике от пансионата. Тяжко по жаре. Возле спуска только пансионаты, до всего остального идти прямо по автомобильной дороге. Маршрутки раз в полчаса и не допоздна. Дальше -яндекс-такси в помощь. Поесть в Дюрсо негде, кроме пляжного шалмана, за продуктами тоже в Абрау. Мы на машине были, нам нормально. Но на маршрутке и с маленьким ребенком -я б 10 раз подумала. Пляж для ребенка не приспособлен от слова совсем, очень крупные и скользкие камни на входе, нормально войти в воду только с пирса, там лесенки. Но сразу приличная глубина. В общем, решать Вам.