Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[ODALISKA]

Всем добрый день, коллеги))))) я тоже работаю по 94-фз и просто ненавижу договора и контракты!!!! Хотела спросить, есть ли у нас здесь специалисты в области банковского права? В частности кредитные договора... Обратилась коллега с личной просьбой, некоторое время назад взяла кредит в банке на улучшения жилья, 4 месяца назад не смогла вовремя вносить обязательные платежи в связи с "жизненной ситуацией" сразу же обратилась с заявлением в банк об отсрочке погашения платежей. Ее заявление категорически отказались принимать и каждый день названивают с просьбой погасить задолженность. Штраф предъявили ей бешенный, за 2 месяца уже набежало 21 тысяча. Умные головы, подскажите что делать?????

а заказным с уведомление может надо было его отправить или ценным с описью, теперь то трудно будет доказать, что они отказывались брать заявление. это так первая мысль.

[sheyla]

Да в том то и дело, что предлагала написать письменный отказ с указанием причин, тоже отказываются. На реструктуризацию или пролонгирование договора тоже не идут. Требуют погасить штраф и дальше выплачивать кредит!! На заказное письмо, думаю, они также не отреагируют. 

[ODALISKA]

Да, возможно и не ответят, но если банк обратиться в суд, а он скорей всего обратиться, у вас будет хотя бы что-то, что вы обращались и т.д. А что вообще в договоре написано на эту тему?

[Chernichka]

что сказать.банки все решают через суд.и если они Вам отказали, то это решить будет проблематично.но тут дело не в юридическом аспекте, а скорее в экономическом. Вам надо придти в банк и доказать, что Вы способны погасить кредит. Основные способы - это залог и поручители. Либо пусть кто то поручителем выступит, либо предъявить какое либо имущество (но уж лучше не надо). Если решение уже принято "сверху", то ждите суд.
Смотря еще какой банк. Можно попробовать встретиться с начальником отдела,переговорить, чтобы ссуду не признавали безнадежной.
В суде  всегда успеете решить все вопросы.Это уже следующий этап.Сейчас еще можно попытаться разобраться во внесудебном порядке.
А вообще у меня есть проверенная фирма, которая занимается в том числе вот такими проблемами.Если хотите дам телефон.Там возьмут Ваше дело под контроль.По крайней мере должны попытаться. Но это не юридическая фирма, а в качестве попытки решить до суда.

[ALPAN]

вот задача:

1. у юрлица есть объект недвижимости, после реконструкции увеличилась площадь объекта. надо делать новое свидетельство на право собственности. какие доки надо для этого?
2. у юлица есть объект недвижимости одного назначения, его переводят для другого типа пользования. например, продовольственный склад переводят в склад гсм. надо чтоб в свидетельстве на продовольственный склад было написано склад гсм. какие доки надо для этого?

[Chernichka]

по первому вопросу:
нужно внести изменения (повторная регистрация права не производится) в кадастровый паспорт (кадастровый учет) уточненные данные. Вносятся в ЕГРП и на основании заявления правообладателя объекта недвижимого имущества. К заявлению правообладатель должен приложить кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровую выписку, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости новые сведения об объекте недвижимого имущества. Уплатить госпошлину за внесение изменений(300р)

[Chernichka]

Примерный список документов от юридического лица, представляемых в регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРП и выдачи повторного свидетельства о государственной регистрации права.

 1. Заявление о внесении изменений в ЕГРП.
 2. Заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права.
 3. При подаче заявлений предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (например, паспорт).
 4. Нотариальная доверенность, если действует представитель, и ее копия.
 5. Платежное поручение и копия.
 6. Документы технической инвентаризации, подтверждающие изменение характеристик объекта и/или документы, подтверждающие изменение данных о субъекте права.
 7. Документы по юридическому лицу (полномочия руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы со всеми изменениями и свидетельствами об их регистрации, ОГРН, ИНН и др.
 8. Согласие залогодержателя, если объект заложен и договором ипотеки предусмотрено получение согласия залогодержателя на внесение изменений в ЕГРП в отношении объекта недвижимости. Вместе с согласием залогодержателя необходимо предоставить документы от залогодержателя (полномочия руководителя, полномочия лица, подписавшего согласие, выписка ЕГРЮЛ и др.

[Chernichka]

Нужна еще справка из БТИ об изменении площади

[Chernichka]

Управление федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по данному вопросу: http://to61.rosreestr.ru/news/oficial_public/4001946/
и форму заявления нашла: http://www.to47.rosreestr.ru/upload/to47/files/1Форма%20заявления%20о%20государственном%20кадастровом%20учете%20изменений%20объектов%20недвижимости.doc (эту всю строчку скопировать-это ссылка)

[ALPAN]

Спасиб за информацию!

[Viscoza]

вот задача:

1. у юрлица есть объект недвижимости, после реконструкции увеличилась площадь объекта. надо делать новое свидетельство на право собственности. какие доки надо для этого?
2. у юлица есть объект недвижимости одного назначения, его переводят для другого типа пользования. например, продовольственный склад переводят в склад гсм. надо чтоб в свидетельстве на продовольственный склад было написано склад гсм. какие доки надо для этого?

По первому вопросу. А было ли разрешение на реконструкцию? Если было, тогда должен быть акт ввода в эксплуатацию. Если не было, то самовольную реконструкцию, как и самовольную постройку надо узаконивать через суд.

[ALPAN]

По первому вопросу. А было ли разрешение на реконструкцию? Если было, тогда должен быть акт ввода в эксплуатацию. Если не было, то самовольную реконструкцию, как и самовольную постройку надо узаконивать через суд.

разрешение на строительство есть

[Maek]

Всем добрый день, коллеги))))) я тоже работаю по 94-фз и просто ненавижу договора и контракты!!!! Хотела спросить, есть ли у нас здесь специалисты в области банковского права? В частности кредитные договора... Обратилась коллега с личной просьбой, некоторое время назад взяла кредит в банке на улучшения жилья, 4 месяца назад не смогла вовремя вносить обязательные платежи в связи с "жизненной ситуацией" сразу же обратилась с заявлением в банк об отсрочке погашения платежей. Ее заявление категорически отказались принимать и каждый день названивают с просьбой погасить задолженность. Штраф предъявили ей бешенный, за 2 месяца уже набежало 21 тысяча. Умные головы, подскажите что делать?????

Добрый день! Неплохо было бы посмотреть кредитный договор, т.к. там прописаны все условия и нюансы по кредиту.
Для начала, я бы посоветовала, ежемесячно платить банку минимальную сумму, т.е. чтобы не числиться в "безнадежных" должниках, пусть хоть 100-500 р. Возможно, что банк сам предложит реструктуризацию кредита (смотря, что за банк).
А по поводу штрафных санкций - это нужно посмотреть, посчитать по сумме кредита и по условиям, все индивидуально. Очень часто банки просто так "сдирают" деньги.

[Chernichka]

разрешение на строительство есть

значит кадастровый паспорт на новую площадь и старые правоустанавливающие документы
(можно более конкретно по документам проконсультироваться на приеме юрлиц)

[Chernichka]

по второму вопросу ALPAN:
(я сама с такого рода вопросом не сталкивалась   , но вот как прокомментировала коллега, занимающаяся подобными делами, так что не судите нас строго)
Этот склад находится на земельном участке. Нужно узнать подходит ли назначение земельного участка для перевода такого склада в склад гсм. Если нет, тогда нужно сначала менять назначение земли. Для этого заказывается справка в архитектуре на данный зем.участок, чтобы узнать под какое разрешеное использование вообще может быть отведен данный участок. Если там есть необходимый для перевода склада вид, тогда собственник сам приходит, пишет заявление, ему меняют разрешенное использование земли. А потом уже занимается самим складом, там все сложнее. В кадастровой палате нужно узнавать в общем по конкретной ситуации. Потому что я узнавала по жилым-и садовым домам, по базам и юрлицам не могу говорить с уверенностью) Но юстиция точно для регистрации потребует новый кадастровый паспорт на землю и базу с новым назначением.