Ну а минусы? Гулкость, слышимость, сухость воздуха в отопительный сезон? Чем вы 140 м увлажните?
И что имеете ввиду под простой отделкой?
Гулкость, если не делать плавающий пол.
Со слышимостью там все нормально, если нормальная вата плитная лежит.
Сосед из одной комнаты в соседнюю доораться не может, идти приходится.
Ценник при продаже. Если поставить рядом одинаковые каркас и кирпич, оо скорей выберут кирпич, но хороший каркас тоже нормально продается.
Грызуны. Но с ними есть методы защиты, которые надо предусмотреть на этапе стройки. Впрочем в кирпиче под крышей они тоже живут.
Тепло и холод такой дом хоть и держит лучше, т к работает как термос, но с форточкой на проветривании остынет быстрее кирпича.
Стены гипсокартон, а значит заранее надо продумать где будут шкафы висеть и надо закладные сделать.
Под простой отделкой - коммуникации проще ведутся в вентзазоре сразу при стройке и не надо штробить, стены сразу гипсокартон, а пол осб или фанера, а значит, если не делать плавающий пол, то сразу финишное можно класть.