Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Дом-Стройка (чего, как, где и сколько) ЧАСТЬ II [hot!] Снова о ЕГЭ

Размещаем: Та-точка Внимание акция! 2=3 на всю одежду с 20 по 29 мая в магазинах Кари Кидс, Таганрогская 114 И, ТЦ Джанфида, 3 этаж. Разместить от Та-точка Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[NoName]

Всем привет.
Посоветуйте где купить участок в Ростове-на-Дону под строительство дома.
5-6 соток. Бюджет 3 млн. Маленький ребенок. В идеале конечно чтобы в доступности школа была. Но это только СНТ с узкими дорогами в городе.
Также рассматриваю вариант КП Ваш Выбор - но это уже Ростовская область (хоть и на границе с Суворовским), а также поселок Темерницкий - но он находится на некотором удалении. Что стоит еще рассмотреть? Хотелось бы близость к городу, в идеале в городе + не дороги по 4 метра как в СНТ. Чтобы была перспектива развития жилой зоны.
Спасибо.

[Мириталь]

В Темерницком нет школы, садик только строится. Дети ездят на общественном транспорте, в первую смену это очень тяжело.

[Пуша-мама]

Суворовский неплохой вариант. Я была в этом КП. Вся инфраструктура рядом

[MamaV]

Хотелось бы близость к городу, в идеале в городе + не дороги по 4 метра как в СНТ.

По этим требованиям  - минимум миллион за сотку. Может, где и найдете за 3 миллиона, но сотки 2-3. Цены давно такие и только растут. В Ростове уже и цены не сложат, как и в Краснодаре, была недавно, искали...
 А если сады еще и с газом, так там вообще не подходи))) 

[Пуша-мама]

Вчера буквально вывалился участок у нас в строящемся новом поселке 1,4 млн за 10 соток. Давно я таких цен и у нас не видела. Уже 200-400 тыс за сотку у нас. Но это не Ростов, конечно.

[Irisk@]

Вчера буквально вывалился участок у нас в строящемся новом поселке 1,4 млн за 10 соток. Давно я таких цен и у нас не видела. Уже 200-400 тыс за сотку у нас. Но это не Ростов, конечно.

Это случайно не тот поселок, где водопровода нет, не было и в ближайшей перспективе не будет  ? А то у меня знакомые встряли так с покупкой(

[Пуша-мама]

Это случайно не тот поселок, где водопровода нет, не было и в ближайшей перспективе не будет  ? А то у меня знакомые встряли так с покупкой(

Ой,не- не))) я помню дебаты на эту тему года три назад с одним форумчанином,который там участок купил и доказывал мне,что прекрасное место. Я ещё тогда не могла понять,как люди добровольно покупают участки на трассе))) а потом выяснилось,что и проблемы там. И то,что там очень медленно строят,не навело человека на мысли.
У нас за эти десять лет уже выросли два новых района в Чалтыре и Крыму. Огромные. А этот район так и остался три дома в два ряда
Я про новую застройку в Крыму. Сотка 150-200 пока там,только участки почти не продают. Застройщики дома готовые продают.

[Faionart]

А в крыму уже есть водопровод?

[Пуша-мама]

А в крыму уже есть водопровод?

Почему уже? Он всегда там был

[Vetala]

Я буквально месяц назад видела репортаж по Дон-ТР о том, что у части жителей Красного Крыма полная жопа с водой. Пользуются подвозной, так как старый водопровод не рассчитан на существующее количество домов.

[Пуша-мама]

Я буквально месяц назад видела репортаж по Дон-ТР о том, что у части жителей Красного Крыма полная жопа с водой. Пользуются подвозной, так как старый водопровод не рассчитан на существующее количество домов.

Ну это красный Крым,а у нас просто Крым,который в Чалтыре. Водопровод новый провели в новые застройки. В начале лета были перебои с водой,но это по всему мясниковскому району,меняли какие - то насосы. Правда,мы кляузы строчили в Роспотребнадзор и починили быстро,недели за две. Вода есть,другое дело,что давление в некоторых районах падает,когда поливают. Бывает до полутора атмосфер. У меня ттт напор сильный,но у меня насос стоит в начале нашей улицы. Мы,наоборот,ставили ограничитель с семи атмосфер до четырех,так как срывало краны. В новой застройке бывает давление падает при жаре и вечерних поливах. В красном Крыму не знаю,знакомых там нет. А вот новая застройка в Чалтыре,прямо с трассы видно поселок,там водопровода нет вообще. Хотя,должен был быть ростовский,им так обещали

[Пуша-мама]

Кстати,совет всем,кто покупает участок. Если вам что-то приглянулось,потом приезжайте сами,походите,посмотрите. Если есть возможность,пообщайтесь с соседями. Вода,свет,газ,мусор,транспорт, инфраструктура. Агенты иногда либо очень сладко поют,либо сами не владеют вопросом. Вот у нас всем рассказывают,что вот- вот школа рядом будет. Она будет,но не скоро. Говорят,что транспорт рядом,ага, он есть. Но именно в новом поселке только одна маршрутка ходит. До нормальной остановки два км пешком. Ну и другие вопросы.
Вот точно могу сказать,мы выиграли конкурс и у нас построят очередной парк,как раз в районе новой застройки. Очень приятно,прям радостно. Так как парки и фонтаны у нас есть, детские и спортивные площадки тоже,но они больше в центре. А здесь много детей и у них всего одна площадка. Короче,посмотрите участок ещё раз,без агента

[Faionart]

Нам участки в районе ленинавана нравились
Так вот как раз когда с теми общались, что уже там строились, они говорили что вода в планах и точно будет "я местный я точно знаю", и газ, а когда мы ездили в водоканал, там глаза вытаращили что нету таких планов, а газовики сказали без проблем когда не меньше 50% всего поселка (по сути поля) их оплатит)
Ну а те кто продает само собой уже воображаемый газ в свои цены включили))

А да, еще были такие, что показывали на трубу метрах в 100 и говориои да вот же вам газ и вода))
Я про то, что даже если на улице газ, не то что в 100 метрах, еще не факт что провести могутю ходить нало именно по их офисам и узнавать именно за адрес. Помню на одной улице был у всех газ, а на одном участке хорошем нет, мы там весь поселок перевернули)) нашли тех кто за это отвечает оказалось что подключиться нельзя тк не хватит мощности.
Ну а некоторые на полном серьезе роют канаву до трубы и туда врезаются вообще без всякого спросу, такое тоже видели продается

[Пуша-мама]

Надо спрашивать у честных местных,как я)))
Помню,несколько лет назад мне в личку написала девочка,им понравился участок в одном месте. Место и правда хорошее,но... Рядом очистные от местной канализации,у нас часть поселка на центральной канализации. И если ветер в сторону этого участка,то все,туши свет кидай гранату. Вонь ужасная. А они смотрели участок в безветренную погоду. Запаха не было. Не знаю,купили они его или нет,но я честно написала,что запах будет не айс. Это все местные знают,а застройщики выпаривали свои миленькие домики как за здрасте

[Faionart]

Та я думаю они были честные, просто честно заблуждались)
Кстати мы тоде один участок (где как раз нельзя было газ провести) уж так понравился, мы там быои раз пять, с соседями тоже говорили, а однажды приезжаем под вечер а там... короче столько насекомых, мух, мушек налетело, жесть, я даже из машины вышла и залетела сразу. Там короче в конце улицы типа ферма, которую вроде как србирались убирать, но все никак, и вечером, как тольео садилось солнце происходило вот такое нападение, либо, когда дул ветер в определенную, а так же, когда мимо проходили козы
Так же, на оч многих участках разрешено (или не разрешено но пофиг) разводить скот, и если такое рядом хотя б потенциально будет... я об этом задумалась, когда мы домик смотреои на новых учасках в кр саду, там уже от запаха не зайти было в дом, только зажав нос.
У нас на даче сосед вначале кроликов развел, а на сл год не знаю куры там у него (прям под забором) или перепелки какие, мухи реально достают
Так что или быть к этому готовым или соседей выбирать знакомиться и т.д. иначе жизнь может быть невыносимой...