Девочки, сначала обязательно должно быть межевание и границы должны быть определены на местности, чтобы избежать споров с соседями.
если есть межевание и участок стоит на кадастровом учете, то в кадастровом паспорте должны быть указаны сервитуты, если они есть, смотрим какие, если нет, хорошо, идем дальше.
в архитектуре района можно предварительно узнать получите вы разрешение на строительство на этом участке или нет. наверное не бесплатно))) но там много вам подскажут и зонирование у них есть и градостроительный план города как никак и даже перспективы развития на будущее.
а вообще, смотрим по сторонам. вокруг дома есть высоковольтные линии электропередач, газопровод, может речка?
если ничего нет, и в кадастровом паспорте нет сведений об обременениях, то скорее всего все ок.
волноваться стоит, если земельный участок находится в охранной зоне чего-нибудь. например, если рядом идут газораспределительные сети, то в охранной зоне строить жилищный объект запрещено. но вообще-то эти сведения в кадастровом паспорте должны быть. хотя могут и не быть(((
успокоила называется ))
участок же не голый в поле? рядом стоят дома наверное.. вообщем в архитектуру сходить надо