Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[okula]

Любому бизнесу знакомо явление конкуренции. И только риелторы воспринимают это как-то слишком болезненно.
Я не могу себе представить, что стану угрожать судом клиентам своего магазина, которые пришли, посмотрели у меня на товар, может и продегустировали, а потом купили его там, где нашли дешевле. Это их святое право.

Равно как святое право покупателя прийти в магазин, померить там одежду/обувь, погоняв продавца.  Определиться с размером, а потом заказать все в интернете  подешевле.

Что-то я не помню случая, чтобы продавцы бежали в суд с записью видеокамеры. ",Этот подлец ко мне заходил первым. Я его обслуживала, а он потом не у меня купил."

Даже смешно, что кто-то может это серьезно обсуждать.

[Н-АТАКА]

О, это классное сравнение, Оля!

[МОЛОКО]

Любому бизнесу знакомо явление конкуренции. И только риелторы воспринимают это как-то слишком болезненно.
Я не могу себе представить, что стану угрожать судом клиентам своего магазина, которые пришли, посмотрели у меня на товар, может и продегустировали, а потом купили его там, где нашли дешевле. Это их святое право.

Равно как святое право покупателя прийти в магазин, померить там одежду/обувь, погоняв продавца.  Определиться с размером, а потом заказать все в интернете  подешевле.

Что-то я не помню случая, чтобы продавцы бежали в суд с записью видеокамеры. ",Этот подлец ко мне заходил первым. Я его обслуживала, а он потом не у меня купил."

Даже смешно, что кто-то может это серьезно обсуждать.

Ол ь, ну раз уже столько лет живут  эти листы  показа,  значит не изжили себя,  значит  работают, в действии.  Понятно,  что это устрашение на первом этапе,  но вон  и до судов дело , бывает,  доходит.


Очень надеюсь,  что когда-нибудь  наведут порядок в этой прослойке с агентами. Чтобы вот так не отдавать принудительно  свои заработанные  за "изобретение  велосипеда" 

[Kate M]

Мне загибали 6% на эксклюзиве

Ну понятно,просто видимо у него собственная наглость из берегов вышла Ну и что такой "профессионал" выгадал?Вы развернулись и ушли,нашли все сами,о чем это говорит?В век конкуренции и информации нужно быть гибче,сохранять достоинство и идти своим клиентам навстречу,иначе потом тебя польют грязью по всему интернету

[МОЛОКО]

Ну понятно,просто видимо у него собственная наглость из берегов вышла Ну и что такой "профессионал" выгадал?Вы развернулись и ушли,нашли все сами,о чем это говорит?В век конкуренции и информации нужно быть гибче,сохранять достоинство и идти своим клиентам навстречу,иначе потом тебя польют грязью по всему интернету

В этом примере с 6% потому,  что в эксклюзиве участвовало несколько агентств.  И все хотели свою долю.
Эта квартира  долго продавалась. Мне её месяца  три предлагали  только.  Я так сразу  и спрашивала,  когда мне звонили  разные агенты- та,  что со слониками?(там обои были в них))))
Вот тебе  и эксклюзив

[МОЛОКО]

О, это классное сравнение, Оля!

Сравнение классное,  мне тоже  понравилось.  Только разница  есть. В магазине  продают  то, во что сами вложили  свои деньги,  свой труд.  А риэлторы  что? 90% экскорта- сугубо присосаться к чужому , нагнетая твою значимость.    Поэтому  и все способы хороши. В ход идут листы,  суды , страхи о нечистых юридически  объектов  .
 

[Kate M]

Ол ь, ну раз уже столько лет живут  эти листы  показа,  значит не изжили себя,  значит  работают, в действии.  Понятно,  что это устрашение на первом этапе,  но вон  и до судов дело , бывает,  доходит.


Очень надеюсь,  что когда-нибудь  наведут порядок в этой прослойке с агентами. Чтобы вот так не отдавать принудительно  свои заработанные  за "изобретение  велосипеда"

Показник на мой взгляд успокоение больше,не будешь всех отслеживать,где и что они там купили,но были инциденты с судами,но тут исключительно если реально заметил подвох,когда те же записочки передают или втихоря договориться пытаются,а наглые заявления "давайте мы вас лично отблагодарим и оформим сами"...Еще раз, если человек нашел хорошие объекты или они у него (исключительно) в продаже,а покупатель сам не смог за это он и платит,ну и конечно хороший торг...В целом здесь нагнетают больше в плане негатива.Агенства никуда не денутся,а кто смог сам молодец!Я наверное,только сейчас с опытом смогу сама и возможнотями,а так даже квартиру когда искала,чтобы снять,нашла сама Левенцовку и Суворовский,в Александровке ничего,но мне попалась хорошая женщина,она нашла мне за 11000 с нормальным ремонтом большую однушку и взяла 5000.

[okula]

Я не знаю ,что подписывали те, у кого до судов доходит.
Все,что подписывала я за много лет- это листочки, на которых указано, что я ( мои данные) просмотрела в присутствии агента ( его ФИО), квартира по такому -,то адресу.
Никаких процентов и цен там нет. Откуда им там взяться? Цена фиксируется в момент задатка. Мы может ещё полгода будем торговаться?

Да, я посмотрела квартиру, а потом мне , в другом месте, предложили этот же вариант по более приятной цене. Что не так,-то?

Подписывая лист показа я не беру на себя обязательство купить эта квартира именно у этого агента.


А сами по себе эти листы я считаю полезными.  Это информация о тех кто прийдёт на просмотр. Небольшая, но гарантия безопасности продавца.

[Лока]

Повторю, а то уехало сообщение.

Kate M, можно я у Вас, как у риелтора спрошу? Почему в 90% агентских объявлений такие плохие фотографии объектов?   (без наезда, если что)


С чем я столкнулась: фотографии грузят все подряд, даже те, на которых всё смазано или полкадра черная полоса. Тексты написаны ужасающе неграмотно, иногда реально надо напрячься, чтобы понять смысл букв. Я, как покупатель, трачу время на просмотр таких неинформативных объявлений впустую.
Ладно бы это писали частники или совсем нерусские люди, но риелторы же профессионалы. Почему в этой сфере не зазорна такая безграмотность и неуважение к покупателю? Стрёмно же, мне кажется. Или я не права?

[Kate M]

Я не знаю ,что подписывали те, у кого до судов доходит.
Все,что подписывала я за много лет- это листочки, на которых указано, что я ( мои данные) просмотрела в присутствии агента ( его ФИО), квартира по такому -,то адресу.
Никаких процентов и цен там нет. Откуда им там взяться? Цена фиксируется в момент задатка. Мы может ещё полгода будем торговаться?

Да, я посмотрела квартиру, а потом мне , в другом месте, предложили этот же вариант по более приятной цене. Что не так,-то?

Подписывая лист показа я не беру на себя обязательство купить эта квартира именно у этого агента.


А сами по себе эти листы я считаю полезными.  Это информация о тех кто прийдёт на просмотр. Небольшая, но гарантия безопасности продавца.

Вы не так поняли смысл его,у меня он такой: я пишу туда данные,комиссию в проценте или фиксированную сумму,адрес объекта и цену изначальную,заявленную собственником,он у меня типа таблички и я там сразу все объекты пишу,потом мы сравниваем их с покупателем,что понравилось,если он хочет я отдам ему дубликат.Под каждым объектом он ставит подпись.Если он потом сам нашел себе квартиру и купил,ну молодец!А если он купил объект,который показало агенство и грубо говоря "кинул",тогда может подать в суд,но отслеживать каждого покупателя Это бред,особенно если я одну квартиру показала и дальше он пошел гулять сам,вот мне делать нечего.А если он моем доме квартиру смотрел со мной и утром выходя из подъезда, я его вижу с другим агентом, ну это уже неприятно.

[Kate M]

Повторю, а то уехало сообщение.

Я честно не знаю,а одну фотографию они зачем выложат,на которой только "потолок"???И сидишь и думаешь "ЧТО ЭТО"?Второй вопрос,неужели кто-то позвонит по такому?А зачем они выкладывают одинаковые квартиры с собственниками,через 2страницы одинаковые объявления Страна мега-профессионалов...Если объект есть на авито зачем его дублировать?Масса "забытых" квартир,где можно поговорить с собственником и спокойно продавать его квартиру,сделать фотки,я таких много в адресате находила.

[ЯВиктория]

Стремные фото не только квартир на авито, я недавно продавала много чего там и соответственно искала себе, иногда люди фоткают кровати даже не заправив их, также и квартиры, смотришь порой, а там даже с лежащими на кровати людьми выкладывают  Я по себе сужу, я такие даже не просматривала объявления, неуважение какое-то со стороны продавца.

[Kate M]

Стремные фото не только квартир на авито, я недавно продавала много чего там и соответственно искала себе, иногда люди фоткают кровати даже не заправив их, также и квартиры, смотришь порой, а там даже с лежащими на кровати людьми выкладывают  Я по себе сужу, я такие даже не просматривала объявления, неуважение какое-то со стороны продавца.

Да есть такое,есть даже топ непонятных объявлений!Мне на ватс ап прислали фото квартиры и на фотке ванны кошачий горшок красуется с какахами,они не заметили ...Кровати,убитая мебель и вещи,чего там только нет вперемешку с хорошим!

[МОЛОКО]

Вы не так поняли смысл его,у меня он такой: я пишу туда данные,комиссию в проценте или фиксированную сумму,адрес объекта и цену изначальную,заявленную собственником,он у меня типа таблички и я там сразу все объекты пишу,потом мы сравниваем их с покупателем,что понравилось,если он хочет я отдам ему дубликат.Под каждым объектом он ставит подпись.Если он потом сам нашел себе квартиру и купил,ну молодец!А если он купил объект,который показало агенство и грубо говоря "кинул",тогда может подать в суд,но отслеживать каждого покупателя Это бред,особенно если я одну квартиру показала и дальше он пошел гулять сам,вот мне делать нечего.А если он моем доме квартиру смотрел со мной и утром выходя из подъезда, я его вижу с другим агентом, ну это уже неприятно.

Вот такой шаблон листка осмотра и мне всегда предоставляли

[Mарина]

Кровати,убитая мебель и вещи,чего там только нет вперемешку с хорошим!

Если я ищу максимальное кол-во м2 по минимально низкой цене, то на такие мелочи не обращу внимание.
Идеально чистая квартира с супер пупер ремонтом и дороже будет.

Если что, я и сама могу убрать и старье выкинуть, сэкономлю кровно заработанные денежки, они на меня с неба не сыпятся