Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Нейра]

Большинство народу покупают квартиры, чтобы в них жить здесь и сейчас, тем более речь про ипотечников.
Короче, у нас проблемы продать не было от слова вообще, никого из покупателей это не парило, цену не снижали.



 

[Андромеда]

Согласна с Юлей, мы тоже продавали хрущёвку с неузаконенной перепланировкой, правда довольно давно, но проблем не было вообще никаких! Покупатели цену снижать не просили, более того для них с такой перепланировкой тоже лучше было) хотя я озаботилась и опять же, как выше Юля писала, заранее взяла справку с планом и что всё соответствует ( за совсем небольшие деньги), но она не понадобилась. Поэтому если квартира понравится и люди в ней хотят жить, то это вообще не проблема.

[Андромеда]

Другой вопрос это целесообразно ли вообще покупать квартиру в хрущёвке, всё-таки старые дома и все отсюда вытекающие проблемы. Но если хороший ухоженный дом, хороший район и в перспективе есть возможность купить жилье лучше, то почему нет?

[Ростова]

Продавали хрущевку с перепланировкой неузаконенной, вообще не помню, чтобы это как-то беспокоило покупателей. Даже не спрашивали, кажется.

[Кармелита]

Девочки, всем привет!
У меня дилема... Планирую покупать квартиру. Интересен именно центр. По ценовому критерию хватает на хорошую хрущевку (с неузаконенной перепланировкой, кухня объединена с комнатой). И место устраивает и дом в принципе (хоть и старенький, но без трещин). Но как-то переживательно мне при всем этом.
Поделитесь, у кого какие отзывы про хрущевки? Может кто проживает в них? Продам ли потом, лет через 7?

Хрущевки еще новостройки перестоят.
 У меня тоже балкон не узаконенный  и узаконить нельзя, сказали, что может  отпугнет покупателей 

[Vitaline]

Хрущевки еще новостройки перестоят

Это смотря какие хрущевки

[М@рм@рис]

Оно конечно можно, поискать, договориться. Купить не проблема.
Проблема будет продать.

Мы покупали с неузаконенной перепланировкой. Ипотека ВТБ. Вообще не было проблем. Банк в договоре прописал условия, что мы обязуемся узаконить перепланировку в течение полугода. Правда это 7 лет назад было.

[Zlaya_sova]

Девочки, всем привет!
У меня дилема... Планирую покупать квартиру. Интересен именно центр. По ценовому критерию хватает на хорошую хрущевку (с неузаконенной перепланировкой, кухня объединена с комнатой). И место устраивает и дом в принципе (хоть и старенький, но без трещин). Но как-то переживательно мне при всем этом.
Поделитесь, у кого какие отзывы про хрущевки? Может кто проживает в них? Продам ли потом, лет через 7?

У меня подруга в Москве так "подвинулась" в требованиях относительно года постройки дома и этажа. Зато центр (ей нужна была конкретная профильная школа) и не тратить время на проезд. 

А когда окончится этап жизни "выучи детей" - тогда можно будет подумать о чем-то другом, и накопить на доплату.

Если собираетесь продавать только через 7 лет, то ИМХО: надо жить сегодняшним днем, а не перспективой продажи в будущем. А вот насчет вложений - тогда другой расклад. Хотя тоже точно не угадаешь.

[Умница]

Мы покупали с неузаконенной перепланировкой. Ипотека ВТБ. Вообще не было проблем. Банк в договоре прописал условия, что мы обязуемся узаконить перепланировку в течение полугода. Правда это 7 лет назад было.

ну это если мокрую зону не переносили, газовое оборудование или отопление на балкон не вынесли.
Узаконить можно только допустимую перепланировку.Остальное заставят привести к первоначальному виду и впаяют штраф.

[Кармелита]

ну это если мокрую зону не переносили, газовое оборудование или отопление на балкон не вынесли.
Узаконить можно только допустимую перепланировку.Остальное заставят привести к первоначальному виду и впаяют штраф.

У знакомой при продажи квартиры ипотечникам возникла проблема из-за снятой двери на кухни, если бы не нашли дверь, что б временно поставить , сфоткать и отослать в банк, то квартиру не одобрили для ипотеки. Так что все относительно.

[okula]

Если собираетесь продавать только через 7 лет, то ИМХО: надо жить сегодняшним днем, а не перспективой продажи в будущем. А вот насчет вложений - тогда другой расклад. Хотя тоже точно не угадаешь.

Это сегодня кажется, что семь лет истекут в следующей жизни. А в реальности они пролетят и не заметишь. И не факт, что через семь лет твоя жизнь будет проще, богаче и безпроблемнее.
Вполне может статься, что тебе преспичит продавать квартиру побыстрее, а единственный  реальный покупатель не захочет брать без соответствия техпаспорту. И денег на раздачу взяток и ускоренное составление нового техппспорта может не оказаться. И законы могут принять новые, все усложняющие.

Вобщем я считаю, что если человек не слишком богат и вкладывает в покупку квартиры существенную для него сумму, то все  с документами на нее должно быть в порядке. Либо должны хорошо уступать.

[okula]

Когда я продавала свою квартиру ипотечникам, то контролирующие органы досмотрели, что в реальности у меня по фасаду на одно окно больше, чем в техпаспорте.
Я с ног сбилась в срочном порядке переделывая техпаспорт. И это далеко не 7-10 000 рублей и куча геморра.
При том, что это не было перепланировкой, а была техническая ошибка БТИ. 
Т.е. мне хотя бы не приходилось решить вопросы со штрафами и узаконивпнием перепланировки.
Это было пять лет назад.
Не знаю, как возможно было в это же время решить вопрос несоответствия техпаспорта реальности какой-то справкой за небольшие деньги. Может мне какие-то особо принципиальные попались. Но ведь они есть -эти принципиальные.

[almaz-Natali]

Это не вам попались ))) а им. Мы два раза в ипотеку покупали с перепланировкой))) никто вообще не приежал))) покупатели ваши немного эмммм....протормозили...так назовем)
Кстати мы с той же перпланировкой потом и другим ипотечникам продали)))

[Диан-очка]

когда мы искали, то те квартиры, которые были заявлены как "с хорошим ремонтом", то лучше б они были совсем без ремонта. У всех своё понимание прекрасного. Гораздо важнее состояние труб, батарей, сантехники, окон.

И полы. У меня старый кривой паркет поменян на ламинат только в 1 комнате и в коридорах, прихожей.. В остальных -  есть понимание, чтоб его отремонтировать, или поменять- надо всем куда-то съехать, а некуда. и мебель и вещи..
А с этим старым паркетом- поменять мебель даже с трудом!

[okula]

Это не вам попались ))) а им. Мы два раза в ипотеку покупали с перепланировкой))) никто вообще не приежал))) покупатели ваши немного эмммм....протормозили...так назовем)
Кстати мы с той же перпланировкой потом и другим ипотечникам продали)))

Да им то что? Бегала-то я.  Я заинтересована в том, чтобы квартиру продать. У меня за полгода первые реальные покупатели появились. А не те, кто на экскрсию пришел.
А у них деньги, а значит и выбор за ними.