Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Zlaya_sova]

Это сегодня кажется, что семь лет истекут в следующей жизни. А в реальности они пролетят и не заметишь. И не факт, что через семь лет твоя жизнь будет проще, богаче и безпроблемнее.
Вполне может статься, что тебе преспичит продавать квартиру побыстрее, а единственный  реальный покупатель не захочет брать без соответствия техпаспорту. И денег на раздачу взяток и ускоренное составление нового техппспорта может не оказаться. И законы могут принять новые, все усложняющие.

Вобщем я считаю, что если человек не слишком богат и вкладывает в покупку квартиры существенную для него сумму, то все  с документами на нее должно быть в порядке. Либо должны хорошо уступать.

Ну у кого какие приоритеты. Одни согласны поступиться деньгами и временем (по факту, квартира не совсем пропадает - она просто чуть дешевле или чуть дольше будет продаваться), чтобы дети пешком ходили в хорошую школу. Или чтобы не отрывать от своего сна 2 часа на дорогу до работы. А может, они как раз не сильно богаты, и на работу из района с новыми домами должны ездить на общественном транспорте. То еще удовольствие в нашем городе.

А кто-то семь лет будет терпеть неудобства с мыслью "зато я ее потом продам быстро". А может, люди потом передумают переезжать, а квартира их как раз полностью устраивает. Ведь наперёд действительно никто не знает.

[okula]

Я бы просто поискала другой вариант в этом районе. Тот где все в порядке с документами. Или поторговалась бы.

[Триада]

Котел, конечно , будет выгоднее. Вы им на отопление почти не будете пользоваться. А за ТЭЦ будете по полной программе платить.

Спасибо огромное

[oksanamarti]

Надо очень аккуратно выходы на балкон делать. У нас просто снята оконная рама и дверь. Поверх подоконника деревянная столешница и вместо окна аквариум. Трогать ничего было нельзя. Несущие балки и конструкции. Технически у нас просто окно заменено аквариумом (такой вот стеклопакет) и снята дверь.
Поэтому прежде чем делать выход, надо обязательно к специалистам оьратиться, чтоб они дали добро и проект. Это не шутки. Так и трещины могут пойти или потолок обвалиться. Несущие конструкции могут быть в самых неожиданных местах.

И ещё учесть цену утепления балкона и время на работы. Мы утепляли пол, потолок и стены

[oksanamarti]

И ещё по батареям на балконы. Во-первых лоджии часто общее имущество. Надо согласие всех собственников. А вынос батареи- нужен ещё и проект. Плюс другая цена за отопление. Могут впаять штраф, заставить переделать и донасчитать коммуналку

[Умница]

по закону балкон объединять с жилым помещением нельзя. Т.е. вынуть стеклопакет можно, а убирать стену и порожек категорически нельзя. Выносить отопление нельзя. Даже утеплять можно не всеми способами, а только теми, которые не дадут критическую нагрузку на конструкцию.
Это везде прописано.

[жу]

У меня лоджия...не балкон...это имеет значение?

[oksanamarti]

У меня лоджия...не балкон...это имеет значение?

Имеет значение конструкция дома. По каждой индивидуально решается. В некоторых домах просто перегородки и можно убрать.
А так же вопрос собственности. Если лоджия в собственности всего дома. Нужно разрешение от всех жильцов.

[Панночка]

А какие лоджии могут быть в собственности всего дома?  Не могу это представить...

[Vitaline]

У меня лоджия...не балкон...это имеет значение?

Если у вас каркасно-монолитный дом, то все внешние стены вы можете разобрать без всякого ущерба для конструкции дома 

  я б на вашем месте не парилась и просто сделала бы там дверь. Правда лоджию придётся хорошо утеплитель и сделать там электрический теплый пол.
За дверь вам ничего не скажут (если это не несущая стена !!! ), а за вынос батареи по голове не погладят.

[okula]

А какие лоджии могут быть в собственности всего дома?  Не могу это представить...

Есть такой тип домов-с переходными лоджиями. Вход в квартиру с лоджии. Таких домов в Ростове не много. И ту лоджию никак не приплюсуешь к квартире.   Фактически там лоджия выполняет роль тамбура. Разве что, если квартира в тупике ,то можно кусочек "откусить"
Ну и лоджии, через которые идёт пожарный выход -тоже общедомовые.
Ни тот, от другой  случай не относится к ситуации жу.

[okula]

Любому более менее грамотному строителю будет ясно несущая там стена или перегородка.

[oksanamarti]

Есть такой тип домов-с переходными лоджиями. Вход в квартиру с лоджии. Таких домов в Ростове не много. И ту лоджию никак не приплюсуешь к квартире.   Фактически там лоджия выполняет роль тамбура. Разве что, если квартира в тупике ,то можно кусочек "откусить"
Ну и лоджии, через которые идёт пожарный выход -тоже общедомовые.
Ни тот, от другой  случай не относится к ситуации жу.

Нет, Оль. Было время, когда по закону балконы и лоджии передавали в собственность дома. Пользование только за собственником квартиры. А бремя содержания, ремонта и решения об изменениях за домом. В 2008 году примерно у меня подружка квартиру у Ванта купила. Когда дом сдали, начали переделывать Документы с квадратурой. Лоджии выводили из собственнности. Я ей тогда больше 50 тысяч от ванта вернула с суммы покупки квартиры.

[okula]

Но этот должно быть отражено в документах? Человек же не может не знать что не является собственником своей лоджии?

[Vitaline]

https://balcony-info.ru/obustrojstvo/yavlyayutsya-li-balkon-obshhedomovym-imushhestvom