Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

alliance-2000
Защитите детей от гриппа с помощью вакцины Ультрикс!

Помогаем:

[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Коробейников Влад, 13 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, дома (сбор закрыт)
[help!] Дима Джинян. 24 года. ДЦП. Сбор на курс реабилитации!
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Наши новости]
21 и 22 сентября в Ростове пройдет фестиваль по пристрою кошек и собак из приютов от RostovMama
[Трёп]
Re: Трёп от okula
[Кухня]
Re: Что Вы сегодня готовили? от Пассифлора
[Юмор]
Re: Веселим друг друга -4 от Та ещё Мила
[Товары и услуги]
Re: Перевозки и Переезды для Ростовмамы!!! от Pinakolada
[Политика и общество]
Re: Как жить с такой медициной? от Та ещё Мила
[Кухня]
Re: Торты, пироги, печенье от Девочка-припевочка
[Товары и услуги]
 Обучение безопасному управлению автомобилем! Механика и Автомат. 6 ЛЕТ НА ФОРУМЕ! от Владимир
[Товары и услуги]
 Стройней, танцуя ZUMBA!!! от Еремеева
[Товары и услуги]
 Купи КВАРТИРУ и ДОМ выгодно! Новостройки и готовые квартиры/дома от АН Риэлт-Сервис
[Товары и услуги]
АН"Домиан"!Вся Недвижимость Ростова и Области!Больше 40 офисов!Коммерция!Особые условия для Ростовмам! от Kate M
[Товары и услуги]
 ЗОЛОТО и СЕРЕБРО по цене заводов S*O*K*O*L*O*V до -65%% от Катерина_kisani
[Товары и услуги]
Не оформляйте ОСАГО, пока не узнаете стоимость у нас! от агентс
[Товары и услуги]
Academy CS - вам больше не нужно искать репетитора! от AcademyCS

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 1669563 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

mama2san

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +59/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1007

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11250 : 19 Июль 2019, 22:22:54 »

подскажите пожалуйста, какие подводные камни если продавать квартиру по ипотеке?
Записан

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +302/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8352

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11251 : 19 Июль 2019, 23:21:47 »

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу консультации от знающих наверняка. Хотим продать дом (куплен за наличку + мат капитал). Знаю, что нужно разрешение опеки. Хотим купить квартиру в ипотеку, но опека на это согласие не даст. Поэтому, решили перечислить в пенсионный фонд всю сумму мат капитала и отказаться от сертификата нотариально. В практике таких случаев ещё не было. Но терять свои деньги из-за подачки государства в 453к не хочется. До этого не было возможности взять ипотеку, а теперь есть. Так вот вопрос : как продать дом и забрать свои деньги? Опека обязательно требует проведение двух сделок одновременно (продажа дома с долями на детей и покупка другой недвижимости с выделением долей детям) или можно как то обойти это и получить разрешение опеки? Надеюсь, понятно объяснила вопрос...
Даёт опека на такое разрешение,кто вам сказал что не даст?
Записан
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

ТАШКА

  • Любитель
  • **
  • Доброе имя +33/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 75
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11252 : 20 Июль 2019, 01:07:44 »

Куплю 1-комн. квартиру в НОРДе для себя.
Пишите в лчку.
Записан

ZAHA

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +83/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1851
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11253 : 20 Июль 2019, 07:39:25 »

подскажите пожалуйста, какие подводные камни если продавать квартиру по ипотеке?
По мне, так никаких.
Записан
Если взрослые, на вас возложив свои надежды, 
Ожидают, чтобы вы оправдали их доверие, 
Объясните им, что класть ничего на вас не надо, 
Потому что вы и так на ногах едва стоите.

okula

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +602/-31
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 19267

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11254 : 20 Июль 2019, 07:43:22 »

Тоже прям камней не вижу. Сделка чуть дольше. Так как участвует ещё и банк.
Записан

mama2san

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +59/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1007

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11255 : 20 Июль 2019, 09:37:06 »

спасибо
Записан

okula

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +602/-31
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 19267

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11256 : 20 Июль 2019, 09:41:18 »

Не волнуйтесь. Это уже давно стало обычной, хорошо отработанной процедурой
Записан

foxx61

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +4/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 183

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11257 : 20 Июль 2019, 11:24:54 »

Даёт опека на такое разрешение,кто вам сказал что не даст?
В опеке и сказали. Недвижимость должна быть оформлена на детей.
Записан

Чили

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +1/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 25
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11258 : 20 Июль 2019, 11:51:19 »

В опеке и сказали. Недвижимость должна быть оформлена на детей.
Вас или неправильно проконсультировали или Вы не до поняли. У меня в точности такая же ситуация была. Я продала квартиру, в которой были выделены детям доли, и купила дом в ипотеку, в котором выделила чуть большие доли детям.
Опека выдала письмо для банка о том, что они не возражают против выделения долей в недвижимости, приобретаемой в том числе за счет кредитных средств.
Для получения этого письма, требовалось подтверждение дохода справками 2-НДФЛ из расчета: 10000 руб на каждого члена семьи+ платеж по ипотеке.
Записан

foxx61

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +4/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 183

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11259 : 20 Июль 2019, 17:11:20 »

Вас или неправильно проконсультировали или Вы не до поняли. У меня в точности такая же ситуация была. Я продала квартиру, в которой были выделены детям доли, и купила дом в ипотеку, в котором выделила чуть большие доли детям.
Опека выдала письмо для банка о том, что они не возражают против выделения долей в недвижимости, приобретаемой в том числе за счет кредитных средств.
Для получения этого письма, требовалось подтверждение дохода справками 2-НДФЛ из расчета: 10000 руб на каждого члена семьи+ платеж по ипотеке.
2НДФЛ как раз у нас и нет.
Записан

Чили

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +1/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 25
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11260 : 20 Июль 2019, 20:44:50 »

2НДФЛ как раз у нас и нет.
Это требования нашей опеки, в вашей могут быть другие.
Знаю случай, когда опека выдала разрешение на выделение доли в квартире, которая находилась в залоге у банка, при условии погашения ипотеки деньгами, вырученными от продажи, снятия обременения и последующего выделения долей.
Знаю другой случай, когда для подтверждения дохода приняли не только доход родителей, а также пенсию бабушки.
Надо идти и узнавать.
Записан

sob4ag

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +7/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 370

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11261 : 18 Сентябрь 2019, 22:24:49 »

Куплю 2 кв. на Северном (не окраина) в кирпичом доме.
Записан

Oksana_Kolobok

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +246/-3
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6096

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11262 : 19 Сентябрь 2019, 08:54:37 »

Вот совет от души тем, кто планирует покупать недвижимость с использованием материнского капитала - выделяйте детям площадь, исходя из суммы сертификата. Сколько дало государство - столько и выделили.

Удивительно, что вам не подсказали это во время оформления сделки. Мы когда покупали квартиру нал+мат капитал, нам нотариус сразу сказала что надо доли делать минимальные, у моих детей по 1/44 от квартиры

А лучше потратьте его на образование детей, честно.

Не согласна. Для большей части тех, кто использует мак капитал - это единственный способ в ближайшие годы оформить ипотеку
Записан