Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Полонская Е.И. (ОБ2)

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Kate M]

Да, сейчас продать вторичку намного тяжелее, чем раньше.

В Александровке она сравнительно подешевела и покупатель "обмельчал", прошлый год за 2500-2700 двушки "под косметику" и хорошие улетали, и за 2800...Сейчас каждый второй запрос на 2ку в Александровке 2000, 2100...Собственники выставляют за 2500,но они никому не нужны...Пятые этажи и первые есть за 1950 и 2150,еще ничего по состоянию!Зависли.У нас зависла в хорошем состоянии в панельке за 25500,особо наглые просят за 2300...
При этом продавцы однушек за 2000-2300 не в курсе,что за эти деньги можно купить 2ку и даже не убитую...
так что да,есть у меня квартиры,которые собственники уже 2 года продают...

[Кармелита]

 А Военвед считается нормальным районом?

[Kate M]

Спасибо  за советы, много нового подчеркнула

Сравните рыночную цену и выставляйте,учтите,что реклама "от собственника" (я тоже даю свои,как собственник) первые недели звонят только агенты,сделайте качественные фото (квартира должна быть "обезличена") и дальше уже по ситуации,познакомитесь с агентами своего района,самый быстрый по продажам "участковый" риэлтор,вы его узнаете сразу,он 1 из первых припрет с клиентами и как правило будет жить с вами по соседству,у таких всегда "револьер" заряжен товаром и он сотрудничает со всеми риэлторами...Я всегда первым делом знакомлюсь с такими,они в своем квадрате знают все,клиент редко от них уходит.

[АннаБананна]

Юля, и один тебе совет. Когда будешь делать фотографии, поубирай все лишнее из комнат. Пузырьки в ванной, склянки на кухне, всякую дребедень в комнатах. Некоторые квартиры даже смотреть не хотелось, такие фотки ужасные и хлам везде. И фоткай при хорошем освещении и с удачных ракурсов.

[BOND]

КейтМ, вот мне всегда было интересно, когда вы, риелтер, даете рекламу как собственник, как вы потом людям звонящим объясняете свой обман?

[Kate M]

КейтМ, вот мне всегда было интересно, когда вы, риелтер, даете рекламу как собственник, как вы потом людям звонящим объясняете свой обман?

В моем комплексе можно продавать без комиссии,там как правило хорошо платят,поэтому формально это не вранье...По обычной квартире,собственница была согласна оплатить комиссию покупателя...А не свои объекты я никогда не рекламирую на сайтах типа авито, их как правило там полно от коллег и собственников!Как остальные объясняют,я не знаю...Но мой "взгляд" как потенциального продавца и покупателя, всем лучше когда "все включено",то есть клиент знает,что он отдаст 2500 и ему не надо еще искать деньги на комиссии,прикидывать проценты,но это нереально в условиях продаж нашего города...

[okula]

Тоже всегда предпочитала схему "все включено". Оговорила с агентом сумму, которую хочу получить на руки, а там пусть хоть кем называется, лишь бы побыстрее и качественно свою работу сделал.

Ну а как покупатель - обозначила сумму, которую могу потратить на все, включая вознаграждение. И опять же,  как там строятся отношения с продавцом-не вникаю.

[Kate M]

Тоже всегда предпочитала схему "все включено". Оговорила с агентом сумму, которую хочу получить на руки, а там пусть хоть кем называется, лишь бы побыстрее и качественно свою работу сделал.

Ну а как покупатель - обозначила сумму, которую могу потратить на все, включая вознаграждение. И опять же,  как там строятся отношения с продавцом-не вникаю.

Самая простая и удобная схема для понимания...Все прям так ненавидят риэлторов, хотя даже риэлторы пользуются услугами риэлтора...Я продавала коллегам и сама пользовалась услугами риэлторов по аренде, сейчас у меня козырная квартира в элитном доме в отличном состоянии за 12000/мес благодаря коллеге...Ее даже в рекламу не кидали,когда квартирантов искали...За эти деньги в Александровке нового ничего не снимешь...

[АннаБананна]

 Да никто их не ненавидит. Просто стоимость услуг очень завышена, на мой взгляд. Хотя классных профи, которые бы продавали мою квартиру, как свою, я ни разу не встречала. Пришёл, постоял, пока я сама по сути все за него делаю. Так я ещё и умудрилась поднять цену в процессе, когда появился спрос. За что такие комиссионные?

[АннаБананна]

Если бы агентства не лезли без спросу в процесс продажи, я бы сама прекрасно все продала и купила, сэкономит при этом большие деньги. Как так получается, что ни я напрямую не позвонила собственнику ни разу, ни мне, для меня загадка. Стоило выложить объявление, оно размножилось, как грибы. Но хоть один звонок должен же был быть именно по моему объявлению?

[АннаБананна]

Либо агент должен реально продавать (заинтересовать, вникать) , а не быть курьером, либо стоимость услуг должна быть адекватной за то, что взял на себя обработку звонков и организацию встречи. Тогда люди активнее пользовались бы услугами агентств и не пытались бы их обойти.
Были случаи, когда меня водили на такие показы
Хотя чётко обозначила, что я хочу. Хотелось с агента взять деньги за моё потраченное время.

[NataSh]

сейчас у меня козырная квартира в элитном доме в отличном состоянии за 12000/мес благодаря коллеге...Ее даже в рекламу не кидали,когда квартирантов искали...За эти деньги в Александровке нового ничего не снимешь...

12 тр+к/у? однокомнатная?

[okula]

Либо агент должен реально продавать (заинтересовать, вникать) , а не быть курьером, либо стоимость услуг должна быть адекватной за то, что взял на себя обработку звонков и организацию встречи. Тогда люди активнее пользовались бы услугами агентств и не пытались бы их обойти.
Были случаи, когда меня водили на такие показы
Хотя чётко обозначила, что я хочу. Хотелось с агента взять деньги за моё потраченное время.

Вот с этим полностью согласна. Огромное количество неквалифицированных людей. Специалистов-единицы.

Но это, мне кажется, как и везде.

[Долька]

Вот с этим полностью согласна. Огромное количество неквалифицированных людей. Специалистов-единицы.

Но это, мне кажется, как и везде.

Ну вот в сфере недвижки не профессионалов гораздо больше, я б сказала , в основном, не профессионалы...

[Кармелита]

Я не против заплатить риелтору, но был бы выхлоп, но где взять профессионала ?