Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674849 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

Boni

  • тел.8-918-528-01-07 р-н Зоопарка и начало ул. Ленина
  • VIP
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +487/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6264

  • Ник Бони, зовут Ольга
    • Просмотр профиля
    • Мои вкусные работы))
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11850 : 23 Декабрь 2019, 18:04:06 »

я как продавец ничего не платила им
Тоже через нашу Kate M из Домиана квартиру продала. Как продавец ничего не платила (в базу и т.п.мою квартиру они вносили). С покупателя брали 50тыс.за сделку.
Авторские торты от Boni, это праздник :))!
https://vk.com/olgabonitort

okuneva

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +180/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 11111

  • Умных много. Богатых что-то мало.
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11851 : 23 Декабрь 2019, 21:37:28 »

Я прям и затрудняюсь сказать какая?

Просто я только пару часов назад общалась со знакомой, которая почти два года продавала квартиру в доме, где кинотеатр Буревестник был. Двушка, с хорошим ремонтом. Продала за 3 700. Рада безумно. Уже всякую надежду потеряла вообще ее продать.

Но, с другой стороны,  фактор удачи тоже никто не отменял. Может вам повезет?
Начните с трёх. Опустить успеете.

Карпова?
Анна 15.05 11
Дмитрий 20.05.14
Андрей 23.10.21

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11852 : 23 Декабрь 2019, 22:57:51 »

Да.
Я уже и тут эту квартиру рекламировала ))). Ну никак.
Вы знакомы?

АннаБананна

  • Шальная императрица
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +416/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13474
  • Я использую мобильное приложение РМ

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11853 : 23 Декабрь 2019, 22:58:41 »

Мне сказали так: без оплаты мы вас просто внесем в базу, а за какое-то более активное продвижение(не эксклюзив,по их словам) сумма при успешной продаже - 80-100 тыс.
сестра моя на прошлой неделе продала квартиру без агентства. Выставили пару месяцев назад. Тоже однушка в новостройке.

okuneva

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +180/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 11111

  • Умных много. Богатых что-то мало.
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11854 : 23 Декабрь 2019, 23:01:19 »

 Ростов не очень большая деревня  :ab:
Рада за неё, бесподобная женщина  :love:
Анна 15.05 11
Дмитрий 20.05.14
Андрей 23.10.21

Vitaline

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5844

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11855 : 24 Декабрь 2019, 00:28:53 »


Просто я только пару часов назад общалась со знакомой, которая почти два года продавала квартиру в доме, где кинотеатр Буревестник был. Двушка, с хорошим ремонтом. Продала за 3 700. Рада безумно. Уже всякую надежду потеряла вообще ее продать.

Там же, кажется метров было немногим больше 40 , верно? И дом древний . И окна на оживленный перекресток. Так что, квартира  на любителя .
По цене, не знаю, что считать адекватной.
Может на Комсомольской площади однушка в новом доме большОго метра да за 3 млн -это даром  :scratch: 
Как то в этой же теме упоминалось квартира в Александровке за 10 млн  :be:

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11856 : 24 Декабрь 2019, 07:15:44 »

5
Как то в этой же теме упоминалось квартира в Александровке за 10 млн  :be:

То не в самой Александровке, а в Елках. Они там пожизненно цены не сложат. Да и площадь там 120 м метров. И цена не проданной квартиры, а  ту что просили. Да кто ее возьмет?
А на Комс. Пл. тоже район на любителя. 43 м это мало, практически студию делать.
При нынешнем грустном рынке, стройвариант 40 м за 3 милл это очень приличная цена
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11857 : 24 Декабрь 2019, 07:43:58 »

Ростов не очень большая деревня  :ab:
Рада за неё, бесподобная женщина  :love:
Я тоже очень рада, что дело сдвинулось. Это мамина подруга

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11858 : 24 Декабрь 2019, 08:23:27 »

Там же, кажется метров было немногим больше 40 , верно? И дом древний . И окна на оживленный перекресток. Так что, квартира  на любителя .
По цене, не знаю, что считать адекватной.
Может на Комсомольской площади однушка в новом доме большОго метра да за 3 млн -это даром  :scratch: 
Как то в этой же теме упоминалось квартира в Александровке за 10 млн  :be:
На комсомольской площадью тоже не каждый мечтает жить. Тот ещё Эдемский сад.
Дом я бы не назвала древним. Сталинка, поддерживаемая в прекрасном состоянии. И всегда там будут капремонты и ремонта фасада.
Метраж да, чуть больше, чем заявлен у автора. Но уже сделан ремонт. И ,как ни крути, комнат две.
При нынешних ценах на коммуналку, небольшой метраж многим плюс.

На мой взгляд весьма информативный пример актуальных цен с Ростове.

Транспортную доступность-не сравнить.
В плане использовать для аренлы- сплошные плюсы.

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11859 : 24 Декабрь 2019, 08:26:17 »

Вроде это нормальная однушка. С большой кухней. Норм спальней. Прихожей. Кладовкой и вполне норм санузлом
Никогда не видела, чтобы 43 метровые однушки переделывали в студии

Наоборот, стараются кухню спланировать и как гостиную. Диван там поместить и телек. И выделить спальню.
« Последнее редактирование: 24 Декабрь 2019, 08:29:27 от okula »

Кармелита

  • Моя работа - это такое место, где утро начинается с ароматного кофе...А заканчивается - дёргающимся глазом и желанием убивать......)))))))
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +218/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 10243
  • Я использую мобильное приложение РМ

  • Меня зовут Юля.
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11860 : 24 Декабрь 2019, 09:11:54 »

Я без агентства продала за месяц  неликвидную квартиру, 1 этаж, 2-комнаты площадью 36 м2, угловая, смежные комнаты, с балконом самозострой, агентства сами звонят и спрашивают разрешения внести в свою базу, поэтому через агентства вообще не имеет смысла , мне до сих прозванивают и интересуются . Поэтому все зависит отслучая
« Последнее редактирование: 24 Декабрь 2019, 09:14:02 от Кармелита »

smlandrey

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +31/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1170

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11861 : 24 Декабрь 2019, 12:11:55 »

Дамы, за сколько реально продать 1к на СЖМ (Пацаева, р-н остановки Добровольского). 10/10 эт (крыша в порядке). 38м. 2 лоджии ( застеклены и утеплены). Хорошее состояние, ухоженный подъезд. 2 млн реально?

Bonbon

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +40/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1197

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11862 : 24 Декабрь 2019, 19:39:59 »

43 м это мало, практически студию делать.
При нынешнем грустном рынке, стройвариант 40 м за 3 милл это очень приличная цена
А сколько же тогда немало для однушки? Есть и двушки по 55 м. И какая цена более реалистична?
Как ниже написали, там действительно хорошая планировка, кухня 13, спальня 15.5.
Когда выставляла, смотрела цены, видела аналогичные предложения на северных-западных по  2.5 млн.
Коллекционирую антиквариат(Россия, Европа, СССР)

Bonbon

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +40/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1197

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11863 : 24 Декабрь 2019, 19:40:52 »

.
Коллекционирую антиквариат(Россия, Европа, СССР)

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11864 : 24 Декабрь 2019, 20:49:00 »

Я таких параметров  квартиру искала для дочки два года назад.  Черновые стройварианты дороже 2 800 ни разу не попались. Я смотрела новостройки в самом центре. Сейчас уже позабывала их названия : свечки напротив ипподрома, рядом новая свечка на Кировском, на Варфоломеева рядом с ЦГБ (  там 2 500 была однушка).
Мне кажется, для продавцов все только в худшую сторону изменилось с того времени.

Хотя ,сейчас вспомнила, был один черновой стройвариант за 3 000. В ЖК "Лермонтов". Сами понимаете уровень дома.
Я не знаю, что такое Буденновский 120? Может там тоже что- то крутое?

Я бы все же ориентировалась по ситуации. Начала бы с трёх и смотрела как дальше поступить.