Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Что Вы сегодня готовили?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Faionart]

Для дома 5 лет
Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи. Равен он 5 лет. Но, существует и специальный, так называемый льготный период, когда можно не платить налог, но он вступает в силу только в некоторых случаях:

Например, налог можно не платить, если квартира была получена в дар от близкого родственника, или если объект был передан в наследство;
От налога освобождается собственник, получивший жилье с помощью приватизации;
Если право собственности на квартиру было оформлено тем, кто платит ренту по договору пожизненного содержания с иждивением.

что-то я этот цитаты не поняла вообще
насколько я знаю при получени наследства чтобы продать без налога - нужно подождать три года, и именно тогда "можно не платить"
а у вас в цитате - и можно не платить и нужно платить, нету такого, или я не знаю о каких-то изменениях..


вот тут все объясняется, https://nalogu-net.ru/nalog-s-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu/
про пять лет - это не про дома, а про приобретеснные с 2016 года недвижимость (чужая, не наследство)

[Сатин]

Девочки, и мне подскажите, пожалуйста.
Квартира получена в дар мною и двумя детьми (один несовершеннолетний) от супруга.
Почитала, что тоже не могу продавать 3 года, или платить НДФЛ.  И это льготный период при дарении между близкими родственниками
В иных случаях 5 лет.
Поправьте, пожалуйста, кто в курсе.

[Faionart]

там по моей ссылке ниже статьи есть вопросы и ответы на них, просто целая куча. Возможно там и ответ естЬ, и насколько я вижу - отвечают оперативно

[Vanilka]

Если будете оформлять продажу обеих долей сразу, то можно это делать в простой письменной форме

если предмет договора доля то какая простая письменная форма может быть?

[Vanilka]

  Ош

Кадастровая 3,9 млн.

Да, 2 договора и каждый желательно занизить до 1,26 млн р

[Vanilka]

 

ВЫ получили от родителей, разве надо платить налог???????? помоему нет. я аж засомневалась))

Нужно конечно, налог с продажи, не с вступления в наследство. Но и там госпошлина не платится только если проживали совместно

[Vanilka]

Девочки, и мне подскажите, пожалуйста.
Квартира получена в дар мною и двумя детьми (один несовершеннолетний) от супруга.
Почитала, что тоже не могу продавать 3 года, или платить НДФЛ.  И это льготный период при дарении между близкими родственниками
В иных случаях 5 лет.
Поправьте, пожалуйста, кто в курсе.

Да, вы все верно понимаете

[Vanilka]

Для дома 5 лет
Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи. Равен он 5 лет. Но, существует и специальный, так называемый льготный период, когда можно не платить налог, но он вступает в силу только в некоторых случаях:

Например, налог можно не платить, если квартира была получена в дар от близкого родственника, или если объект был передан в наследство;
От налога освобождается собственник, получивший жилье с помощью приватизации;
Если право собственности на квартиру было оформлено тем, кто платит ренту по договору пожизненного содержания с иждивением.

То что вы написали про приватизация , дарение и наследство снижает лишь срок владения до 3 вместо 5 лет

[Seamstress]

если предмет договора доля то какая простая письменная форма может быть?

Если одновременно отчуждаются ВСЕ доли, то можно в простой письменной. Изменения в законодательстве с 31 июля прошлого года. А если отчуждается только одна или несколько, но НЕ ВСЕ СРАЗУ доли, то только нотариальная сделка. Я меньше месяца назад была участником такой сделки.

https://rosreestr.ru/site/press/news/s-31-iyulya-2019-goda-uproshchaetsya-poryadok-registratsii-sdelok-dlya-uchastnikov-dolevoy-sobstvenn/

[Vanilka]

Если одновременно отчуждаются ВСЕ доли, то можно в простой письменной. Изменения в законодательстве с 31 июля прошлого года. А если отчуждается только одна или несколько, но НЕ ВСЕ СРАЗУ доли, то только нотариальная сделка. Я меньше месяца назад была участником такой сделки.

https://rosreestr.ru/site/press/news/s-31-iyulya-2019-goda-uproshchaetsya-poryadok-registratsii-sdelok-dlya-uchastnikov-dolevoy-sobstvenn/

все доли по одной сделке, а у вас будет 2 сделки и в каждой по доле

[Сатин]

ОшДа, 2 договора и каждый желательно занизить до 1,26 млн р

Да, вы все верно понимаете

Спасибо за ответ, Юлия.
Еще , пожалуйста подскажите, выделенная сумма не облагается НДФЛ при продаже целой квартиры и доли - без разницы?
Т.е, если мы продаем каждый по 1/3, то у каждого будет необлагаемая сумма 1,26 млн? или 1,26 делится на 3-х?

[Seamstress]

все доли по одной сделке, а у вас будет 2 сделки и в каждой по доле

У меня не будет))) Я отвечала на вопрос другого пользователя. Что если они с сестрой продадут в одной сделке обе доли, то сделка может быть простой

[Vanilka]

У меня не будет))) Я отвечала на вопрос другого пользователя. Что если они с сестрой продадут в одной сделке обе доли, то сделка может быть простой

Разными договорами это 2 сделки . Одна это в одном договоре обе доли

[Vanilka]

Спасибо за ответ, Юлия.
Еще , пожалуйста подскажите, выделенная сумма не облагается НДФЛ при продаже целой квартиры и доли - без разницы?
Т.е, если мы продаем каждый по 1/3, то у каждого будет необлагаемая сумма 1,26 млн? или 1,26 делится на 3-х?

Если у вас три доли то 3 договора до 1 млн каждый, нотариусу в районе 50 тыс выйдет за все сделки и налога тогда не будет

[Сатин]

Спасибо.
У нас кадастровая стоимость почти 7 млн.
Но я почитала, что если в год продажи покупать квартиру, то НДФЛ платится только с разницы, если она есть.
У нас продажа с этой целью и обдумывается.

Юля, и все-таки, почему нотариус? Если продажа всех долей?
Дарение в долях было в простой письменной форме