Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[ZAHA]

А как вы на домклик подавали? И там же нужно полную сумму показывать?

Понятия не имею, как она там оказалась. Обьявления давала на Авито. А я полную и показывала, никогда в эти игры не играла.

[MamaV]

И там же нужно полную сумму показывать?

Остались такие покупатели, кто закрывает глаза на неполную стоимость в договоре? Мне не попадались.
Я и сама, при покупке, требую показать полную стоимость
Кому нужен этот риск, мало ли что, по суду вернут только то, что в договоре.
Покупателям не интересны продавцы, кто уходя от налога, не показывает полную стоимость

[Faionart]

Остались такие покупатели, кто закрывает глаза на неполную стоимость в договоре? Мне не попадались.
Я и сама, при покупке, требую показать полную стоимость
Кому нужен этот риск, мало ли что, по суду вернут только то, что в договоре.
Покупателям не интересны продавцы, кто уходя от налога, не показывает полную стоимость

в прошлом году подробно расспрашивала и на эту тему в том числе (т.к. была неприятно удивлена предложениями такого рода от продавцов, вернее не предложениями даже, а типа "вот так будем делать") одного банковского работника по ипотеке, она вообще не удивилась, ни слова не сказала что это ужасно неправильно, а просто сказала - да, составляем два договора - на сам дом, например, и на неотделимые улучшения - второй.
Вообще не знаю, может мне так не везло - мне попадались и агенты которые говорили что и договор на неполную сумму то ок и передавать кучу денег сразу при заключении договора "все так делают", хотя я считаю если ты с покупателем работаешь надо остаивать его интересы и безопасность сделки хотя б какую-то, но нет "у нас все так делают, не волнуйся".
Вообще даже полная сумма это лишь для налоговиков, покупателя она мало защищает, продавец в случае отмены сделки просто скажет, что деньги он уже растратил и будет платить со своей пенсии по 1 в месяц и привет.

[.]

Остались такие покупатели, кто закрывает глаза на неполную стоимость в договоре?
Покупателям не интересны продавцы, кто уходя от налога, не показывает полную стоимость

Кто это вам такое сказал?Мы полгода назад купили такую квартиру)

[alisa21]

Мы так покупали год назад. Квартира полностью устраивала, по другому не продавали. Суммы нам для ипотеки хватало, мы согласились. У нас тоже два договора, на типа квартиру и на оплату улучшений. Но тут каждый решает сам, как поступать.

[Faionart]

Кто это вам такое сказал?Мы полгода назад купили такую квартиру)

расскажите свои мотивы, пожалуйста

[Руслана]

Четыре года назад так муж покупал квартиру - часть прописана как стоимость квартиры, а часть как ее улучшение. И в принципе это было именно что честно, т.к. это была новостройка с ремонтом, а налог человеку пришлось бы платить с разницы между ценой покупки у застройщика без ремонта и своей цены уже с ремонтом. Муж сомневался, мы с риэлтором его уговаривали. Вычет нам был не положен. Квартира была хорошей, а цена лучшей на тот момент. Вот поэтому люди соглашаются. Но если есть выбор, каждый предпочтет более прозрачный вариант покупки при аналогичной цене.

[.]

[.

[ТАНЬЮШКА]

На ловца и зверь бежит)))
У меня обратная сторона, я продаю и покупатель хочет указать большую сумму в договоре (опять таки чтобы ему не платить налог с разницы он продал свою и покупает нашу) У меня как у продавца есть риск в случае расторжения вернуть всю сумму по договору.
Но какие объективные причины могут быть у покупателя расторгнуть договор? Например нет согласия супруги на покупку? А еще что?
Как мне продавцу защитить свои интересы, покупателей мало, а продать очень нужно, цена за квартиру минимальная стоит.

[Faionart]

Хорошая квартира, цена рыночная, нас все устроило, а то, что продавец налога избегает- так это понятно, человек платил ипотеку, выплатил, квартиру продает- с какой стати он должен подарить круглую сумму ? Сам на квартиру зарабатывал, тянул кредитную лямку, ещё и должен поделиться) Ради Бога, мне лично совершенно все равно, что там у него с налогами.
А риски- так покупатель рискует всегда- где гарантия, что во вторичке не всплывут какие- нибудь незаконно выписанные осуждённые, или несовершеннолетние?
Как выше написали- по суду окажется, что взять с продавца нечего, даже если суд и в вашу пользу.

просто насколько я знаю если налоговая прикопается к продавцу, то и покупатель будет так же отвечать, за махинации с налогами
а это у нашей налоговой как здрасьте..
мы как-то раз встревали в спор с налоговой, где были правы 100% и то несколько лет приходилось ходить, доказывать, приносить разные документы и прочее, а потом опять письмо и все по-новой,
 а тут явный уход от налогов

[Faionart]

На ловца и зверь бежит)))
У меня обратная сторона, я продаю и покупатель хочет указать большую сумму в договоре (опять таки чтобы ему не платить налог с разницы он продал свою и покупает нашу) У меня как у продавца есть риск в случае расторжения вернуть всю сумму по договору.
Но какие объективные причины могут быть у покупателя расторгнуть договор? Например нет согласия супруги на покупку? А еще что?
Как мне продавцу защитить свои интересы, покупателей мало, а продать очень нужно, цена за квартиру минимальная стоит.

у покупателя.. разве что какой-то выявленный косяк, которого не было видно при покупке (например поражение стен плесенью, когда все замарафетили), либо появийшийся претендент (как тут пишут вернувшийся с тюрьмы прописанный когда-то)

[bacabon]

 Читала, что в Питере предъявили всем: продавцу, покупателю и агенту.  Надо ссылку найти. На их форумах эта ситуация живо обсуждалась.

[Faionart]

я уж не помню кто говорил что с приходом Мишустина с налоговой - то это то что он умеет делать очень хорошо, то налоговая фигня эта вся будет только усиливаться в плане проверок и сборов налогов, которые еще не собрали)

[Аленький цветочек]

Продублирую свой вопрос из соседней темы.

Девушки, продаю дом и общаюсь с риэлтором. Подскажите, пожалуйста, она хочет, чтобы я дала копии своих документов на дом: паспорт бти, выписки из единого гос.реестра недвижимости на дом и участок. Еще у меня есть доверенность на продажу от сестры. И копию этой доверенности. Вот что-то я в сомнении или нормально? Просто там же паспортные данные и другие личные данные.

[GalyaH]

Здравствуйте, подскажите, сколько нынче кв метр жилья в новостройке в центре продают?  нужно оценить 1 ком. квартиру в Кировском районе, сдача 2 кв 21 г.