Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Долька]

Студия стоить будет в 2 раза больше коммуналки, а сдавать ее дороже на сколько? на 2-3 т. Мама сдавала коммуналку несколько лет на Ворошиловском/Станиславского. Без квартирантов не стояла ни одного дня. Продала недавно тоже без проблем

совершенно верно.
доходность коммуналки прилично выше чем студий, гостинок, однушек...

[Долька]

Вроде и идея не плохая, а может больше геморроя быть. чем выгоды...

ну без гемора никак, увы..
комуналки выгодно рассматривать близ учебных заведений, учитывать транспортную развязку..
количество комнат (соседей) ведь тоже может быть разным... бывает 2 соседа, бывает 11.....
в общем, для коммуналок главное МЕСТО - их ликвидность только в этом...имхо.

[Inna Red Sea]

И еще. Если покупать недвижимость с целью жить там в перспективе, тогда да, студия или однушка. А если чисто под сдачу, чтобы быстрее окупить ее, то я бы брала коммуналку

[Ростова]

Девушки, я владелец коммуналки, доставшейся от родителей. У меня там одна, но совершенно невменяемая соседка, коммуналка стоит пустая, только знай квартплату отстегиваю. О сдаче речи не идет, потому что соседка убивает такую возможность на корню. Агрессивная тупая зараза. С ней нормальные люди на одной кухне *опами биться не согласятся, а маргиналов пускать сами понимаете, не хочется. Покупая коммуналку, вы покупаете и соседей, просто имейте в виду. Кто в таких условиях не жил, тому, возможно, не совсем понятно, в чем там подвохи. Но подвохи буквально во всем - от дележки счетчиков до санобработки мест общего пользования. И если такая соседка подберется - то квартиранты задерживаться у вас не будут, зачем людям такое за свои же деньги.

[Ростова]

И даже если с соседями повезет, это не гарантия того, что завтра кто-то из них не продаст свои комнаты многолюдной приезжей семье, например. Короче, коммуналка это всегда риски и пороховая бочка, такая вот вам инсайдерская информация ))

[Долька]

Девушки, я владелец коммуналки, доставшейся от родителей. У меня там одна, но совершенно невменяемая соседка, коммуналка стоит пустая, только знай квартплату отстегиваю.

а почему не хотите продавать/избавиться\ от груза такого?

[Ростова]

а почему не хотите продавать/избавиться\ от груза такого?

Есть планы у других членов семьи, возможно, кто-то заселится.
Хороший район, а дом старый, стоит такое жилье совсем немного.

[Пуша-мама]

И даже если с соседями повезет, это не гарантия того, что завтра кто-то из них не продаст свои комнаты многолюдной приезжей семье, например. Короче, коммуналка это всегда риски и пороховая бочка, такая вот вам инсайдерская информация ))

Совершенно согласна. Сестра на свою голову купила себе и дочке рядом с работой комнату в коммуналке. Семь лет ада от соседки и ее шизанутого сына. Теперь ни продать не может,ни сдать. Говорит,лучше бы с западного ездила на работу и купила студию,чем то,что сейчас.
Поэтому,у меня и в мыслях никогда не было купить коммуналку. Только изолированное жилье. Пусть в спальном районе. Всегда можно сдать и доплатить чуток и снять квартиру в центре ( если нет возможности купить квартиру рядом с учебой и работой). Но коммуналку в собственность- нет!!!

[LinDA]

Может тогда лучше вариант "гостинки", когда комната и санузел свой, а кухня общая с соседями.

[Inna Red Sea]

Почему в гостинке кухня общая? Гостинка это однушка, только малогабаритная

[Долька]

Может тогда лучше вариант "гостинки", когда комната и санузел свой, а кухня общая с соседями.

Это комната в секции в общежитии... Если выкупить секцию то делить с соседом ванную- туалет не придется.. Кто то делает из меньшей комнаты свою кухню...  По разному у всех... Но секций там дофигище в крыле...  То что я видела...

[жу]

Есть бывшие общежития заводов..они типа коммуналок..но там кажется 12 комнат на коридор..
Там вроде  с/у на 2 комнаты.(у меня когда то была..продала быстро.. сдавала хозяйке смежной комнаты-у нее как бы двушка получалась( т.к.в коридорчике-прихожей  она кухоньку еще сделала)

[Панночка]

Девочки, а посуточная аренда в нашем городе существует? Есть ли смысл покупать ту же студию и сдавать посуточно?

[жу]

 На авито сполшная посуточная...
Но блин,мне кажется это такой гемор..имхо..
А некоторые отлично на этом живут(причем есть практика субаренды,т.е. снимают ,а потом сдают посуточно...уж не знаю как они это с хозяевами обговаривают)..2 выгодней чем 1 ,гемора чуть больше а если они рядом,так еще и удобней

[Панночка]

Я знаю, что сдают. Но насколько это выгодно, если это не бизнес с несколькими квартирами, а одна квартира.