Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674704 раз)

Moderator и 2 Гостей просматривают эту тему.

Тута

  • Я- Ирина
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +87/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1949

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12495 : 03 Апрель 2021, 21:43:01 »

 Я бы через нотариуса в таком случае задаток дала, если он таким занимается. И сразу документы на проверку ему. И на задатке, вот я не в курсе, должны быть все собственники или нет :scratch:

okuneva

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +180/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 11111

  • Умных много. Богатых что-то мало.
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12496 : 04 Апрель 2021, 07:15:24 »

Пожалуйста,очень нужен совет. Хочу помочь доброй знакомой и по совместительству бывшему шефу))
Что есть: покупатель сама нашла объявление о продаже,сама порыскав на разных ресурсах вышла на продавца. И хотя он выставил ее и через агентство,и так сам-совершенно не против не привлекать агентов.Это квартира,в доме,сдававшемся как стройвариант. Квартира у продавца на 4-х,дети уже повзрослели,опека уже не требуется.Муж на вахте,скоро вернется. Те всё сама,а ничего не знает и всего боится. Элементарно задаток сейчас надо давать,а кто этот договор составит? Доли у продавца,те сделка понятно что будет нотариальная. Нотариусу можно для проверки документы принести?

Пусть сопровождение сделки в агентстве закажет, стоит не дорого, экономит кучу нервов.
Долевые сделки если объект  продается целиком освободили от нотариуса если не ошибаюсь
Анна 15.05 11
Дмитрий 20.05.14
Андрей 23.10.21

Дуняша

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +20/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 573
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12497 : 04 Апрель 2021, 10:34:42 »

 Обратились в агентство- они 4% озвучили. Может мы что-то не понимает, но продавец и покупатель уже нашли друг друга..как то несправедливо)

жу

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +143/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5745
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12498 : 04 Апрель 2021, 10:37:45 »

Обратились в агентство- они 4% озвучили. Может мы что-то не понимает, но продавец и покупатель уже нашли друг друга..как то несправедливо)
Девочки привлекали просто юриста.(с агенства или "вольного",не знаю).тыс 10-15 услуги..

Тута

  • Я- Ирина
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +87/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1949

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12499 : 04 Апрель 2021, 10:46:15 »

Девочки привлекали просто юриста.(с агенства или "вольного",не знаю).тыс 10-15 услуги..
Да, точно, просто юриста

Аленький цветочек

  • Светлана
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +58/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2702

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12500 : 04 Апрель 2021, 14:07:38 »

Пусть сопровождение сделки в агентстве закажет, стоит не дорого, экономит кучу нервов.
Долевые сделки если объект  продается целиком освободили от нотариуса если не ошибаюсь
Это если продажа оформляется одним договором, а если несколькими договорами, то нотариус.

Не возражайте, не возражайте! А то я с вами поссорюсь. ©

элусик

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +57/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2280

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12501 : 05 Апрель 2021, 12:55:38 »

здесь есть замечательный юрист Ванилка ( по англ), все может сделать в лучшем виде, напишите ей.

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12502 : 05 Апрель 2021, 14:17:15 »

Пожалуйста,очень нужен совет. Хочу помочь доброй знакомой и по совместительству бывшему шефу))
Что есть: покупатель сама нашла объявление о продаже,сама порыскав на разных ресурсах вышла на продавца. И хотя он выставил ее и через агентство,и так сам-совершенно не против не привлекать агентов.Это квартира,в доме,сдававшемся как стройвариант. Квартира у продавца на 4-х,дети уже повзрослели,опека уже не требуется.Муж на вахте,скоро вернется. Те всё сама,а ничего не знает и всего боится. Элементарно задаток сейчас надо давать,а кто этот договор составит? Доли у продавца,те сделка понятно что будет нотариальная. Нотариусу можно для проверки документы принести?
нотариус вам не нужен. но по желанию конечно можете провести сделку нотариально
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12503 : 05 Апрель 2021, 14:19:45 »

 
здесь есть замечательный юрист Ванилка ( по англ), все может сделать в лучшем виде, напишите ей.
спасибо за теплые слова и доверие :ax:
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12504 : 05 Апрель 2021, 14:21:22 »

Обратились в агентство- они 4% озвучили. Может мы что-то не понимает, но продавец и покупатель уже нашли друг друга..как то несправедливо)
15-20 тыс руб это стоит, зависит от сложности сделки
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

кАроЛЕНКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4572

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12505 : 05 Апрель 2021, 16:03:19 »

Девочки,добрый день.Поделитесь пожалуйста актуальной информацией.
Квартиру купили 2 года назад.за 1500. Сделали в ней ремонт,появилась необходимость продать.
Актуальная цена 1750.как не платить налог с 250 тысяч?или уже по новым правилам никак ?(хотели указать в договоре 1500,чтоб не было прибыли по документам.нас пугают что будут что -то считать от кадастровой стоимости сейчас.дабы не разводить панику,хотела бы спросить у знающих
Буду рада ответам.спасибо

Проня Прокоповна

  • У меня в голове такой водевиль, аж мерси!
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +359/-21
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7359

  • Марина(Пелагея 63)
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12506 : 05 Апрель 2021, 16:38:05 »

Присоединяюсь к вопросу.У нас аналогичная ситуация.Дети взяли дом в ипотеку в прошлом году,но до конца 2020г.квартиру не успели продать(тогда налога не должно было быть?).Теперь им советуют ,чтобы собственник сделал дарственные на 2-х ближайших родственников.Тогда при продаже вычет с каждой доли будет по 1 миллиону, всего три.Это верно????
Сотни верст пустынной, однообразной выгоревшей степи не могут нагнать такого уныния, как один человек, когда он сидит, говорит и неизвестно, когда он уйдет. А.П. Чехов

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12507 : 18 Апрель 2021, 22:52:23 »

Девочки,добрый день.Поделитесь пожалуйста актуальной информацией.
Квартиру купили 2 года назад.за 1500. Сделали в ней ремонт,появилась необходимость продать.
Актуальная цена 1750.как не платить налог с 250 тысяч?или уже по новым правилам никак ?(хотели указать в договоре 1500,чтоб не было прибыли по документам.нас пугают что будут что -то считать от кадастровой стоимости сейчас.дабы не разводить панику,хотела бы спросить у знающих
Буду рада ответам.спасибо

Налог на доход от продажи квартиры рассчитывают от 70% кадастровой стоимости, если рыночная ниже этой суммы, и от стоимости по договору, если она больше 70% кадастровой. Ставка налога — 13%. Его считают, исходя из разницы между стоимостью покупки и продажи.
Еще вопрос, согласится ли покупатель показать меньшую сумму. Сейчас все умные пошли)) , боятся - мало ли что не так с недвигой, а по суду-то вернут только тут сумму, что в договоре указана. Поэтому мало желающих показывать левые суммы
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

Woman

  • Ольга
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +834/-60
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 21389

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12508 : 18 Апрель 2021, 23:14:17 »

Присоединяюсь к вопросу.У нас аналогичная ситуация.Дети взяли дом в ипотеку в прошлом году,но до конца 2020г.квартиру не успели продать(тогда налога не должно было быть?).Теперь им советуют ,чтобы собственник сделал дарственные на 2-х ближайших родственников.Тогда при продаже вычет с каждой доли будет по 1 миллиону, всего три.Это верно????
Был бы налог все равно. Советуют правильно, каждый из собственников сможет применить вычет в 1 млн.


Девочки,добрый день.Поделитесь пожалуйста актуальной информацией.
Квартиру купили 2 года назад.за 1500. Сделали в ней ремонт,появилась необходимость продать.
Актуальная цена 1750.как не платить налог с 250 тысяч?или уже по новым правилам никак ?(хотели указать в договоре 1500,чтоб не было прибыли по документам.нас пугают что будут что -то считать от кадастровой стоимости сейчас.дабы не разводить панику,хотела бы спросить у знающих
Буду рада ответам.спасибо
Приложите документы на ремонт, если нашкребется на 250 тыр.
Пройдите мимо нас и простите нам наше счастье.
© Ф.М. Достоевский

Поскольку времени немного,
я вкратце матом объясню.
© Вишневский

Тута

  • Я- Ирина
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +87/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1949

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12509 : 07 Май 2021, 16:01:08 »

Девочки, нет ли у кого юриста по составлению договора дарения дома от отца сыну?