Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Seamstress]

Есть  акт  передачи.  И он работает

Работает ))) Вот бы почитать хоть краткий алгоритм его работы.

Из личного опыта. 4 года назад покупали квартиру. Всё прописали в акте передачи. Думали, что всё... В офисе у риэлторов подписали договор, произвели полную оплату, там же сразу и акт подписали. Через несколько дней звонят продавцы, мол, заезжайте-живите, мы освободили помещение. Прихожу. Всё, о чём написано, в наличии (т.е. встроенная кухня и выкупленный нами шкаф-купе), в квартире даже убрано, что приятно, безусловно. Но! Во всех помещениях из потолка торчат огрызочки проводов по 2-3 см длиной. Говорю: что это? А это, отвечает мне продавец, мы свои люстры забрали. Видимо, методом обрезания... Мне, при всей моей практичности, в голову тогда не пришло вписать в акт передачи, что должны быть патроны для лампочки, ну или хотя бы провода подлиннее. Теперь уже не посчитаю такой пункт абсурдным.
А если бы даже я это и вписала в акт? Что бы это мне дало? Ну обрезал по факту человек провода... Что я с него могу потребовать и, главное, как его заставить выполнить эти требования? Деньги он уже получил, с квартиры съехал в неизвестном направлении. Спасибо, розетки не демонтировал. Несколько дней ходили с настольной лампой везде, пока не восстановили верхнее освещение.

[Листвяна]

  Это точно.
Электрический счетчик вписать в акт приема пустой квартиры мне бы точно в голову не пришло........ или розетки. Так могут и краны поснимать запросто

[Мармеладная конфета]

Уважаемые продавцы квартир, подскажите, пожалуйста, что это - модный тренд или просто мне персонально так везёт?
Продаю квартиру недавно, пару недель. Было много риэлторов и несколько потенциальных покупателей. В квартире никто не живёт, но она полностью оборудована и обставлена в современном стиле, износ минимальный. Озвучиваю цену квартиры с мебелью и без. Цена всей мебели - 7% от стоимости квартиры. Оценила её в 2 - 2,5 раза дешевле новой, причём не всю оптом, а поштучно. Кухня однозначно входит в стоимость квартиры. Про остальное говорю, что могут купить, то что им нужно, остальное вывезу. Так вот, все претенденты и почти все агенты прямо таки требуют оставить всю обстановку просто так! В подарок. Мотивируют тем, что "вы понимаете, сейчас же кризис". Говорю, что согласна, да, кризис, из-за него, проклятого, не могу делать дорогие подарки абсолютно чужим, даже совсем незнакомым людям. В ответ такааая обида  Кривятся, говорят - да нам и не надо ваше добро, а потом, уже на выходе - ну, может всё-таки оставите хоть что-то, что вам совсем не нужно? Кто-нибудь сталкивался с таким?

все тоже самое, мебель вообще не считают что она денег стоит

и торгуются на 100-200 тр, говоря - ну кризис же

[Мармеладная конфета]

Работает ))) Вот бы почитать хоть краткий алгоритм его работы.

Из личного опыта. 4 года назад покупали квартиру. Всё прописали в акте передачи. Думали, что всё... В офисе у риэлторов подписали договор, произвели полную оплату, там же сразу и акт подписали. Через несколько дней звонят продавцы, мол, заезжайте-живите, мы освободили помещение. Прихожу. Всё, о чём написано, в наличии (т.е. встроенная кухня и выкупленный нами шкаф-купе), в квартире даже убрано, что приятно, безусловно. Но! Во всех помещениях из потолка торчат огрызочки проводов по 2-3 см длиной. Говорю: что это? А это, отвечает мне продавец, мы свои люстры забрали. Видимо, методом обрезания... Мне, при всей моей практичности, в голову тогда не пришло вписать в акт передачи, что должны быть патроны для лампочки, ну или хотя бы провода подлиннее. Теперь уже не посчитаю такой пункт абсурдным.
А если бы даже я это и вписала в акт? Что бы это мне дало? Ну обрезал по факту человек провода... Что я с него могу потребовать и, главное, как его заставить выполнить эти требования? Деньги он уже получил, с квартиры съехал в неизвестном направлении. Спасибо, розетки не демонтировал. Несколько дней ходили с настольной лампой везде, пока не восстановили верхнее освещение.

кошмар, лучше б они вам грязную ее оставили но со светом....

[Seamstress]

и торгуются на 100-200 тр, говоря - ну кризис же

Такое ощущение, что у покупателей кризис, а у продавцов "золотой век", "тучные годы", всё даром с неба падает. 

[Ирина_и_К]

Это точно.
Электрический счетчик вписать в акт приема пустой квартиры мне бы точно в голову не пришло........ или розетки. Так могут и краны поснимать запросто

ну вообще я знаю такой случай. покупатель с маленьким ребёнком и беременной на сносях женой приобрёл квартиру, где ни кранов, ни розеток, не говоря уже о люстрах или, скажем кухонной мойке - ничего не было! Продавцы сняли и вывезли все, что можно было вывезти

[Zlaya_sova]

все тоже самое, мебель вообще не считают что она денег стоит

и торгуются на 100-200 тр, говоря - ну кризис же

У нас сегодня были уникумы. Квартира стоит 3150. Они говорят с такой безнадёгой в голосе: "Ну, вы ж ее за 2800 не отдадите?".
-Нет, нам есть где жить. Мы не проигрались в карты. Мы прекрасно знаем цены в своем районе. Цена - почти на минимуме. Про мебель тоже "А что вы оставите?". КАК, вам еще и оставить что-то? 

[митяй]

У нас тоже спрашивают торгуемся ли мы? Торгуемся, ну тогда 300 тыс уступите, кризис, вы ее не продадите! А Мы не спешим никуда)

[Мармеладная конфета]

У нас сегодня были уникумы. Квартира стоит 3150. Они говорят с такой безнадёгой в голосе: "Ну, вы ж ее за 2800 не отдадите?".
-Нет, нам есть где жить. Мы не проигрались в карты. Мы прекрасно знаем цены в своем районе. Цена - почти на минимуме. Про мебель тоже "А что вы оставите?". КАК, вам еще и оставить что-то? 

всего лишь 350 тр уступить?) а чего не миллион сразу? кризис же... и еще все все оставить

[Seamstress]

У нас сегодня были уникумы. Квартира стоит 3150. Они говорят с такой безнадёгой в голосе: "Ну, вы ж ее за 2800 не отдадите?".
-Нет, нам есть где жить. Мы не проигрались в карты. Мы прекрасно знаем цены в своем районе. Цена - почти на минимуме. Про мебель тоже "А что вы оставите?". КАК, вам еще и оставить что-то? 

У нас абсолютно аналогичная ситуация. Даже в цифрах полное совпадение. Говорят, может вам что-то не нужно, оставьте. Я говорю: да мне, по сути, ничего не нужно, поэтому и ПРОДАЮ. А даром отдать у меня есть кому и без вас.

[Zlaya_sova]

У нас абсолютно аналогичная ситуация. Даже в цифрах полное совпадение. Говорят, может вам что-то не нужно, оставьте. Я говорю: да мне, по сути, ничего не нужно, поэтому и ПРОДАЮ. А даром отдать у меня есть кому и без вас.

Может, это одни и те же? У нас Нахичевань.

[Marina_smilelife]

Ну, вот если унитаз старый бы продавцы забрали, я б рада была, не тратится на демонтаж.:-)  а патроны-розетки-выключатели - жлобы, ладно люстры, но патрон оставьте. Есть те, кто кондер выдергивает, вид теряет стена. Плита должна остаться, в любом случае и мойка на кухне. Вплоть до того, что на авито купи и поставь. Разумеется, если речь о вторичке, а не стройваре.

[Seamstress]

Может, это одни и те же? У нас Нахичевань.

Близко. Середина Александровки

[Seamstress]

Ещё и риэлторы очень настойчиво продавливают такую тему, что, мол, в Москве и в Питере уже давно продавцы оплачивают их услуги. Поэтому и нам надо идти в ногу с прогрессом, платить риэлторам. Давайте договор подпишем на 2-3% от суммы сделки, и мы к вам в первую очередь всех будем водить. А если не подпишете, будем про вашу квартиру умалчивать 
При том, что я к ним не обращалась, сами набежали.
Ещё, некоторые пытаются застолбить для себя фиксированную сумму. Минимум 60 тыс. "Ну, это мы с плохоньких квартир столько берём, а ваша-то хорошая, с вас не меньше 100 тыс." Говорю, так хорошую продать-то легче, почему дороже берёте? И потом, как это, в принципе, можно проверить в какую очередь вы водите ко мне людей?
Кстати, питерские риэлторы отрицают, что платит продавец. Говорят, покупатель платит. То есть, в моём конкретном случае, с меня всюду хотят получить гонорар   

[Мармеладная конфета]

Ещё и риэлторы очень настойчиво продавливают такую тему, что, мол, в Москве и в Питере уже давно продавцы оплачивают их услуги. Поэтому и нам надо идти в ногу с прогрессом, платить риэлторам. Давайте договор подпишем на 2-3% от суммы сделки, и мы к вам в первую очередь всех будем водить. А если не подпишете, будем про вашу квартиру умалчивать 
При том, что я к ним не обращалась, сами набежали.
Ещё, некоторые пытаются застолбить для себя фиксированную сумму. Минимум 60 тыс. "Ну, это мы с плохоньких квартир столько берём, а ваша-то хорошая, с вас не меньше 100 тыс." Говорю, так хорошую продать-то легче, почему дороже берёте? И потом, как это, в принципе, можно проверить в какую очередь вы водите ко мне людей?
Кстати, питерские риэлторы отрицают, что платит продавец. Говорят, покупатель платит. То есть, в моём конкретном случае, с меня всюду хотят получить гонорар 

конечно понабежали, работа у них такая..

мне тоже такое предлагали, эксклюзив называется. Это и с продавца возьмут и с покупателя и фик еще продашь.

знакомый посоветовал риелтора, говорит -за неделю продадите. А она пришла, цену сказала на 200 меньше поставить и еще ей 3 % 
я бы не против заплатить, но если бы продали подороже, а не на 200 меньше чем я хочу