1/2 двухкомнатной, комната в процессе выделения, дело в суде. Просто я пытаюсь нагуглить реальные такие сделки, в основном практика по Москве и Питеру, решила спросить, может у кого то был опыт продажи долей у нас в Ростове, может это вообще бесперспективное занятие
Я знаю об одной такой сделке. Но она состоялась 8 или 9 лет назад. Тогда была совсем-совсем другая ситуация на рынке недвижимости. Да и в целом в стране была другая ситуация.
Если вкратце, там наследники не смогли договориться. Один из них решил, что ему надо всё. А по факту он владел 1/8 долей. Если в метрах, то примерно 8,5 кв.м общей площади. Пару лет они судились, может чуть больше. В итоге, остальные двое наследников выделили свои доли так, что у каждого получилось по комнате. А третий, самый жадный, со своими 8-ю метрами не мог так сделать, ибо самая маленькая комната в квартире была 10 метров. Тогда он, чтобы хоть как-то закрепиться, зарегистрировал в этой квартире несовершеннолетнего ребёнка. Площади это ему не добавило, а вот проблем – да.
Потом, через риелтора, две комнаты были проданы достаточно быстро, но дёшево. Купили разные люди, мужчины, не родственники. Так получилась коммуналка на 3-х хозяев.
Своему совладельцу, который и был инициатором всех конфликтов и судов, двое других наследников конечно же предлагали купить в первоочередном порядке. Для этого посылали ему заказные письма с описью вложения и с уведомлением о вручении. Для ответа на письмо даётся по закону 1 месяц. Если не ответил, это считается отказом от сделки. Они отправляли письма, когда уже нашли покупателей. Это была чистая формальность. Через месяц быстро зарегистрировали продажи и всё.
Все участники вспоминали эту эпопею с содроганием.
Сейчас, я думаю, ничего бы у них не получилось.