Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

Еремеева
Танцевальный фитнес. Набор в группы

Помогаем:

[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Коробейников Влад, 13 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, дома (сбор закрыт)
[help!] Дима Джинян. 24 года. ДЦП. Сбор на курс реабилитации!
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[15 лет]
Живой Клуб РМ от Vadim
[Трёп]
Re: Каким для Вас был уходящий год? от Н-АТАКА
[Трёп]
Re: Игра фразами из фильмов от Ekstazyanna
[Трёп]
Re: Show biz. Обсудим звезд! от Kate M
[Путешествия]
Re: Туры Ростова -10 лет на форуме от Алёна-Тур
[Политика и общество]
Re: Обсуждение правительства РФ и государственной политики, за и против. от Giacomo
[Трёп]
Re: Игра фразами из фильмов от Vicky
[Товары и услуги]
Создание индивидуального парфюма! от parfumer
[Товары и услуги]
Bell Bimbo - брендовый магазин одежды для детей и подростков. Одеваем с любовью! Распродажи, скидки от Bell Bimbo
[Товары и услуги]
 Стройней, танцуя ZUMBA!!! от Еремеева
[Товары и услуги]
Не оформляйте ОСАГО, пока не узнаете стоимость у нас! от агентс
[Товары и услуги]
 НОВОГОДНИЙ ПОДАРОЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ! Обучение безопасному управлению автомобилем! Механика и Автомат. 6 ЛЕТ НА ФОРУМЕ! от Владимир
[Товары и услуги]
Перевозки и Переезды для Ростовмамы!!! от beata
[Товары и услуги]
Oriflame, Avon, Faberlic со скидками от 7-10% с доставкой на дом! от ElenaAst

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 1742278 раз)

Moderator и 8 Гостей просматривают эту тему.

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2441

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11625 : 11 Ноябрь 2019, 20:50:42 »

Да-да - про грунтовые воды и слышала
Насколько я помню из юности,первый застройщик и раздолбал там озеро,затем бросил это все,гуляла в роще ещё до Вересаево,в прошлом году,озеро засохло,стоят же Ели,стоит Александровский,стоит Питер и Екатерининский и Вересаево будет стоять,сваи они вдруг взяли начали забивать.Волноваться стоит только за прирост населения и поток рабочих.Уже сейчас у меня постоянно спрашивают квартиры для рабочих в аренду.Там же в этом болоте Соколград будет аккурат за 63/15,в котором как раз очень долго топило подвал из-за грунтовых вод.Застройщики дружно говорят,что воды якобы поменяли своё направление)))Время конечно покажет и все расставит по местам.
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Кисюша

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +65/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1440

  • iHerb AUJ8067
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11626 : 11 Ноябрь 2019, 20:57:59 »

...Застройщики дружно говорят,что воды якобы поменяли своё направление)))Время конечно покажет и все расставит по местам.
Какие сговорчивые воды :ag:
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2441

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11627 : 11 Ноябрь 2019, 21:01:31 »

Какие сговорчивые воды :ag:
Я сама в шоке,Ростовпапа если надо договориться и с водами)))
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

okuneva

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +177/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 10792

  • Умных много. Богатых что-то мало.
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11628 : 11 Ноябрь 2019, 21:01:40 »

Ир, так в Москве же и покупатель и продавец платит. Мы ж не знаем что за трёшка там, судя по всему в новом доме, ценник не маленький, отсюда и такой процент

В москве покупатель и продавец платят риелтору, если его нанимали, каждый своему, на своих условиях, тк каждый представляет интерес своей стороны.
Эксклюзив оплачивает продавец, тк это ему услуга по индивидуальной продаже, а не вешается обязательным ярмом на покупателя. Очень распространены услуги по юр сопровождению.

Вообще слабо понимаю ценообразование в зависимости от стоимости объекта. Гораздо понятнее зависимость от сложности (документы, количество собственников, альтернативы, опеки и прочие нюансы).  Может быть большая трешка с чистой продажей без гемора, а может однушка в старом доме с  кучей сложностей, а цена одна, что странно.
Но это всё лирика и демагогия  :ab:
Записан

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +131/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3850

  • Лариса
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11629 : 11 Ноябрь 2019, 21:02:01 »

Озеро там было задолго до застройщика, поверьте,  я постарше Вас, все детство гуляли и отдыхали в роще, помню времена, когда бетонного забора не было и можно было наблюдать взлет и посадку самолетов в аэропорту.
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2441

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11630 : 11 Ноябрь 2019, 21:08:31 »

Озеро там было задолго до застройщика, поверьте,  я постарше Вас, все детство гуляли и отдыхали в роще, помню времена, когда бетонного забора не было и можно было наблюдать взлет и посадку самолетов в аэропорту.
Классно наверное было,мой дедушка работал всю жизнь в аэропорту техником,от него зависело пойдёт самолёт в рейс или нет,в Александровке ему дали квартиру и он всю жизнь ходил на работу через рощу,потом уже брал меня и я помню как мы проходили там пешком и заводил меня в самолёт,мне было наверное года 3-4...И я помню да,в Роще был постоянный ручей,иногда такой широкий,что была грязь вокруг)
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Oksana.335

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +26/-14
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 786

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11631 : 11 Ноябрь 2019, 22:57:48 »

рынок с домашними продуктами от тех,кто рядом с Аксаем живет.
Где в Аксае этот чудо-рынок?
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2441

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11632 : 11 Ноябрь 2019, 23:20:01 »

Где в Аксае этот чудо-рынок?
Их там 2,новый как раз четко рядом с самоцветами,по замыслу очень большой,а старый был и есть на Ленина,там соцработник моей бабушке всегда приносила очень хороших курочек,больших и жирненьких,без всяких запахов и явно лучше,чем то,что я брала в Нахичевани!
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

ТАНЬЮШКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +46/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2277

  • Быть мамой счастье!
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11633 : 11 Ноябрь 2019, 23:21:32 »

Продаем квартиру (не Ростов) сложностей нет, хозяин один, дали объявление на Авито, циане. Так вот звонят мне агенства и спрашивают можно ли им предлагать мою квартиру, но их услуги стоят 50 тыщ. Кто то предлагает эту сумму в цену заложить, ну и как я понимаю, покупатель им тоже за услуги заплатит.
Когда ранее я продавала квартиру через агенство, отдала ключи для просмотра и договор был и комиссию я заплатила. А здесь не многовато ли за объявление на Авито платить :ag:
Записан
Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить.

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2441

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11634 : 12 Ноябрь 2019, 00:09:14 »

Если ваша квартира есть на рекламных площадках,то как можно заложить?Покупатель же может зайти и проверить,что предлагают риэлторы,часто на показах говорят,а я видел на авито...


Подруга очень хочет 1ку стройвариант западный желательно до 1700 или студию/1ку с ремонтом до 2000...Ипотека одобрена,в активном поиске.Вертолетное поле,Левенцовка,Екатерининский и любые другие стройварианты или не очень старые дома....
« Последнее редактирование: 12 Ноябрь 2019, 00:31:23 от Kate M »
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

okula

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +623/-32
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 20392

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11635 : 12 Ноябрь 2019, 07:17:50 »

Кэйт, вчера вспоминала эту вашу подругу. Весь западный заставлен плакатами: квартира от 1,2 млн.
Какой-то Левенцовкапарк.
Вашей подруге это не подходит?
Записан

ТАНЬЮШКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +46/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2277

  • Быть мамой счастье!
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11636 : 12 Ноябрь 2019, 08:03:54 »

Если ваша квартира есть на рекламных площадках,то как можно заложить?Покупатель же может зайти и проверить,что предлагают риэлторы,часто на показах говорят,а я видел на авито...


Подруга очень хочет 1ку стройвариант западный желательно до 1700 или студию/1ку с ремонтом до 2000...Ипотека одобрена,в активном поиске.Вертолетное поле,Левенцовка,Екатерининский и любые другие стройварианты или не очень старые дома....
В планах есть продажа 1 комнатной, но Стройгородок, в 112 номере на Таганрогской.
Записан
Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить.

Кармелита

  • Моя работа - это такое место, где утро начинается с ароматного кофе...А заканчивается - дёргающимся глазом и желанием убивать......)))))))
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +211/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 9646
  • Я использую мобильное приложение РМ

  • Меня зовут Юля.
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11637 : 12 Ноябрь 2019, 08:13:51 »

Продаем квартиру (не Ростов) сложностей нет, хозяин один, дали объявление на Авито, циане. Так вот звонят мне агенства и спрашивают можно ли им предлагать мою квартиру, но их услуги стоят 50 тыщ. Кто то предлагает эту сумму в цену заложить, ну и как я понимаю, покупатель им тоже за услуги заплатит.
Когда ранее я продавала квартиру через агенство, отдала ключи для просмотра и договор был и комиссию я заплатила. А здесь не многовато ли за объявление на Авито платить :ag:
Я так же продавала квартиру, агентства звонили и спрашивали разрешения разместить у себя в базе квартиру и показывать клиентам, один только заикнулся о договоре, но я ему сказала: что я за здоровую конкуренцию. Больше никто не предлагал платить комиссию
Записан

Zhinzhinn

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +18/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2072

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11638 : 12 Ноябрь 2019, 09:47:36 »

Тут за 10 лет позастроили все - дышать нечем.
Живу четвертый год тут, никак не придумаю, куда бежать. С каждым годом все жестче.

я езжу на выходные на дачу, дышать.
а так инфраструктура у Северного просто отличная :ay:
и гиперы, и банки, и фитнес-центры, и мед центры, и детям куча всего полезного и интересного.
Записан

NataSh

  • Наташа
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +215/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7589

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11639 : 12 Ноябрь 2019, 11:02:37 »


Про газ,теоретически не запрещён,но требует особых разрешений,специальных документов и вроде как,чтобы пожарная могла дотянуться до такой высоты.
раньше выше 9 этажа газ был запрещен.
Записан