Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674756 раз)

Moderator и 4 Гостей просматривают эту тему.

NataSh

  • Наташа
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +235/-10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8510

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11640 : 12 Ноябрь 2019, 11:12:34 »

раздолбал там озеро
там же родники били, на Калинина и на Конечной где-то, все по одной стороне...

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11641 : 12 Ноябрь 2019, 11:33:53 »

Кэйт, вчера вспоминала эту вашу подругу. Весь западный заставлен плакатами: квартира от 1,2 млн.
Какой-то Левенцовкапарк.
Вашей подруге это не подходит?
Я ей от Магистрата предложила,взяла всю шахматку застройщика,кстати квартир немного студии почти все проданы были!Но они решили посмотреть ещё,я посмотрела варианты всех застройщиков там.Только Екатерининский весь продан.Хотят сданное,если не найдут сданное,то решили,что возьмут студию в ЖК «Новый Город»,им она обоим понравилась!

Кисюша

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +84/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2041

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11642 : 12 Ноябрь 2019, 12:03:01 »

раньше выше 9 этажа газ был запрещен.
тогда и подводные воды вспять поворачивать не умели :girl_haha:

NataSh

  • Наташа
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +235/-10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8510

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11643 : 12 Ноябрь 2019, 12:49:53 »

тогда и подводные воды вспять поворачивать не умели :girl_haha:
)))) ага, дурачки какие-то...

Mарина

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +41/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 688

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11644 : 12 Ноябрь 2019, 13:33:07 »

Девушки, как думаете, какова будет адекватная стоимость 4-к квартиры в хрущевке, средний этаж, ЗЖМ. Не вонючая, но без ремонта, после квартирантов? Менять нужно будет все, кроме стояков гв, хв, и отопления.
До какой бы стоимости целесообразно поторговаться...
Золотой квадрат ЗЖМ?
Район ГПЗ10
Я мониторила в среднем от 60 до 75 КВ.м. где то в пределах от 3 до 4 млн., Но смотреть надо с а ремонт и комнаты как проходные или нет

3-3,5. От 3,8 уже в 9ках 4 и 5 комнатные по 100 КВ м

Старая панельная пятиэтажка, дом примерно 69г. Общая площадь 59кв.м.,  кухня 5,5, зал проходной 18кв.м., комнаты по 8-9 кв.м.
Ремонта можно считать нет, был бабушкин+много лет жили квартиранты,т.е. все нужно делать, и окна менять, и проводку, и двери, в общем, капремонт… и фасад утеплять, т.к. квартира угловая.
Мне кажется 3-3,5 как то круто, т.к. в ремонт еще 800-1000 т.р. нужно вложиться. За сколько ее потом продать можно будет

Ростова

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +321/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 14295

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11645 : 12 Ноябрь 2019, 16:33:42 »

я езжу на выходные на дачу, дышать.
а так инфраструктура у Северного просто отличная :ay:
и гиперы, и банки, и фитнес-центры, и мед центры, и детям куча всего полезного и интересного.

Ох, не знаю, свалю при первой возможности.
Очень много людей, очень.  И дальше застраивают каждый пустой пятак. В школе семь классов в параллели, куда вот еще?.. Про поликлиники молчу. Есть пара улиц комфортных, остальное же муравейник. Не нравится.
Раньше жила на 16-й и на Днепровском. От перенаселенного СЖМ в непреходящем шоке.

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11646 : 12 Ноябрь 2019, 17:09:06 »

Район ГПЗ10
Старая панельная пятиэтажка, дом примерно 69г. Общая площадь 59кв.м.,  кухня 5,5, зал проходной 18кв.м., комнаты по 8-9 кв.м.
Ремонта можно считать нет, был бабушкин+много лет жили квартиранты,т.е. все нужно делать, и окна менять, и проводку, и двери, в общем, капремонт… и фасад утеплять, т.к. квартира угловая.
Мне кажется 3-3,5 как то круто, т.к. в ремонт еще 800-1000 т.р. нужно вложиться. За сколько ее потом продать можно будет
У нас есть 3ка на Содружестве 2600,но там проблемная она вот и цена такая,а так дом панельный,таких годов.Клиента водила по Стрелковой по панелькам цены были 3-3300 за простое состояние.

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11647 : 12 Ноябрь 2019, 17:22:48 »

)))) ага, дурачки какие-то...
Даже  если опустить тему с котлами и газами,так как какая разница уже же построят и люди заедут жить, наш народ очень беспечен,очень многие демонтируют и датчики пожара и датчик на угарный газ.При этом в Александровке был случай с летальным исходом,когда отравились угарным газом и у моей подруги только поменяли котёл,прошла неделя и дочь внезапно потеряла сознание,откачали на Нольной,думали инфекция (что врачи,что риэлторы),а потом прошло пару недель ее мама резко потеряла сознание,тогда поняли,что с котлом не то,оказалось там когда меняли что-то с трубой неправильно сделали и газ пропускал.В доме где я снимала квартиру мужик решил счетчики отматывать и что-то сделал,газовики сказали нашему дому повезло тогда.Здесь свечки по 22-25 этажей,адекватность хозяев у всех разная.Дома с газом и индивидуальным отеплением всегда будут в зоне риска,хоть 25 этажей,хоть 9,хоть 3....Но если как Самоцветы или Спутник,там хоть проверить быстро можно,соседей мало.

Долька

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +677/-16
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 19064

  • СЖМ, Ростов-на-Дону
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11648 : 12 Ноябрь 2019, 17:36:25 »

Ну 9 этажей по 3-4 квартиры на этаже или 25 этажей по 7-11 квартир на этаже... разница громадная по мне....

Да и как ни крути, раньше думали о безопасности и рисках и качестве, а сейчас это не важно... сейчас главное бабло срубить и побольше...
Сначала я отношусь всегда ко всем хорошо...  ...А потом - взаимно...))  :az:

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11649 : 12 Ноябрь 2019, 17:47:41 »

Да и люди делают как им удобно и нравится( это я про то, что выше написано проскручивание счетчиков газа и демонтаж датчиков).Знаю, что и теплые полы водяные делают в квартирах, хотя и запрещено.

Seamstress

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +37/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1088
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11650 : 12 Ноябрь 2019, 17:50:52 »

Ох, не знаю, свалю при первой возможности.
Очень много людей, очень.  И дальше застраивают каждый пустой пятак. В школе семь классов в параллели, куда вот еще?.. Про поликлиники молчу. Есть пара улиц комфортных, остальное же муравейник. Не нравится.
Раньше жила на 16-й и на Днепровском. От перенаселенного СЖМ в непреходящем шоке.

Прилетела в Ростов. Вот прямо сейчас еду по Королёва из аэропорта. Ужасает теснота застройки и узкие дороги. Жутко воняет выхлопными газами. А ведь Королёва не самая узкая улица в этом городе.

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11651 : 12 Ноябрь 2019, 17:54:14 »

В Питере не так или где Вы сейчас обитаете? У нас сейчас застраивают любой пятак, даже впритык к частному сектору. Лишь бы построить домики, а дороги, развязки, метро, нормальное транспортное сообщение- это не нужно в нашем городе нашим градоуправителям.
« Последнее редактирование: 12 Ноябрь 2019, 17:57:28 от Larlen »

Seamstress

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +37/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1088
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11652 : 12 Ноябрь 2019, 17:56:10 »

В Питере не так или где Вы сейчас обитаете? У нас сейчас застраивают любой пятак, даже впритык к частному сектору.

В Питере очень грамотная и гуманная градостроительная политика.

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11653 : 12 Ноябрь 2019, 17:56:54 »

Я это и подозревала)))

Seamstress

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +37/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1088
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11654 : 12 Ноябрь 2019, 17:57:29 »

В Питере очень грамотная и гуманная градостроительная политика.

Я там, да  :ab: