Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

Еремеева
Танцевальный фитнес. Набор в группы

Помогаем:

[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Коробейников Влад, 13 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, дома (сбор закрыт)
[help!] Дима Джинян. 24 года. ДЦП. Сбор на курс реабилитации!
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[15 лет]
Живой Клуб РМ от Vadim
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Подарим детям снова Новогоднюю Сказку! Школа-интернат №42, г. Ростов-на-Дону от evrika2005
[15 лет]
Re: Живой Клуб РМ от Ina
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Подарим детям снова Новогоднюю Сказку! Школа-интернат №42, г. Ростов-на-Дону от мама_рокера
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Подарим детям снова Новогоднюю Сказку! Школа-интернат №42, г. Ростов-на-Дону от мама_рокера
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Подарим детям снова Новогоднюю Сказку! Школа-интернат №42, г. Ростов-на-Дону от Natapus
[Путешествия]
Re: Туры Ростова -10 лет на форуме от Ina
[Товары и услуги]
Создание индивидуального парфюма! от parfumer
[Товары и услуги]
Bell Bimbo - брендовый магазин одежды для детей и подростков. Одеваем с любовью! Распродажи, скидки от Bell Bimbo
[Товары и услуги]
 Стройней, танцуя ZUMBA!!! от Еремеева
[Товары и услуги]
Не оформляйте ОСАГО, пока не узнаете стоимость у нас! от агентс
[Товары и услуги]
 НОВОГОДНИЙ ПОДАРОЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ! Обучение безопасному управлению автомобилем! Механика и Автомат. 6 ЛЕТ НА ФОРУМЕ! от Владимир
[Товары и услуги]
Перевозки и Переезды для Ростовмамы!!! от beata
[Товары и услуги]
Oriflame, Avon, Faberlic со скидками от 7-10% с доставкой на дом! от ElenaAst

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 1741803 раз)

Moderator и 5 Гостей просматривают эту тему.

Laima2017

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +31/-10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1585
  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11745 : 18 Ноябрь 2019, 22:21:26 »

Понятно, что юридически там все чисто.
Но есть ещё и общечеловеческие законы.
Для меня, они поважнее юридических
Так эти ипотечные квартиры- сами ипотечники и продают. И это, я считаю, лучше, чем доводить до изъятия квартиры банком. Тут хоть продашь за нормальную цену, и что- то останется.
Записан

Ростова

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +309/-1
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 13518

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11746 : 18 Ноябрь 2019, 22:27:23 »

Так эти ипотечные квартиры- сами ипотечники и продают. И это, я считаю, лучше, чем доводить до изъятия квартиры банком. Тут хоть продашь за нормальную цену, и что- то останется.

Тут как раз о ситуации, когда банк изъял и продает вместе с жильцами.
Записан

Laima2017

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +31/-10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1585
  • Участник РостовМамы
ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11747 : 18 Ноябрь 2019, 22:30:53 »

Тут как раз о ситуации, когда банк изъял и продает вместе с жильцами.
Не очень представляю, как можно продать квартиру с жильцами, если на сделку предоставляешь справки, что никто не прописан, нет долгов и т. д. :scratch:
Записан

Ростова

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +309/-1
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 13518

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11748 : 18 Ноябрь 2019, 22:37:11 »

Ну вот риэлтор пишет, из первых рук, так сказать:

втб не парится, продает как есть с людьми прописанными и проживающим, даже посмотреть квартиры нельзя. только по фото из оценочного отчета
Записан

Трамель

  • пожилая девочка
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +427/-5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13077

Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11749 : 18 Ноябрь 2019, 22:42:10 »

Не очень представляю, как можно продать квартиру с жильцами, если на сделку предоставляешь справки, что никто не прописан, нет долгов и т. д. :scratch:
Это называется квартира с обременением.
Записан
Запрещено запрещать!

t@tik

  • Наталья
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +343/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 9046

  • В моей жизни - всё хорошо!!!
Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11750 : 18 Ноябрь 2019, 22:42:38 »

Не очень представляю, как можно продать квартиру с жильцами, если на сделку предоставляешь справки, что никто не прописан, нет долгов и т. д. :scratch:
с прописаными никто не запрещает продавать, просто в договоре КП указывается этот факт, да и справки о том что долга нет никому кроме покупателя не нужны и на сделку не влияют
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11751 : 18 Ноябрь 2019, 22:44:55 »

втб не парится, продает как есть с людьми прописанными и проживающим, даже посмотреть квартиры нельзя. только по фото из оценочного отчета
Да у них все за гранью добра и зла))Как она мне тогда сказала,что с нами рассчитываетесь за квартиру,а как выживать жильцов решаете сами :listening:
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11752 : 18 Ноябрь 2019, 22:54:40 »

Так эти ипотечные квартиры- сами ипотечники и продают. И это, я считаю, лучше, чем доводить до изъятия квартиры банком. Тут хоть продашь за нормальную цену, и что- то останется.
Казалось бы я это людям всегда по 20раз повторяю,везде пишут об этом,действительно,понимаешь тяжело-начни продавать,все равно какая-то часть денег останется.Но когда пришла к таким,квартира в аресте,по факту в ней живут,в аресте девочки все имущество,там где они жили,приставы все отобрали,осталась только эта квартира- 3комнаты 75м выставлена на аукционе за 2200,если не уходит с первого,на 2ом цена ещё ниже...Ее толкнуть самим за неделю за 2700-2800 вполне реально,аукцион выставил все четко,чтобы вернуть долг банку.У детей это единственное на тот момент жильё,детей 2е.Шел бизнес покупали,взяли ипотеку и не рассчитали,то жильё «постоянное» заложили в банк,когда брали наличку.Оправдание-мы думали квартиру в ипотеке нельзя продать,наш юрист сказал,что самое простое отдать банку...Сказал-мазал,мы же не в темном веке...
Мы долго потом спорили могут ли вот так выгнать из ипотечной квартиры,даже если это единственное жилье для детей,оказалось,что могут.Я была уверена,что должны же быть хоть какие-нибудь лазейки,но могут и выгоняют.
« Последнее редактирование: 18 Ноябрь 2019, 22:57:16 от Kate M »
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

okula

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +623/-32
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 20390

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11753 : 18 Ноябрь 2019, 23:03:51 »

 Офигеть.
И куда детям? В приют?
А как же опека, которая задолбет своими разрешениями нормальных родитнлей? Тут у них язык в жопе?
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11754 : 18 Ноябрь 2019, 23:04:59 »

Это называется квартира с обременением.
Квартира с жильцами,которые «верят»,что это их квартира,это головная боль и куча проблем.А квартира с обременением это все же когда решаемо-наличка или перебросят с ипотеки на ипотеку.
Я так дом продаю на Западном,сейчас все силы брошу на его продажу,дом хороший,на 1сотке,но сам дом хороший,внутри требует косметики,но цена хорошая-4700,за крепкий добротный кирпичный дом.У дома 2 основные хозяйки и 3я,которая получила часть наследства.2хозяйки в другом городе,а вот третья с малюсенькой долей никак не хочет продавать,так как ей удобно,она там живет и препятствует показам всячески...
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11755 : 18 Ноябрь 2019, 23:08:00 »

Офигеть.
И куда детям? В приют?
А как же опека, которая задолбет своими разрешениями нормальных родитнлей? Тут у них язык в жопе?
Не знаю,мне потом звонил их старший сын,он спохватился когда уже все случилось,я ему тоже сказала попробуйте в опеку.Чем там закончилось не знаю.Но цена закрытых аукционов ниже рыночной очень прилично.
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Трамель

  • пожилая девочка
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +427/-5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13077

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11756 : 18 Ноябрь 2019, 23:16:04 »

Офигеть.
И куда детям? В приют?
А как же опека, которая задолбет своими разрешениями нормальных родитнлей? Тут у них язык в жопе?
опека тут ничего, ребёнок не собственник. вот если родители не обеспечат ребёнку условия, тогда опека и приют.
Записан
Запрещено запрещать!

Ростова

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +309/-1
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 13518

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11757 : 19 Ноябрь 2019, 08:53:27 »

А вообще никакая часть стоимости не возвращается?
Первоначальный взнос? Или он идет на погашение процентов уже, когда до такого доходит?
А если материнский капитал использовали?
Записан

t@tik

  • Наталья
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +343/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 9046

  • В моей жизни - всё хорошо!!!
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11758 : 20 Ноябрь 2019, 06:39:51 »

Если задолженность банку равна или превышает стоимость квартиры, что возвращать?
У подруги банк забрал ипотечную квартиру, там и маткапитал был вложен, но, долг с процентами превышал стоимость, она ещё и должна осталась :ac:
Записан

АннаБананна

  • Шальная императрица
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +410/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13048
  • Я использую мобильное приложение РМ

Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11759 : 20 Ноябрь 2019, 08:26:15 »

Квартира с жильцами,которые «верят»,что это их квартира,это головная боль и куча проблем.А квартира с обременением это все же когда решаемо-наличка или перебросят с ипотеки на ипотеку.
Я так дом продаю на Западном,сейчас все силы брошу на его продажу,дом хороший,на 1сотке,но сам дом хороший,внутри требует косметики,но цена хорошая-4700,за крепкий добротный кирпичный дом.У дома 2 основные хозяйки и 3я,которая получила часть наследства.2хозяйки в другом городе,а вот третья с малюсенькой долей никак не хочет продавать,так как ей удобно,она там живет и препятствует показам всячески...
4700 дом на 1 сотке?  :ai: интересно посмотреть, что там за дом...
Записан