Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674796 раз)

Moderator и 2 Гостей просматривают эту тему.

Cobra

  • Вика
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +76/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3748

    • Просмотр профиля
Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11760 : 20 Ноябрь 2019, 12:39:05 »

4700 дом на 1 сотке?  :ai: интересно посмотреть, что там за дом...
Мдя, мы в прошлом году взяли за 2800 на 2,8 сотках. Дом 100 квадратов, правда не кирпич.
« Последнее редактирование: 20 Ноябрь 2019, 15:00:40 от Cobra »

АннаБананна

  • Шальная императрица
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +416/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13474
  • Я использую мобильное приложение РМ

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11761 : 20 Ноябрь 2019, 13:34:47 »

 Не, ну я понимаю, что цена ещё от месторасположения зависит, и от того, что внутри - стройвар или нульцевый ремонт. Но такая разница. И одна сотка, там земли только на крыльцо? Или дом узенький, но в 3 этажа?))

За 2800 на западном вряд ли купишь. Ленинакан, Ленинаван реально вполне.

Блииин, какие дома в Ольгинке продают, конфетки, с красивой изгородью, просторными участками и по приемлемой цене. В пригороде за эти деньги будет 3,5 сотки, справа слева соседи без отступ от забора. Но далеко это.
« Последнее редактирование: 20 Ноябрь 2019, 13:37:39 от АннаБананна »

Seamstress

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +37/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1088
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11762 : 20 Ноябрь 2019, 13:50:20 »

4700 дом на 1 сотке?  :ai: интересно посмотреть, что там за дом...

Это единственное, что вас смущает? )))

Я так дом продаю на Западном,сейчас все силы брошу на его продажу,дом хороший,на 1сотке,но сам дом хороший,внутри требует косметики,но цена хорошая-4700,за крепкий добротный кирпичный дом.У дома 2 основные хозяйки и 3я,которая получила часть наследства.2хозяйки в другом городе,а вот третья с малюсенькой долей никак не хочет продавать,так как ей удобно,она там живет и препятствует показам всячески...

В этом тексте вообще всё прекрасно! Он состоит из взаимоисключающих параграфов, чуть более, чем полностью. Если его перевести на человеческий язык, то получится примерно следующее:

Дом на одной сотке = общий двор (по другому не представляю, как такая площадь могла получиться) = долевая собственность на землю, т.е. на любое действие надо брать письменное согласие у других собственников-соседей. Дадут ли они его – неизвестно. Домовая книга существует отдельная на этот дом? Или она одна на все дома, построенные в этом дворе? Если второе, то  это полное бесправие и зависимость от ответственного за домовую книгу.

Дом хороший, но внутри требует косметического ремонта. В переводе с "риелторского" это значит, что ремонт там нужен основательный. Многие здесь, наверное, видели жильё, которое риелторы позиционируют как "заходи и живи"? Вот это, как правило, и есть жильё "под косметику".

Цена хорошая. 4700. Из чего складывается эта цена? Непонятно. Кто определил, что дом крепкий и добротный? Эксперт-строитель, который подтвердил это письменным заключением, или риелтор определил это на глазок? Какой год постройки? Ясно, что это "вторичка". Что там с коммуникациями?

И на десерт – проблемы с собственниками. Мало того, что их много, это уже само по себе неудобно, так ещё между ними нет согласия. Часть собственников хочет продавать, но находится в другом городе. Тот собственник, который доступен для общения, как раз против продажи, причём, настолько против, что "препятствует показам всячески".

А так дом хороший)))

Кармелита

  • Моя работа - это такое место, где утро начинается с ароматного кофе...А заканчивается - дёргающимся глазом и желанием убивать......)))))))
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +218/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 10243
  • Я использую мобильное приложение РМ

  • Меня зовут Юля.
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11763 : 20 Ноябрь 2019, 13:54:40 »

Не, ну я понимаю, что цена ещё от месторасположения зависит, и от того, что внутри - стройвар или нульцевый ремонт. Но такая разница. И одна сотка, там земли только на крыльцо? Или дом узенький, но в 3 этажа?))

За 2800 на западном вряд ли купишь. Ленинакан, Ленинаван реально вполне.

Блииин, какие дома в Ольгинке продают, конфетки, с красивой изгородью, просторными участками и по приемлемой цене. В пригороде за эти деньги будет 3,5 сотки, справа слева соседи без отступ от забора. Но далеко это.
Аня, объявления на 99 % фейк , мы тоже повелись на такие объявления в Койсуге, а по факту там далеко не так

АннаБананна

  • Шальная императрица
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +416/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13474
  • Я использую мобильное приложение РМ

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11764 : 20 Ноябрь 2019, 13:56:17 »

Ну да, все в общем удивило. Но поскольку я этот дом покупать не собираюсь, меня проблемы с родней не интересуют))) интересно, что там такого в этом доме, что такая космическая цена?

АннаБананна

  • Шальная императрица
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +416/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13474
  • Я использую мобильное приложение РМ

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11765 : 20 Ноябрь 2019, 13:58:29 »

Аня, объявления на 99 % фейк , мы тоже повелись на такие объявления в Койсуге, а по факту там далеко не так
да? Ну ладно выдыхаю тогда))) я пока морально готовлюсь и мысленно притягиваю дом мечты, до покупки ещё далеко, но уже много чего посмотрела.

Seamstress

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +37/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1088
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11766 : 20 Ноябрь 2019, 14:04:57 »

Ну да, все в общем удивило. Но поскольку я этот дом покупать не собираюсь, меня проблемы с родней не интересуют))) интересно, что там такого в этом доме, что такая космическая цена?

Наверное, собственники решили, что хотят взамен этого хорошего дома на троих получить по одной гостинке, но на каждого)) Поэтому и придумали такую цену. Так часто бывает

Cobra

  • Вика
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +76/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3748

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11767 : 20 Ноябрь 2019, 15:01:46 »

Не, ну я понимаю, что цена ещё от месторасположения зависит, и от того, что внутри - стройвар или нульцевый ремонт. Но такая разница. И одна сотка, там земли только на крыльцо? Или дом узенький, но в 3 этажа?))

За 2800 на западном вряд ли купишь. Ленинакан, Ленинаван реально вполне.

Блииин, какие дома в Ольгинке продают, конфетки, с красивой изгородью, просторными участками и по приемлемой цене. В пригороде за эти деньги будет 3,5 сотки, справа слева соседи без отступ от забора. Но далеко это.
район начала Портовой мы находимся) между Портовой и Амбулаторной. До Ц.рынка 3 остановки.

М@рм@рис

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +58/-4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2195

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11768 : 20 Ноябрь 2019, 15:40:07 »

район начала Портовой мы находимся) между Портовой и Амбулаторной. До Ц.рынка 3 остановки.

Очень хорошая цена) По идее 1млн сотка-только земля стоит в этом районе?

Долька

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +677/-16
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 19064

  • СЖМ, Ростов-на-Дону
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11769 : 20 Ноябрь 2019, 16:01:41 »

Очень хорошая цена) По идее 1млн сотка-только земля стоит в этом районе?

так портовая же разная...
есть участки, где зимой выехать непросто (знакомые живут - зимой дома оставались в гололёд - так и не смогли на машине выехать со двора)...
я к тому, для того, чтобы понимать норм или не норм цена - столько нюансов..

поэтому легко поверю в дом на 1 сотке почти за 5 лямов...
я как то была в доме на 1 сотке в районе б. садовой.. так там цена горааааздо выше чем 5 лямов... а казалось бы, всего 1 соточка)) земли нет - чисто дом))
Сначала я отношусь всегда ко всем хорошо...  ...А потом - взаимно...))  :az:

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11770 : 20 Ноябрь 2019, 16:02:55 »

4700 дом на 1 сотке?  :ai: интересно посмотреть, что там за дом...
Интересный кирпичный дом,да 1сотке,фасад 15м,описывать бесполезно,164м общая площадь,есть гараж.Никаких долей,построен в 2000м году,действительно первый хозяин очень основательно все сделал.Кадастравая стоимость 9000.Внутри зайти и жить можно,но реально требует современного ремонта.Уж точно не те развалины,что продают на Западном с сотками.

М@рм@рис

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +58/-4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2195

    • Просмотр профиля
Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11771 : 20 Ноябрь 2019, 16:40:27 »

Интересный кирпичный дом,да 1сотке,фасад 15м,описывать бесполезно,164м общая площадь,есть гараж.Никаких долей,построен в 2000м году,действительно первый хозяин очень основательно все сделал.Кадастравая стоимость 9000.Внутри зайти и жить можно,но реально требует современного ремонта.Уж точно не те развалины,что продают на Западном с сотками.

15 метров фасад? Это в глубину участок меньше 7 метров? Это как вообще?

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11772 : 20 Ноябрь 2019, 17:12:19 »

15 метров фасад? Это в глубину участок меньше 7 метров? Это как вообще?
Я буду выкладывать это дом в тему,и покажу фото,дом наверное больше бы подошёл под коммерцию,чем для жизни или как альтернатива квартире.

Irisk@

  • Я Ольга, можно на "ты"
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +801/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 18870

    • Просмотр профиля
Re: ЯRe: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11773 : 20 Ноябрь 2019, 17:29:18 »

15 метров фасад? Это в глубину участок меньше 7 метров? Это как вообще?
Ага, я тоже эту математику не поняла :girl_haha: И не представляю дом подобной кофигурации :scratch:

Смысл жизни не в том, чтобы ждать, когда закончится гроза, а в том, чтобы учиться танцевать под дождем. Вивиан Грин

АннаБананна

  • Шальная императрица
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +416/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13474
  • Я использую мобильное приложение РМ

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11774 : 20 Ноябрь 2019, 17:43:35 »

район начала Портовой мы находимся) между Портовой и Амбулаторной. До Ц.рынка 3 остановки.
вообще не знаю этот район. На портовой была пару раз в жизни и то, проездом.