Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

Еремеева
Танцевальный фитнес. Набор в группы

Помогаем:

[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Коробейников Влад, 13 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, дома (сбор закрыт)
[help!] Дима Джинян. 24 года. ДЦП. Сбор на курс реабилитации!
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[15 лет]
Живой Клуб РМ от Vadim
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Подарим детям снова Новогоднюю Сказку! Школа-интернат №42, г. Ростов-на-Дону от Natapus
[Путешествия]
Re: Туры Ростова -10 лет на форуме от Ina
[Трёп]
Re: Трёп от Лока
[Политика и общество]
Re: Обсуждение правительства РФ и государственной политики, за и против. от Reshka
[Кошки]
Re: Фотокоти:) Кидайте сюда! от Янник
[Политика и общество]
Re: Обсуждение правительства РФ и государственной политики, за и против. от Giacomo
[Товары и услуги]
Создание индивидуального парфюма! от parfumer
[Товары и услуги]
Bell Bimbo - брендовый магазин одежды для детей и подростков. Одеваем с любовью! Распродажи, скидки от Bell Bimbo
[Товары и услуги]
 Стройней, танцуя ZUMBA!!! от Еремеева
[Товары и услуги]
Не оформляйте ОСАГО, пока не узнаете стоимость у нас! от агентс
[Товары и услуги]
 НОВОГОДНИЙ ПОДАРОЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ! Обучение безопасному управлению автомобилем! Механика и Автомат. 6 ЛЕТ НА ФОРУМЕ! от Владимир
[Товары и услуги]
Перевозки и Переезды для Ростовмамы!!! от beata
[Товары и услуги]
Oriflame, Avon, Faberlic со скидками от 7-10% с доставкой на дом! от ElenaAst

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 1741794 раз)

Moderator и 4 Гостей просматривают эту тему.

Панночка

  • Татьяна
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +159/-2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6836

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11790 : 20 Ноябрь 2019, 21:18:59 »

Я наверное какую то не ту часть Портовой видела.
У Оли же не Портовая, а Вертолетное поле. Это действительно не ТА Портовая.
Записан

Панночка

  • Татьяна
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +159/-2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6836

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11791 : 20 Ноябрь 2019, 21:22:01 »

как? участок 1 сотка, дом фасад 15, значит участок 15 м на 6.5 м. где гараж?
Дом над гаражом .Я так представляю. Только это ещё удачный пример. На Горького есть ужасный курятник, нам ещё два этажа сверху над узеньким гаражом
« Последнее редактирование: 20 Ноябрь 2019, 21:33:12 от Панночка »
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11792 : 20 Ноябрь 2019, 21:26:40 »

как? участок 1 сотка, дом фасад 15, значит участок 15 м на 6.5 м. где гараж?
Я ж говорю шедевр архитектуры)Вот он,фото делала летом с разных ракурсов,этот чтобы охватить весь дом,мне все время звонят по растяжке,так как не видно какой двор и участок!

 Желтый забор весь наш,конечно не так как сейчас модно,что и терраса и клумбы,но как альтернатива квартире очень даже и совсем не узкий,людям он нравится визуально,иначе бы не звонили,но некоторые не хотят делать ремонт,а некоторые именно хотят землю и недорого конечно.
« Последнее редактирование: 20 Ноябрь 2019, 21:32:43 от Kate M »
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

АннаБананна

  • Шальная императрица
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +410/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13048
  • Я использую мобильное приложение РМ

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11793 : 20 Ноябрь 2019, 21:31:20 »

Не, я бы не купила такой дом за 5 миллионов и за 4 тоже не купила бы. И соседство мне не нравится. И дом несовременной архитектуры.
Записан

Панночка

  • Татьяна
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +159/-2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6836

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11794 : 20 Ноябрь 2019, 21:32:20 »

Выглядит квадратным, в глубину 6,5 метров?
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11795 : 20 Ноябрь 2019, 21:39:53 »

Выглядит квадратным, в глубину 6,5 метров?
Он получается как двойной,первая половина и вторая,конечно уже не современный,его построили в 2000,проект мог быть сделан в 90х,тогда возможно и это казалось очень прекрасным вариантом,тем более там очень толстые стены,документы с полным техпаспортом и описанием,у меня есть фото.Естественно я понимаю,что сейчас очень много альтернативы,если ещё и к району не привязан.Собственник попросила помощи,все что от меня требуется я сделаю,на любой объект будет покупатель,а если и реальный,то продавец готов к диалогу.
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11796 : 20 Ноябрь 2019, 21:51:02 »

Не, я бы не купила такой дом за 5 миллионов и за 4 тоже не купила бы. И соседство мне не нравится. И дом несовременной архитектуры.
Я бы априори не купила готовый дом,но мы с вами же не все люди.У меня был покупатель продал 1ку 28м,зато сам заработал и сам сделал ремонт,за это время дочке 15лет исполнилось,продала его 1ку за 1500,мы искали везде-он очень хотел участок с хибарой,который можно постепенно доводить до ума,в итоге моя директор (мы катались везде),не знаю как,но убедила взять двушку в Александровке с небольшой ипотекой.Спорили они жестко,но видимо дома его жена и дочка тоже попросили все же квартиру,а не участок на отшибе с хибарой.Я это к тому,что запросы на рынке разные и порой бывают странные,как и люди не все одинаковы.Я люблю высотки и комплексы закрытого типа,мне комфортно,я так чувствую себя живой.Моя мама любит только дома и мечтает о доме,о современном небольшом модном доме,ей и Аксай подойдёт и Ростовское море.
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11797 : 20 Ноябрь 2019, 22:00:27 »

Недавно в Александровке был аукцион на квартиру,продавали агенты,была выставлена 1ка 33м за 1000(с копейками),был назначен день и час показа,приглашали всех-риэлторов,покупателей,а потом на двери висел листик и на листике пишешь номер телефона свой и цену.Квартиру продали за 3дня по итогам аукциона за 1600(с копейками,договор я не видела),агенты продавали без комиссии для покупателей и соответственно не претендуя на покупателя риэлторов-коллег.
Согласились бы вы попробовать таким способом продать своё жильё?Но не все подходит под аукцион,там достаточно востребованный объект был!
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Oksana_Kolobok

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +247/-3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6232

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11798 : 20 Ноябрь 2019, 22:08:57 »

Интересно, а если бы желающие были только за 1 млн купить, продал бы? Вот не дают больше))
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11799 : 20 Ноябрь 2019, 22:12:46 »

Интересно, а если бы желающие были только за 1 млн купить, продал бы? Вот не дают больше))
Нет,я ходила на обучение этого способа продажи,более того по желанию собственника и высшая аукционная цена не обязывает продавать его квартиру,закрывают аукцион,ждут время и опять открывают,но собственник не тратит время на постоянные показы и звонки,а агентство дает интенсивную рекламу,но разово перед аукционами,а сами понимаете,что люди придут из любопытства даже!
« Последнее редактирование: 20 Ноябрь 2019, 22:33:07 от Kate M »
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542

Мириталь

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +455/-4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 11334

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11800 : 20 Ноябрь 2019, 22:14:06 »

Во многих западных странах аукцион, это обычная практика.
Записан

oksanamarti

  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +880/-17
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 12977

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11801 : 20 Ноябрь 2019, 23:47:30 »

Главное машину в таком гараже зимой не прогревать, особенно если гараж под чьей-то спальней
Записан
.

Zlaya_sova

  • Я - Лена. На ТЫ. Нахичевань.
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +246/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5785

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11802 : 21 Ноябрь 2019, 00:02:18 »

 :love:
Главное машину в таком гараже зимой не прогревать, особенно если гараж под чьей-то спальней

В таком гараже машину в принципе нет необходимости прогревать :) Честно-честно
Записан

Zlaya_sova

  • Я - Лена. На ТЫ. Нахичевань.
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +246/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5785

Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11803 : 21 Ноябрь 2019, 00:05:47 »

Я ж говорю шедевр архитектуры)Вот он,фото делала летом с разных ракурсов,этот чтобы охватить весь дом,мне все время звонят по растяжке,так как не видно какой двор и участок!

 Желтый забор весь наш,конечно не так как сейчас модно,что и терраса и клумбы,но как альтернатива квартире очень даже и совсем не узкий,людям он нравится визуально,иначе бы не звонили,но некоторые не хотят делать ремонт,а некоторые именно хотят землю и недорого конечно.
По фасаду, судя по фото, там метров 8. Значит, в глубину чуть больше.
Записан

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +70/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440

  • Участник РостовМамы
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11804 : 21 Ноябрь 2019, 02:26:59 »

Главное машину в таком гараже зимой не прогревать, особенно если гараж под чьей-то спальней
Точно не под спальней,но учитывая,что люди берут и намного хуже и подороже,придёт и его время.Не придёт,значит попробую аукцион,у меня там лояльная собственница,думаю поддержит.Для кого-то дорого,кому-то не нравится,а кто-то сочтёт идеальным вариантом.
Записан
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость!
https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,162273.msg9796542