Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Наше путешествие в Кисловодск

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[ТОР]

Он получается как двойной,первая половина и вторая,конечно уже не современный,его построили в 2000,проект мог быть сделан в 90х,тогда возможно и это казалось очень прекрасным вариантом,тем более там очень толстые стены,документы с полным техпаспортом и описанием,у меня есть фото.Естественно я понимаю,что сейчас очень много альтернативы,если ещё и к району не привязан.Собственник попросила помощи,все что от меня требуется я сделаю,на любой объект будет покупатель,а если и реальный,то продавец готов к диалогу.

  Интересно как он по противопожарным нормам прошёл ?
  И три дымохода ... Зачем? Или это соседи слева свой один подвесили?))

[Kate M]

  Интересно как он по противопожарным нормам прошёл ?
  И три дымохода ... Зачем? Или это соседи слева свой один подвесили?))

По поводу пожарной безопасности,то тут я не подскажу,получается у дома был 1ый владелец,который построил,сделал ремонт,пожил там и в итоге продал,потом его купила вторая владелица и сейчас 3и владельцы получившие право собственности,как наследники и которые в сущности в нем не живут,а живут в другом городе и этот дом им не нужен.Быстро конечно такой объект не заберут,но и сказать,что на Западном очень много альтернативы,такого тоже нет.Люди приходили,смотрели,особенно летом.Сейчас более тихо.
Про дымоходы,один соседский точно.

[ТОР]

Про дымоходы,один соседский точно.

    Прикольно. То есть , если я правильно понял соседский дымоход висит на кронштейнах прикреплённых к чужому дому? Смелое решение. Думаю , такое точно по закону продать  нельзя.

[okula]

Нуачё? Вполне бодренько домик хозяев меняет  . Может и вам, Кейт, повезет

[Kate M]

    Прикольно. То есть , если я правильно понял соседский дымоход висит на кронштейнах прикреплённых к чужому дому? Смелое решение. Думаю , такое точно по закону продать  нельзя.

Знаете продают и более худшие варианты,я видела много всего и это относительно  ещё не плохой вариант,но по цене возможно придётся двигаться ещё.

[ТОР]

Знаете продают и более худшие варианты,я видела много всего и это относительно  ещё не плохой вариант,но по цене возможно придётся двигаться ещё.

  Вы меня переубедить пытаетесь ? Или это мантра такая риэлторская?
Ведь вы не живёте в квартире у которой есть вход к соседям через вашу кухню?
Я когда спрашивал Вас про противопожарные нормы , то имел ввиду , что отступа нет одноэтажного здания от двухэтажного. И скорее всего после постройки у соседей более низкого дома начались проблемы с задуванием дымохода.А "добрый" сосед разрешил им зацепиться за свою стену. Но вот как он смог на законных основаниях продать это - вопрос. И как с таким оригинальным " обременением" получится продать это снова - другой вопрос.

[Кармелита]

  Вы меня переубедить пытаетесь ? Или это мантра такая риэлторская?
Ведь вы не живёте в квартире у которой есть вход к соседям через вашу кухню?
Я когда спрашивал Вас про противопожарные нормы , то имел ввиду , что отступа нет одноэтажного здания от двухэтажного. И скорее всего после постройки у соседей более низкого дома начались проблемы с задуванием дымохода.А "добрый" сосед разрешил им зацепиться за свою стену. Но вот как он смог на законных основаниях продать это - вопрос. И как с таким оригинальным " обременением" получится продать это снова - другой вопрос.

Ой, мне тоже газовщик рассказывал, что если рядом стоит одноэтажный и двухэтажный дом и не правильно будет установлен угол трубы в одноэтажном доме, то будет постоянно тухнуть котел, там речь шла о 45 градусах, только я не поняла в отношении и к чему эти 45 градусов применяется и он сказал, что в 98% новых домов не соблюдается это. 

[Larlen]

Я не поняла, а площадь дома 164 кв м считается с гаражом или без гаража?

[ТОР]

Ой, мне тоже газовщик рассказывал, что если рядом стоит одноэтажный и двухэтажный дом и не правильно будет установлен угол трубы в одноэтажном доме, то будет постоянно тухнуть котел, там речь шла о 45 градусах, только я не поняла в отношении и к чему эти 45 градусов применяется и он сказал, что в 98% новых домов не соблюдается это.

   

Увеличить

[АннаБананна]

Да там и крышу надо переслать, и забор с воротами менять и территорию полностью облагораживать. Не, дорого.

[Ju’ber]

По фасаду, судя по фото, там метров 8. Значит, в глубину чуть больше.

Вот уж точно..  даже на 8 с натяжкой
Kate M, вы ж риэлтор. Ну хоть рулетку себе купите. 15 там с соседним домом.

[Kate M]

Да там и крышу надо переслать, и забор с воротами менять и территорию полностью облагораживать. Не, дорого.

Аня,я ж не спорю,что объект сложный,и продать такой дом будет сложно и переделывать там надо многое,но и приличный дом на Западном в пределах 5миллионов,чтобы все рядом было найти сложно... А перестраивать "курятник",но с сотками денег не надо? (Я если лично для себя,то предпочитаю все новое,включая новостройку любой вторичке, а дом в идеале нужно строить под себя)
Тем более вы все можете обсуждать и говорить свое мнение, это не мой личный дом, а объект,который мне нужно продать,все что необходимо от меня я делаю.Моя директор/мама сказала,что цена дома 3500-3700,это она навскидку,но ни один собственник не отдаст за "копейки" свою недвижимость, поэтому он может продаваться и год и 2,это тоже факт, учитывая,что изначально цена была 6500, потом 5700, сейчас 4690, хозяин барин и сам назначает цену.

[Kate M]

Вот уж точно..  даже на 8 с натяжкой
Kate M, вы ж риэлтор. Ну хоть рулетку себе купите. 15 там с соседним домом.

Зачем мне рулетка,я не замерщик,все параметры мне присылала собственница, будем обновлять договор с ней и посмотрю,я этим объектом занималась в начале лета,потом был перерыв у меня в работе,сейчас я ее прозвонила и снова буду им заниматься,там фасад больше 8 точно, но нужно заново запрашивать документы и смотреть, и фотографии делать.Я здесь неоднократно писала,что я не специалист по домам вообще и собственник моя знает,я ей это сразу сказала, все же риэлтор,который продает дома должен знать всю поднаготную и прочие моменты с коммуникациями,котлами,разрешениями.Я занимаюсь тем,что люблю- различные квартиры на первичном и вторичном рынке от известных застройщиков.А этот объект мне будут помогать продавать коллеги.

[Панночка]

Но потенциальные покупатели же будут у риэлтора спрашивать параметры дома, а не у собственницы в другом городе. Что вы им ответите?

[Faionart]

Но потенциальные покупатели же будут у риэлтора спрашивать параметры дома, а не у собственницы в другом городе. Что вы им ответите?

Сколько раз мы на это напарывались. Агент, как всегда, ни в чем не виноват, ему так собственник сказал. Я тогда не пойму в чем профессионализм заключается..
Еще и приукрасят слова собственника (чтобы продать). В результате..