Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674941 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12000 : 15 Февраль 2020, 14:35:31 »

Точно! Про него-то я и забыла. :girl_haha:

Отличница

  • меня зовут Аня
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +17/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1337

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12001 : 16 Февраль 2020, 22:54:12 »

Не увидела вашу кадастровую . 0,7 от 7 млн р это 4,9 млн. Налог будет с 1,9 млн . Если право на возврат НДФЛ есть то да, можете взаимозачесть.

Нотариально отчуждается вся недвижимость несовершеннолетних и доли всех. В простой письменной форме если объект в общедолевой собственности совершеннолетних и отчуждается целиком  . т.е  одним договором можете в простой письменной, но тогда и вычет необлагаемый у каждого будет не 1 млн руб, 1/3=по 333 333 р


Подскажите пожалуйста по сделке, не совсем поняла выше описание.
У нас с ребёнком равные доли в квартире, юрист говорит, что сделка только через нотариуса, все верно?
Сынуле 3,5 года

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12002 : 17 Февраль 2020, 07:47:28 »


Подскажите пожалуйста по сделке, не совсем поняла выше описание.
У нас с ребёнком равные доли в квартире, юрист говорит, что сделка только через нотариуса, все верно?
Ребенок несовершеннолетний? Если несовершеннолетний то нотариально, если взрослый ребенок то простая письменная
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

alteya

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +11/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 216
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12003 : 17 Февраль 2020, 08:57:47 »

ПОдскажите пожалуйста, если при покупке возврат по НДФЛ был оформлен только на на 30000 руб, можно при еще одной покупке оформить возврат на оставшуюся сумму до 260 000 руб?
Спасибо

Ly4ik

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +161/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2704

  • у мамашки есть двойняшки
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12004 : 17 Февраль 2020, 09:44:22 »

Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2014 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Однако с 2014 года правила в этой части законодательства изменились. Теперь граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам.
Я бесценна, для всего остального есть Mastercard

alteya

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +11/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 216
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12005 : 17 Февраль 2020, 11:53:58 »

Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2014 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Однако с 2014 года правила в этой части законодательства изменились. Теперь граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам.

после 2014,
спасибо

Триада

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 533
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12006 : 19 Март 2020, 09:45:40 »

Девочки что с рынком недвижимости сейчас?

mama2san

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +61/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1208

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12007 : 03 Май 2020, 21:41:23 »

знакомые ищут 3-ку ,без ремонта . Северный, Орбитальная . Ни кто не продает?

Триада

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 533
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12008 : 03 Май 2020, 23:10:50 »

Знакомые продают дом на нариманова, не большой, без супер ремонта. Есть небольшой двор. Пишите, кому интересно, дам контакты

Milashka30

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +14/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 806

  • Ко мне только на "Ты"
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12009 : 13 Июнь 2020, 17:03:39 »

Девочки, очень нужен совет знающих)). Выставляем квартиру на продажу, Александровка конечная (326й  дом), 63м, трешка, кухня 9м. Планировка - московский проект, комнаты раздельные все. 5/5 этаж, нормальное состояние, дом - кирпич.  Смотрю цены и не понимаю реальности, скачет стоимость от 2500-3500,  какую цену изначально ставить? Понимаю, что сейчас на рынке туго, тем более с такими вторичками((, но все же. Буду очень благодарна за помощь  :ax:

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12010 : 13 Июнь 2020, 17:44:11 »

Да кто  ж вам поможет?
Тут  только от вас все зависит? Как долго вы имеете возможность продавать?
Насколько конкретная сумма вам нужна?
« Последнее редактирование: 13 Июнь 2020, 18:03:39 от okula »

Milashka30

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +14/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 806

  • Ко мне только на "Ты"
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12011 : 13 Июнь 2020, 17:48:57 »

Диаметр ж вам поможет?
Тут ж только от вас все зависит? Как долго вы имеете возможность продавать?
Насколько конкретная сумма вам нужна?
Месяца три в запасе, хотелось бы за 3200, брали мы ее в 2013 за 2800 в убитом состоянии. Но судя по всему за этот период цены на вторички не особо менялись?  Я торгаш никакущий)) поэтому любые советы приму с благодарностью).

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12012 : 13 Июнь 2020, 17:53:20 »

Не то, что бы совет.я бы выставила за 3 250 и подождала бы  реакции. Уступить всегда успеете, если будет реальное предложение.

Но вот про 3 месяца как-то я сомневаюсь.
Чтобы так быстро продать надо совсем интересную цену предложить.

Но тут главное начать. Потом сориентируетесь
Может и повезет

Milashka30

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +14/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 806

  • Ко мне только на "Ты"
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12013 : 13 Июнь 2020, 17:58:10 »

Не то, что бы совет.я бы выставила за 3 250 и подождала бы  реакции. Уступить всегда успеете, если будет реальное предложение.

Но вот про 3 месяца как-то я сомневаюсь.
Чтобы так быстро продать надо совсем интересную цену предложить.

Но тут главное начать. Потом сориентируетесь
Может и повезет
Спасибо Вам огромное :ax:

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #12014 : 13 Июнь 2020, 18:02:07 »

Да не что совершенно.
Удачи вам!