Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[MamaV]

Девочки, выписку по ЕГРН через что быстрее всего получить - Росреестр, Госуслуги или МФЦ?

Сама спросила, сама отвечу ))
Из практики на сегодняшний день: Росреестр делает  выписку 5 дней, Госуслуги  - вечером оплатила - утром выписка на госпочте)

[foxx61]

Девочки, может тут есть риэлторы, которые хотят подзаработать? Нужна помощь в продаже гостинки. Сделка без услуг агентства. Риэлтору за помощь в поиске покупателя - финансовое вознаграждение) Гостинка (не комуналка)  в Новочеркасске, цена 480.000 рублей.

[Нинок]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас агентства просят за сделку при стоимости квартиры до 2 млн?

[Vanilka]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас агентства просят за сделку при стоимости квартиры до 2 млн?

4%, минимум 60 тыс руб

[Нинок]

4%, минимум 60 тыс руб

Спасибо.
Юлия, хотела в личку написать, но не получается. Реально сейчас найти маленькую кв в Ленинском-Кировском районе в многоэтажке до 1800 наличка? Вот как эти на Авито 2165504909 и 2206405750. Только со статусом квартиры, не коммуналка и не доля.

[Красотка2]

.

[Красотка2]

Девочки, подскажите пожалуйста стоит ли покупать квартиру, которая перешла в собственность покупателю по наследству (2 года назад). Я так понимаю риск большой и подводных камней много.

[okuneva]

Свежее наследство всегда риск. Три года и более уже лучше, но все равно лучше перепроверять что как и от кого.

[Акпа (Таня)]

Свежее наследство всегда риск. Три года и более уже лучше, но все равно лучше перепроверять что как и от кого.

в чем рисков больше?

[Woman]

Честно говоря, не вижу каких-либо особых рисков для добросовестного покупателя, особенно если указана реальная стоимость, а не заниженная (а если не прошло 3 года с момента открытия наследства, продавец может об этом просить для занижения налоговой базы) и проверены все документы по наследованию. Разве что в случае обнаружения новых наследников (по закону или более позднему завещанию) придется потаскаться в суд, доказывая свою добросовестность. Но и тут можно избежать проблем, если договор составит грамотный юрист, суды обычно принимают сторону добросовестного приобретателя.

[sd16]

Девочки, подскажите пожалуйста стоит ли покупать квартиру, которая перешла в собственность покупателю по наследству (2 года назад). Я так понимаю риск большой и подводных камней много.

Все зависит какое свидетельство о наследстве, если по завещанию, то без рисков, если по закону, то есть риск, что могут объявиться родственники, которые не знали о наследстве, мы советуем в таком случае застраховать титул и полную стоимость в договоре

[Woman]

Если по завещанию, то может найтись более свежее завещание . Или те, кому полагается обязательная доля.

Короче, главное удостовериться, разобраться во всем процессе, в т.ч. выплачена ли ипотека за унаследованную квартиру, были ли отказы от своей доли в пользу вашего наследника и засчет чего такие щедроты. Можно пункт в договор внести, что продавец ручается, что иных наследников нет, ну и т.п. И обязательно реальная рыночная стоимость. Риски есть всегда, знать бы, где падать будешь - соломку бы подстелил. Так что только проверять и грамотный юрист для составления договора.

[Акпа (Таня)]

Все зависит какое свидетельство о наследстве, если по завещанию, то без рисков, если по закону, то есть риск, что могут объявиться родственники, которые не знали о наследстве, мы советуем в таком случае застраховать титул и полную стоимость в договоре

вы знаете страховую компанию, готовую застраховать титул? если это квартира не в ипотеку??)))

[Панночка]

вы знаете страховую компанию, готовую застраховать титул? если это квартира не в ипотеку??)))

Не страхуют? Я видела агентство недвижимости рекламировало, что у них покупка квартир со страхованием титула

[Акпа (Таня)]

Не страхуют? Я видела агентство недвижимости рекламировало, что у них покупка квартир со страхованием титула

те компании, которые я знаю, не страхуют. может только если через агентства как то... не знаю. самой любопытно