А что вас смущает?
В юстицию мы вообще не ходили. Я сдала документы в МФЦ. Была ли там доверенность от продавца не знаю. Со мной ездила юрист из АН.
Продавец нужен всегда пр и сдаче документов. Он пишет заявление. А потом забирает свои документы. Если его не было, значит, доверенность оформлял на юриста.
............
Вообще, на страхе, что что-то не так сами сделаете- это сугубо хорошая стратегия для тех, кто хочет заработать, предлагая (вернее, навязывая) свои услуги сопровождения.
Почему сейчас давно машины придают по договору КП без юриста, а недвижимость обязательно с ними- я не знаю. Ещё и вынуждают тысячу тратить на доверенность
. Моим продавцам я предлагала выбрать ближайший для них мфц и они приходили туда пешком. А забирали документы , когда им удобно было, уже без меня.
Последняя покупка у меня была через доверенность продавца своей невестке. Т.е. я договор заключала с посредником. Вот тут нестандарт. Я подстраховалась и свой шаблон договора показала юристу на консультации за 700р( это было в 2017). Она внесла поправку в одном абзаце, поменяв предложения местами и одну фразу заменив в акценте про гарантию. Всё.
Деньги я переводила на счет покупателя, а не посредника, взяв с покупателя расписку, где опять же были рукой прописаны гарантии про возврат денег.
Всё это есть в интернете. И времени на это - пустяк.
Я пишу не для того, чтобы уговорить, а показать, что зачастую запугивают максимально ужасно, чтобы просто заработать денег на вас. А уж про поиск самостоятельный недвижимости- Такая же песня. Я не сталкивалась с риэлторами, которые бы действительно отрабатывали свои деньги. Ну это мой личный опыт. Может не везёт. Я 50 000 отдала просто так риелтору, которого видела один раз, только за то, что он держал информацию за нужную мне квартиру. Всё потому, что продавец через неё выставил на продажу, а не через Авито. Так даже в договоре от риэлтора у меня были ошибки. Незначительные, но всё же. В шаблоне. Т.е. в потоке своей работы, они даже не всматриваются досконально в договор, штампуя. Зато, звучит красиво- юридическое сопровождение.