Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674689 раз)

Moderator и 2 Гостей просматривают эту тему.

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10125 : 11 Август 2018, 23:43:47 »

Думаю очень много новостроек с небольшими однушками и студиями+возможность ипотеки.
Чуть -чуть напрячься и можно взять полноценную квартиру хоть и маленькую.

В моем понимании 1 200 000 за гостинку на Квадро -безумие. Очень дорого.

Да. Вон налипили муравейников на Поляне и за Нордом. Малюсенькая площадь, окно в окно смотрит, но ведь поприличнее клоповников-гостинок. По цене, надо полагать, не стльно разнятся от запрашиваемых цен гостинок
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10126 : 11 Август 2018, 23:51:28 »

Если бы гостинки по 500-800 000 отдавали (что ,на мой взгляд, и есть их красная цена), то они б и разлетались.
« Последнее редактирование: 11 Август 2018, 23:59:03 от okula »

Fetisova Marina

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 326
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10127 : 12 Август 2018, 07:57:59 »

Думаю очень много новостроек с небольшими однушками и студиями+возможность ипотеки.
Чуть -чуть напрячься и можно взять полноценную квартиру хоть и маленькую.

В моем понимании 1 200 000 за гостинку на Квадро -безумие. Очень дорого.
Так это маленькая гостинка -22м-общая.подъезды,лифты и мусоропроводы, ну и контингент оставляют желать лучшего, зато ЦИВИЛИЗАЦИЯ :САДЫ,ШКОЛЫ,ТРАНСПОРТ,ГИПЕРЫ и мн.другое

Fetisova Marina

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 326
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10128 : 12 Август 2018, 07:58:57 »

Если бы гостинки по 500-800 000 отдавали (что ,на мой взгляд, и есть их красная цена), то они б и разлетались.
Согласна,и они под аренду даже нормально идут

кАроЛЕНКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4572

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10129 : 12 Август 2018, 22:42:51 »

Девочки,а лучше 5 этажки или 9?

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10130 : 12 Август 2018, 23:08:54 »

На мой взгляд ,однозначно, 9. Там хоть какой -никакой лифт есть. И они обычно поновее.
Это если  в целом обычные, типовые  дома сравнивать.
А то и пятиэтажки классные бывают. Но их сейчас уже очень мало.

кАроЛЕНКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4572

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10131 : 12 Август 2018, 23:12:56 »

На мой взгляд ,однозначно, 9. Там хоть какой -никакой лифт есть. И они обычно поновее.
Это если  в целом обычные, типовые  дома сравнивать.
А то и пятиэтажки классные бывают. Но их сейчас уже очень мало.
спасибо большое

tur

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +8/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 247
  • Наташа
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10132 : 13 Август 2018, 00:00:47 »

Гостинки может,на авито вижу кучу от агентств.но связываться больше желания нет
в Батайске

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10133 : 13 Август 2018, 01:30:58 »

Девочки,однушку полноценную реально сейчас в Ростове купить до 1600?
Если кто-то продаёт-напишите в личку плиз
У меня в спутнике за 1700 с новым ремонтом,срочно продают!А так вообще редкость,в новых домах это только Суворовский,Платовский,стройварианты!

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10134 : 13 Август 2018, 01:40:51 »

Посоветуйте, двушку (евро трёшку) 60 кв.м стройвариант (дом сдан, ключи на руках) продать за 3600? И где продавать? Риэлторы все хотят эксклюзив за 60 тр.
Это они ещё нормально хотят,обычно озвучивают 100тыс,за бесплатно никто не хочет заниматься продажей,потому что это расклейка и большинство ресурсов платные,за бесплатно это только знакомым или например исключительно мой район,а свой объект риэлтор будет продвигать за деньги,не хотите платить рекламируйте сами-все довольно просто,растяжка на окна плюс авито,циан,Юла самые стандартные площадки,но и поднимать придётся часто!Бесплатный яндекс недвижимость для всех,но по нему лично мне звонят все очень странные!!!Авито по-прежнему самая большая плащадка!Быстрая продажа всегда только при раскладе относительно низкой цены на фоне аналогичных квартир,а если человек хочет продать подороже то быстро не будет!Ну и конечно тяжелее всего продавать в жк,которые ещё не сдались полностью или есть варианты от застройщика,часть потенциальных покупателей можно отсекать!Вам нужен риэлтор который конкретно вашим комплексом занимается!
« Последнее редактирование: 13 Август 2018, 02:03:32 от Kate M »

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10135 : 13 Август 2018, 07:05:30 »

Это они ещё нормально хотят,обычно озвучивают 100тыс,за бесплатно никто не хочет заниматься продажей

Т.е.бесплатно? 100 тыс спродавца и 4% с покупателя?
Сорри за мой французкий, морда не треснет за показ квартиры столько сотен тысяч рублей получить?
Или нынче с покупателя процент не берут?))
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10136 : 13 Август 2018, 07:24:37 »

Тоже удивилась? Это когда за продажу деньги брали?
В этой области новшества какие-то?

Значит для покупателей процент должен ниже стать.

astena

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +84/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3800

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10137 : 13 Август 2018, 07:35:00 »

Тоже удивилась? Это когда за продажу деньги брали?
В этой области новшества какие-то?

Значит для покупателей процент должен ниже стать.
вчера общалась со знакомой.. она не спеша продает свою однушку в р-не школы милиции.. так ей риелторы заявили об оплате, а иначе они не будут продавать кв-ру.. :al: послала подальше риэлтора..
 посоветовала на авито объяву кинуть ,а уж риелторы(как сороки) сами разнесут объяву по сайтам.
осень наступает и кавказские лица учиться съезжаются.
« Последнее редактирование: 13 Август 2018, 07:39:52 от astena »

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10138 : 13 Август 2018, 07:41:31 »

Очень странно.  Как можно заработать с покупателя, не работая с продавцом?
Таков переизбыток квартир в продаже, что в свежем товаре никто не нуждается?

Mарина

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +41/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 688

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10139 : 13 Август 2018, 08:31:39 »

Девочки,однушку полноценную реально сейчас в Ростове купить до 1600?
Почему и нет
Фильтрованный поиск по авито выдал 831 объявление (вторичка, площадь от 25м2, этажность дома от 4 эт, цена до 1,6)
На западном в соседнем доме недавно продали 1к на 5 эт в пятиэтажке за 1,2млн.р