Про гостинки и малосемейки - оставлю тут:
http://digm.ru/gostinka-i-malosemeyka-osobennosti-i-otlichiya.html.
Только картинки не смотрите, они почему-то почти одинаковые нарисовали, хотя по тексту другое.
В малосемейке мы жили с родителями несколько лет, пока предприятие не построило многоквартирный дом. Вот все как по тексту - комната, крошечная кухня и санузел с ванной, и даже балкон, но все это в пределах квартиры. И длинный коридор. Такую же квартиру мы когда-то снимали. Я всегда считала, что этим малосемейное общежитие или малосемейка отличаются от обычной квартиры - только коридором.
Гостинка или "общежитие гостиничного типа" в моём понимании - это нечто вроде гостиницы, там кухня не предусмотрена, санузел же есть в каждой квартире. Кухни или в секциях, или в коридорах. Я видела и двухкомнатную гостинку, подруга в такой живет много лет, с санузлом, но без кухни, её сооружают люди в пределах коридора.
Общежитие - тут понятно - это просто комната. Санузел и кухня или в секции, или в коридоре. По студенчеству и в тех, и в тех пожила.
Ну про коммуналку понятно - у всех по комнате, санузел и кухня - общие, но все это в одной квартире на несколько семей.
А вот кто и что переделывал и как это теперь по документам называется - другой вопрос, конечно)