Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674957 раз)

Moderator и 3 Гостей просматривают эту тему.

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10620 : 15 Октябрь 2018, 19:55:20 »

ну да,этики в этой сфере деятельности мало...Очень много там случайных людей...
Я бы сказала много тупизма с обоих сторон :be:
Да,в том-то и дело,что пострадать могут от фейка и другие агенства,на Северном была шикарная маленькая квартира,все было сделано в люксовых материалах и мебель дорогая,в общем собственник хотел 2300,это дорого для маленькой в Спутнике,я отправила фотки покупателю и он видимо стал искать сам!И увидел,что агенство поставило ее за 1900...Он такой поднял скандал,якобы я хочу его обмануть,а там цена дешевле...В общем я вызывала собственника и потом звонила в то агенство,мы разбирались...А так да они собирались вести его на показ этой квартиры за 1900,видимо планировали что-то на месте придумать...Но собственник естественно за 1900 никогда бы не отдал...

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10621 : 15 Октябрь 2018, 21:35:03 »

Дело ваше, но мое мнение что заниженная цена это плохо. И у нас тоже клиенты не понимали почему мы из ведём по одной цене, а в об,явлениях ф-а цена на 300т ниже. Я им звоню, а они внаглую - собственник пока не готов к этой цене, но мы работаем. Клиент был наш многолетний, сделку мы в итоге закрыли, по цене выше чем в том фейковом об,явлении. Был бы клиент с улицы просто бы ушел на другой об,ект
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Анна teacher

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +10/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 823

  • две дочки+сыночек
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10622 : 15 Октябрь 2018, 21:40:07 »

конечно,лишь бы они занимались этой квартирой...

я всегда на просмотрах спрашивала цену у хозяина,хотя,некоторые агенты,проводили инструкцию "молчать,ничего не говорить ни хорошего ни плохого,цену не спрашивать про торг тоже,если понравилась-виду не подавать" :ag:
что самое интересное инструктируют и продавцов) цену не говорите- а потому что для покупателя она дороже- заложили и с меня взять и с покупателя- крутяк -что сказать

NataSh

  • Наташа
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +235/-10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8510

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10623 : 16 Октябрь 2018, 09:46:54 »

Я бы сказала много тупизма с обоих сторон :be:

Обе стороны-это кого Вы имеете ввиду?
В Вашей истории кто ступил,по-Вашему?

Kate M

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2631

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10624 : 16 Октябрь 2018, 10:36:15 »

Обе стороны-это кого Вы имеете ввиду?
В Вашей истории кто ступил,по-Вашему?
В моей истории ступил продавец,потому что он был в курсе,что его квартира выставлена на 300тыс ниже,но выяснять ничего не стал,ему было все равно и в итоге он потерял покупателя,так как он поступил так,как сказано выше,развернулся и ушел...Правильно советуют,что нужно звонить и требовать чтобы правильно ставили цену,либо же писать жалобу в авито!

NataSh

  • Наташа
  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +235/-10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8510

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10625 : 16 Октябрь 2018, 11:02:35 »

В моей истории ступил продавец,потому что он был в курсе,что его квартира выставлена на 300тыс ниже,но выяснять ничего не стал,ему было все равно и в итоге он потерял покупателя,так как он поступил так,как сказано выше,развернулся и ушел...Правильно советуют,что нужно звонить и требовать чтобы правильно ставили цену,либо же писать жалобу в авито!
ну не факт же ,что именно "потерял", тем более Вы сами говорите,
это дорого для маленькой в Спутнике

эх...сколько жалоб на сайтах я отправляла админам...а в ответ -тишина...Как болтались "левые"объявления,так и болтались...Видимо то,за что уплОчено, корректировке не подлежит...

evrika2005

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +39/-3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1032

  • тел: 8-908-50-28-679
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10626 : 16 Октябрь 2018, 11:25:59 »

Мы когда искали сыну квартиру на Северном, то на Авито я сама не смогла найти ни одного настоящего объявления. Смотришь объявление, которое только сегодня выставлено. Нравится квартира, устраивает цена. Звонишь по объявлению - в 100 процентах случаев начинают втирать по ушам "эта квартира уже продана, а что вы себе ищите?" (как она может быть продана, если она час назад только выставлена). И начинается: "а у нас есть для вас несколько предложений, правда чуть дороже, но там и квартира лучше и т.д. и т.п...."
В итоге я не выдержала, позвонила знакомому, который работает в этой сфере. По всему северному нам было предложено по подходящей для нас цене всего пять нормальных вариантов. Их я кстати на Авито вообще не увидела, потому что фейковые объявления их мгновенно опускают на надцатую страницу. Все остальные варианты: или в квартире срань, или продавец неадекватен или с документами какие-то сложности или цена намного завышена.  Это мы однушку искали. Только не в общагах и не в гостинках. Просто обычную однушку в нормальном доме.
Так вот я спросила у знакомого, зачем агентства лепят несуществующие объявления по заниженным ценам. Ответ был прост: чтобы клиент позвонил именно в это агентство. Скажем так: "засветился".

Nesmeyana

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +118/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7292

  • Ольга
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10627 : 16 Октябрь 2018, 12:25:39 »

Но странно это как-то, на что агенты рассчитывают? Ведь потенциальный покупатель если заинтересуется квартирой, то будет неприятно удивлён, что цена на самом деле дороже. А продавец не факт что согласится снижать цену. Я бы поговорила с агентами и попросила цену поставить ту, которую хочет продавец, а не ту, что они сами придумали.
Ну вот я так смотрела - цена оказалась прилично выше. Агент "объяснила", что продавец - самодур и не сложит цены своей квартире.  :girl_haha: Ясное дело, я уже ни за сколько не захотела покупать.
Расчет на то, что или покупателю очень понравится квартира и он добавит, или продавец, услышав шорох денег, уступит.  :scratch:

Seamstress

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +37/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1088
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10628 : 16 Октябрь 2018, 13:08:18 »

Так вот я спросила у знакомого, зачем агентства лепят несуществующие объявления по заниженным ценам. Ответ был прост: чтобы клиент позвонил именно в это агентство. Скажем так: "засветился".

Вот именно, что "засветился". А потом начинают доставать звонками, причём, не только потенциальных покупателей.
 Весной прошлого года продавала квартиру в районе школы милиции. Объявления, цамо цабой, в интернете были выложены на всех площадках, номер телефона специальный, только для звонков по объявлениям. Звонили агенты, некоторые спрашивали разрешения включить объект в свои базы, некоторые говорили, узнав, что объява от собственника, мол будем предлагать. Продалась она за 3 дня, безо всяких агентств. Объявление сразу убрали. По "засвеченному" номеру ещё несколько месяцев звонили агенты, потом постепенно перестали. А в этом году, примерно, в июне, начале июля, начали ежедневно названивать из одного и того же агентства, повеселили меня. Вы, говорят, обращались к нам за помощью в продаже квартиры по адресу такому-то. Это отдел контроля качества компании "какой-то-там". Ответьте на несколько вопросов ... бла...бла...бла... Да, как нарочно, в самые неудобные для меня моменты. Первые два дня более-менее вежливо объясняла, что не обращалась к ним ни за какой помощью. На третий день уже раздражённо поинтересовалась, доколе они будут доставать меня своими звонками, и имеется ли у них моё письменное согласие на обработку моих персональных данных (а номер телефона к ним относится)? Больше не звонили. 

qwerty88

  • Прохожий
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10629 : 16 Октябрь 2018, 21:19:33 »

В моей истории ступил продавец,потому что он был в курсе,что его квартира выставлена на 300тыс ниже,но выяснять ничего не стал,ему было все равно и в итоге он потерял покупателя,так как он поступил так,как сказано выше,развернулся и ушел...Правильно советуют,что нужно звонить и требовать чтобы правильно ставили цену,либо же писать жалобу в авито!
Добрый вечер, Kate M.Не могу написать вам в личку сообщение, у вас ящик переполнен.

Нейра

  • Будто я в огромном телешоу, популярном, но таком чужом..
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +724/-7
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 34498

  • #ятвоевсе
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10630 : 17 Октябрь 2018, 07:02:56 »

Мы когда искали сыну квартиру на Северном, то на Авито я сама не смогла найти ни одного настоящего объявления. Смотришь объявление, которое только сегодня выставлено. Нравится квартира, устраивает цена. Звонишь по объявлению - в 100 процентах случаев начинают втирать по ушам "эта квартира уже продана, а что вы себе ищите?" (как она может быть продана, если она час назад только выставлена). И начинается: "а у нас есть для вас несколько предложений, правда чуть дороже, но там и квартира лучше и т.д. и т.п...."
В итоге я не выдержала, позвонила знакомому, который работает в этой сфере. По всему северному нам было предложено по подходящей для нас цене всего пять нормальных вариантов. Их я кстати на Авито вообще не увидела, потому что фейковые объявления их мгновенно опускают на надцатую страницу. Все остальные варианты: или в квартире срань, или продавец неадекватен или с документами какие-то сложности или цена намного завышена.  Это мы однушку искали. Только не в общагах и не в гостинках. Просто обычную однушку в нормальном доме.
Так вот я спросила у знакомого, зачем агентства лепят несуществующие объявления по заниженным ценам. Ответ был прост: чтобы клиент позвонил именно в это агентство. Скажем так: "засветился".
Поэтому в москве авито недвижимость никто и не пользуется, все сидят на циане, где реальная модерация и за фейки по жалобе быстро банят. Только ростов упорно любит авито с его несуществующими квартирами, а циан тут не идет.  :al:
Все сказанное мною является моим субъективным мнением и оценочным суждением.



Есть миллионы шансов, что скоро будет все сбываться:)

Aniti

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 23
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10631 : 19 Октябрь 2018, 13:20:48 »

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какая сейчас нормальная цена для евродвушки (площадь 46м2) на Штахановского (Первомайский р-н) в кирпичном доме 2008г?

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10632 : 22 Октябрь 2018, 19:59:15 »

Подруга моей  мамы продает двушку над кинотеатром Буревестник. (Угол Садовой и Ворошиловского) . Если кого-то , в принципе, интересует это место напишу подробности.

Панночка

  • Татьяна
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +194/-3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8885

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10633 : 22 Октябрь 2018, 20:35:12 »

Подруга моей  мамы продает двушку над кинотеатром Буревестник. (Угол Садовой и Ворошиловского) . Если кого-то , в принципе, интересует это место напишу подробности.
Я иногда разглядываю такие дома на центральных улицах, но в которых есть квартиры и думаю, что это было бы идеальное место для какого нибудь частного кабинета - психолога, психотерапевта, адвоката дорогого, вот что-то в этом роде.

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10634 : 22 Октябрь 2018, 20:57:01 »

Я в детстве каждое 1 мая и 7 ноября хотела жить а этом доме. И махать с балкона тем, кто гуляет по Энгельса. По -своему культовый дом.  Но никак не продается.