Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM
[Врачи для взрослых]
Re: Аллерголог для взрослых от anhi
[Наши инициативы]
Re: Старость В Радость - Ростовская группа от anhi

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2671638 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

Панночка

  • Татьяна
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +194/-3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8885

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10755 : 12 Декабрь 2018, 21:44:05 »

Это что за цены такие? Я думала сейчас цены ниже плинтуса...
2,5 года назад покупали трешку, в свежей панели, 84 кв м, две большие лоджии, кладовка, с хорошим (ну, правда переделали кучу всего на свой вкус) ремонтом, классно работающее ТСЖ, озелененный двор, чистыйе подъезды,  за 4 900
Вот трешку со всем выделенным, только ремонт муниципальный, но добротный, не смогли продать за 3,5. Аналогичная квартира улетела за 2 недели, а вот другая, такая же в том же доме, с тем же ремонтом не продалась. Продавец психанул и снял с продажи. Окраина северного.
Всё таки доля везения в этом деле есть. и нельзя говорить, что если квартира не продается, то дело только в завышенной цене

Носик

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +91/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3431

  • Это я, а на голове у меня бананы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10756 : 13 Декабрь 2018, 16:12:32 »

Это что за цены такие? Я думала сейчас цены ниже плинтуса...
2,5 года назад покупали трешку, в свежей панели, 84 кв м, две большие лоджии, кладовка, с хорошим (ну, правда переделали кучу всего на свой вкус) ремонтом, классно работающее ТСЖ, озелененный двор, чистыйе подъезды,  за 4 900
Это я года два назад квартиру смотрела. СЖМ Золотой квадрат 1й микрорайон. И фонд не самый новый.
Есть новые дома, с квадратурой 90+, там 6500+ стоят и сейчас.

Но это совсем другие дома, новые, консъерж круглосуточно и все дела... А тут ну не знаю за что люди хотели эти деньги

Еще случай - вышли случайно через знакомых на собственника. Очень милая девушка, квартира 4к. Квадратура около 100. Дом не новый - примерно тоже годов 80х. Хотят 5500, НО в квартире реально никакого ремонта нет вообще.
Ванна в пластике, стяжки нет, балконы не застеклены, единственное - окна кое-где металлопластик.
Мы загорелись сначала. Потом муж посмотрел,прикинул сколько туда надо ввалить + утеплять снаружи одну стену, короче жесть.
Пытались торговаться, милая девушка - нет, мне нетсмысла дешевле отдавать.
Ну а мы еще в своем уме и знаем сколько стоит полностью сделать ремонт. Самый простой обошелся бы 1500, а это уже те же 7000.


Меня зовут Женя

Michki_Gammi

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +424/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5499

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10757 : 14 Декабрь 2018, 00:02:53 »

Девочки,  ну я просто давно ищу, сравниваю.я тоже не простой покупатель. (Это мой минус, признаю), но все же

Пришла по объявлению два года назад - фонд 80 года, по объяве 4-ка 7 млн с ремонтом
По факту - 2+1 без балкона, ремонт ниже среднего - две комнаты объединили, там ремонт и в ванной, в двух комнатах ремонта нет.
Цена квартиры в этом доме 3500 убитая, 4500-5000 с ремонтом.
Они до сих пор ее продают.

Очень вообще проблемно трешку нормальную купить
Люди за чем-то ломают стены, делают 2+1 и продают как полноценную трешку с ремонтом.
Получается- платишь 6 лямов а потом еще лям вваливаешь чтобы сделать детям по комнате
Я извиняюсь, правильно ли понимаю, что Вы 2 (?) года уже ищете//смотрите....
*****

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10758 : 14 Декабрь 2018, 00:47:04 »

консъерж круглосуточно и все дела..

На счет консъержа :girl_haha:
5 лет прожили в доме с консьержами, толку ноль, сплетни собраны, всё о всех доложено. Не пукнуть, не вздохнуть))
Какое счастье, когда нет надзорного органа в доме, в виде консьержа :group:
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10759 : 14 Декабрь 2018, 08:47:42 »

Это вам просто не повезло с консьержем.
Для меня важно, чтобы дети зашли в подъезд, где есть хоть какой-то человек. Да и самой приятно.
Кроме того консьерж выручает с разного рода доставками

Ростова

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +321/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 14295

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10760 : 14 Декабрь 2018, 08:53:37 »

Кроме того, наверное, чужие подростки под дверью не курят.

Marina_smilelife

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +146/-6
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7767

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10761 : 14 Декабрь 2018, 08:58:10 »

А своим можно курить под дверью?
Сегодняшний день обмену и возврату не подлежит.

.

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +40/-13
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2031
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10762 : 14 Декабрь 2018, 09:03:12 »

Консьерж- огромный плюс в многоэтажках. У нас как особо жадные отказались от консьержа, сразу стали в подъезде шприцы валяться  на этажах, каких- то подростков с крыши снимали, ну и вынесли- выкрутили что можно и нельзя из подьезда( однажды взломали щиток и украли электросчетчики). Так что те, кто 120 рублей пожалел- теперь уже пожалели.

Ростова

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +321/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 14295

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10763 : 14 Декабрь 2018, 09:10:12 »

А своим можно курить под дверью?

Некоторые соседи выходят к окнам между площадками, увы.
Но я про компании подростков, которые «погреться» шастают. Однажды обнаружила сидящих прямо под своей дверью на ступенях. 

Vitaline

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5844

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10764 : 14 Декабрь 2018, 11:14:01 »

 Консьержи-это не панацея.
У нас и "свои" шастают и на общих балконах стаями собираются  и на пожарной лестнице уборщица регулярно находит кучу пустых упаковок от таблеток  :be: и в лифтах пораскурочили доски объявлений. И плачу я  по 770 рублей в месяц на консьержей.
И камеры у нас стоят. Т.е. "чужие здесь не ходят".
Хотя представляю что было бы если б ещё и консьержей не было
« Последнее редактирование: 14 Декабрь 2018, 11:16:34 от Vitaline »

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10765 : 14 Декабрь 2018, 13:26:50 »

Это вам просто не повезло с консьержем.

Да их человек 6 за 5 лет сменилось. 3 человека в обороте
Ну там и хрен и редька одного поля ягодки.
Одна придурошная мне полчаса мариновала врача со скорой под дверью!
2,5 часа скорая ехала по пробкам, а потом эта дура-консьерж врача не пускала, в 9 часов вечера-то... Я дома одна была, с сильной болью, думала, что умру...
Благо, врач адекватная попалась, поняла, что коньсержка не в себе. Не уехала, а дождалась результата. Очень ей благодарна
Я была так возмущена ее поступком, что консьержку уволили

Кроме того, наверное, чужие подростки под дверью не курят.

У нас и сейчас никто не курит. Просто отличное ТСЖ, везде видеонаблюдение - двор, подъезд, лифт
И соседи, большей частью высокие погоны и врачи-хируги. Как то так
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

Носик

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +91/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3431

  • Это я, а на голове у меня бананы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10766 : 14 Декабрь 2018, 21:41:19 »

Я извиняюсь, правильно ли понимаю, что Вы 2 (?) года уже ищете//смотрите....
Больше.
Сейчас не те времена, честно говоря чтоб покупать то, что хочется. Не совсем благоприятные для покупки жилья.
Но Вы не думайте, что мы ходим, людям голову морочим.
Когда была ситуация с ипотекой получше и было что -смотрели.
Когда нет возможности купить - мы и не смотрим.

Может причина в том, что мы сравниваем то, что смотрим с тем где сейчас живем и как-то чаще это сравнение не в пользу того, что смотрим
« Последнее редактирование: 14 Декабрь 2018, 21:48:29 от Носик »


Меня зовут Женя

.

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +40/-13
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2031
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10767 : 14 Декабрь 2018, 21:47:00 »



У нас и сейчас никто не курит. Просто отличное ТСЖ, везде видеонаблюдение - двор, подъезд, лифт
И соседи, большей частью высокие погоны и врачи-хируги. Как то так
И где же это такое счастье? Прямо хочется там жить)

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10768 : 25 Декабрь 2018, 17:31:47 »

Недавно попадалась на глаза реклама Жк за театральной площадью.
Жк всего на 15 (или около того) квартир. Дома двухэтажные, квартиры двухуровневые, в подвале каждой гараж на две машины. Площадь квартир от 110 до 360 метров.
Я забыла название. Может кто-то подскажет?
.

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #10769 : 25 Декабрь 2018, 17:36:55 »

И где же это такое счастье? Прямо хочется там жить)

Ищите и обрящите)

Покупали от собственника, сами нашли, без АН

Если так и нтересно, это Северный, р-н пр Космонавтов. Но у нас никто квартиру не продает, знакомые давно просят свиснуть, если кто продавать собереться
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)