Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Не могу продать квартиру! Почему?  (Прочитано 2674981 раз)

Moderator и 4 Гостей просматривают эту тему.

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11220 : 16 Июнь 2019, 21:21:12 »

  Скажите пожалуйста, а как сейчас обстоят дела с продажей ооочень ветхого жилья в центре? Реально продать или лучше даже не тратить своё время на показы? Выставила коммуналку, звонки вроде есть, но ВСЕ от агенств, причем звонят и говорят, что коммуналками сейчас совершенно никто не интересуется, т.к. много нового жилья. И в то же время просятся на показ, якобы под квартирантов...
   Вот и думаю, что может, цену снижают, но совсем даром отдать не готова т.к. недёшево досталась. Но и оставлять себе боюсь, т.к. слишком ветхое и агенты пугают, что совсем никому не будет нужно (хотя центр/
   Как считаете , реально и стОит ли продавать такой вариант, тратить время и ннрвы?
А вы узнавали , может ваш дом попадает в программу расселения ветхого жилья? . Сейчас вот  на Социалке многие дома расселили под снос по весьма приличной цене.

J vs J

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +266/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 18309

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11221 : 08 Июль 2019, 13:55:07 »

Скажите, а риелторы в Ростове с продавцом работают за % (какой?) или фиксированную сумму (какую?) ?
« Последнее редактирование: 08 Июль 2019, 15:05:39 от J vs J »
@pradesign

Пассифлора

  • Наташа. СЖМ (Королёва).
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +338/-2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8398
  • Я использую мобильное приложение РМ

  • English/French teacher
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11222 : 08 Июль 2019, 14:45:07 »

Скажите, а риелторы в Ростове сейчас работают за % (какой?) или фиксированную сумму (какую?) ?
3 процента в среднем
Справочник школьника для начальных классов https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,166651.new.html#new

"Не сердитесь на дураков, они будут жить еще долго, к ним следует относиться как к дурной погоде" (М.Горький)

Liana11

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +33/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 722

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11223 : 08 Июль 2019, 14:49:40 »

Покупали в конце 2017 года,была фиксированная сумма.

J vs J

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +266/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 18309

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11224 : 08 Июль 2019, 15:04:43 »

3 процента в среднем
Нехило, однако, получается. Это с покупателя или продавца? Я не уточнила в вопросе, меня интеречует как продавца.
@pradesign

Диан-очка

  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +151/-4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8053

  • НЕ пеку ремесленный хлеб и круасс. Пока в Сербии
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11225 : 08 Июль 2019, 15:26:54 »

Продавец разве что-то платит?
Работа!!! https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,165978.msg10169496.html#msg10169496

Врать и не краснеть-это ерунда… Вот ЖРАТЬ и не ТОЛСТЕТЬ! Вот это талант!!)
2 парней у меня

Пассифлора

  • Наташа. СЖМ (Королёва).
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +338/-2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8398
  • Я использую мобильное приложение РМ

  • English/French teacher
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11226 : 08 Июль 2019, 15:43:11 »

Нехило, однако, получается. Это с покупателя или продавца? Я не уточнила в вопросе, меня интеречует как продавца.
продавец не платит, но некоторые хитроп... агентства специально завышают цену для покупателя, чтобы получить свой гешефт с обеих сторон
Справочник школьника для начальных классов https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,166651.new.html#new

"Не сердитесь на дураков, они будут жить еще долго, к ним следует относиться как к дурной погоде" (М.Горький)

J vs J

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +266/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 18309

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11227 : 08 Июль 2019, 15:57:59 »

Продавец разве что-то платит?
Вот я и спрашиваю)
Думаю, что агент в таком случае будет больше заинтересован в продаже именно вашего объекта, ведь так?
@pradesign

ZAHA

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +93/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1976
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11228 : 08 Июль 2019, 18:54:20 »

Некоторые агенты соглашаются работать только заключив договор с продавцом. Например агентство на Левенцовке хочет 1% от сделки.

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11229 : 08 Июль 2019, 19:17:57 »

 
Нехило, однако, получается. Это с покупателя или продавца? Я не уточнила в вопросе, меня интеречует как продавца.
В  Ростове принято брать  деньги с покупателя. Считается, что это около 4%. В реальности эта сумма всегда подлежит торгу и договору. Варианты могут быть самые разные. Зависит от гибкости продавца и хозяина агентства. И их заинтересованности в сделке.
« Последнее редактирование: 08 Июль 2019, 19:53:52 от okula »

okula

  • Гость
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11230 : 08 Июль 2019, 19:56:38 »

продавец не платит, но некоторые хитроп... агентства специально завышают цену для покупателя, чтобы получить свой гешефт с обеих сторон
Я бы не назвала это хитрожопым. Покупателю то они % скидываются. И цену ставят рыночную, раз покупатель хочет купить.
Это ,на мой взгляд, и есть работа агента с продавцом. Умение договариваться и находить компромиссы.

Борис

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +12/-2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 103

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11231 : 09 Июль 2019, 20:02:26 »

Продавец разве что-то платит?

Если продавец хочет продать, то платит.
У меня сын - Андрей.

foxx61

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +12/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 575

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11232 : 19 Июль 2019, 18:57:12 »

 Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу консультации от знающих наверняка. Хотим продать дом (куплен за наличку + мат капитал). Знаю, что нужно разрешение опеки. Хотим купить квартиру в ипотеку, но опека на это согласие не даст. Поэтому, решили перечислить в пенсионный фонд всю сумму мат капитала и отказаться от сертификата нотариально. В практике таких случаев ещё не было. Но терять свои деньги из-за подачки государства в 453к не хочется. До этого не было возможности взять ипотеку, а теперь есть. Так вот вопрос : как продать дом и забрать свои деньги? Опека обязательно требует проведение двух сделок одновременно (продажа дома с долями на детей и покупка другой недвижимости с выделением долей детям) или можно как то обойти это и получить разрешение опеки? Надеюсь, понятно объяснила вопрос...

кАроЛЕНКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4572

    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11233 : 19 Июль 2019, 19:06:02 »

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу консультации от знающих наверняка. Хотим продать дом (куплен за наличку + мат капитал). Знаю, что нужно разрешение опеки. Хотим купить квартиру в ипотеку, но опека на это согласие не даст. Поэтому, решили перечислить в пенсионный фонд всю сумму мат капитала и отказаться от сертификата нотариально. В практике таких случаев ещё не было. Но терять свои деньги из-за подачки государства в 453к не хочется. До этого не было возможности взять ипотеку, а теперь есть. Так вот вопрос : как продать дом и забрать свои деньги? Опека обязательно требует проведение двух сделок одновременно (продажа дома с долями на детей и покупка другой недвижимости с выделением долей детям) или можно как то обойти это и получить разрешение опеки? Надеюсь, понятно объяснила вопрос...
у вас точно нет возможности выделить в каком -либо имуществе доли детям ?зачем отказываться от денег то(
Доли детям в доме уже выделены ?

foxx61

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +12/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 575

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Не могу продать квартиру! Почему?
« Ответ #11234 : 19 Июль 2019, 19:19:14 »

у вас точно нет возможности выделить в каком -либо имуществе доли детям ?зачем отказываться от денег то(
Доли детям в доме уже выделены ?
Точно нет такой возможности... Доли выделили по своей глупости на всех равные. Теперь не знаю, что делать. Получается, мы свои деньги, 4 млн, не можем теперь забрать. Очень нужен совет, как получить разрешение и ничего не купить... Или юрист хороший есть, кто в этом понимает.