Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Жалуемся на здоровье тут

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[pandora]

девочки, сертификата у нас нет. Стоим в администрации, но ждать эту очередь нереально. Хотим уйти в ажп с декабря, чтоб на след год ждать сертификат и смотреть на очередь админ (там мы 360). Сейчас обратились в банк посмотреть одобрят ли нам ее вообще и сколько. Р/с в сбере, обращались по ипотеке тоже в сбер. Я тоже работаю офиц и могу на всю зарплату предоставить справку, но по форме банка. Просила рассмотреть меня как титульного заемщика, работник сказал а муж выступает как созаемщик-результат один: вам только под высокий%. Почему я не могу предоставить справку о том что муж работает в ип, имеет доход ... Чем подтверждается справка, выданная работодателем по черной зарплате? Да ни чем. Только печатью и все.

А смысл  сейчас подавать заявку, ведь одобрение банка действительно 3 месяца? У вас в любом случае в этом году ничего не выстрелит, а в след. году может что-то измениться. К чему сейчас себя расстраивать? Пробуйте другие банки, на Сбере свет клином не сошелся.

[Vanilka]

заманчиво звучит, но а как же  можно на все 100% рассчитывать на вас, если мы не будем знать что да как. В итоге и сертификат сгорит и ипотеку не одобрят, ну или так же под высокий %.

доверять или нет - ваше право. Есть большое количество клиентов у которых бы именно так и произошло - сертификаты бы просто сгорели.  По нашей внутренней статистики пока 100 % все получают, под нормальные проценты

[Ирза]

А смысл  сейчас подавать заявку, ведь одобрение банка действительно 3 месяца? У вас в любом случае в этом году ничего не выстрелит, а в след. году может что-то измениться. К чему сейчас себя расстраивать? Пробуйте другие банки, на Сбере свет клином не сошелся.

знать сколько могут одобрить и могут ли одобрить вообще, т.к. ипшникам как выше писалось проблематично получить. А хочется чтоб и сертификат не сгорел и знать к чему готовится. Хуже будет если сертификат дадут, а вот ипотеку нет.

[Ирза]

доверять или нет - ваше право. Есть большое количество клиентов у которых бы именно так и произошло - сертификаты бы просто сгорели.  По нашей внутренней статистики пока 100 % все получают, под нормальные проценты

ничего не могу сказать, но на дальнейшее буду учитывать, что имеются какие-то потайные пути.

[Люба]

Девочки подскажите:
Квартира стоит 1600тр  36 кв. м.
Банк одобрил, но % высоковат. Что бы снизить предложили внести сумму больше. У меня есть эти деньги, но я боюсь что тогда и ажп будет платить меньше.
Нужно внести 640 тр те банковских средств будет меньше миллиона.
Как-то можно подсчитать не получим ли мы меньше от ажп если внесем эту сумму как первоначальный взнос?

[pandora]

Девочки подскажите:
Квартира стоит 1600тр  36 кв. м.
Банк одобрил, но % высоковат. Что бы снизить предложили внести сумму больше. У меня есть эти деньги, но я боюсь что тогда и ажп будет платить меньше.
Нужно внести 640 тр те банковских средств будет меньше миллиона.
Как-то можно подсчитать не получим ли мы меньше от ажп если внесем эту сумму как первоначальный взнос?

у вас и так пересчет значительный. Должно быть 54 кв.м., а у вас 36

[wujania]

Девочки подскажите:
Квартира стоит 1600тр  36 кв. м.
Банк одобрил, но % высоковат. Что бы снизить предложили внести сумму больше. У меня есть эти деньги, но я боюсь что тогда и ажп будет платить меньше.
Нужно внести 640 тр те банковских средств будет меньше миллиона.
Как-то можно подсчитать не получим ли мы меньше от ажп если внесем эту сумму как первоначальный взнос?

АЖП вам будет считать максимальную субсидию от суммы 1600*0,6=960 т.р. В этом случаи субсидия составит 960*0,1/12=8 т.р. в месяц. Как только сумма основного долга по ипотеки станет меньше 960 т.р. или проценты по ипотеки в месяц окажутся меньше суммы субсидии, то субсидию пересчитают. А если вам всего дадут 960 т.р., то уже буквально после 1-го платежа сумма основного долга станет меньше. Но не забывайте, что субсидия АЖП идет только на погашения процентов и ни как не влияет на основной долг, и чем больше основной долг и дольше срок кредитования, тем больше придется выплатить процентов. А значит выгоднее иметь  меньший основной долг по кредиту, даже не смотря на уменьшение суммы субсидии от АЖП.

[OljaOlja1989]

мы ее дарим бонусом при оказании риэлторских услуг, точнее оформляем ипотеку сами

спасибо
на будущее будем иметь ввиду

[OljaOlja1989]

девочки, сертификата у нас нет. Стоим в администрации, но ждать эту очередь нереально. Хотим уйти в ажп с декабря, чтоб на след год ждать сертификат и смотреть на очередь админ (там мы 360). Сейчас обратились в банк посмотреть одобрят ли нам ее вообще и сколько. Р/с в сбере, обращались по ипотеке тоже в сбер. Я тоже работаю офиц и могу на всю зарплату предоставить справку, но по форме банка. Просила рассмотреть меня как титульного заемщика, работник сказал а муж выступает как созаемщик-результат один: вам только под высокий%. Почему я не могу предоставить справку о том что муж работает в ип, имеет доход ... Чем подтверждается справка, выданная работодателем по черной зарплате? Да ни чем. Только печатью и все.

попробуйте узнать в других банках, менее "зазвездившихся", чем сбербанк
я где-то читала, что есть банки, где можно предоставить выписку из расчетного счета банка, где открыт счет

[Ирза]

Спасибо, поищу еще банки. Попробуем.

мы ее дарим бонусом при оказании риэлторских услуг, точнее оформляем ипотеку сами

вот с другой стороны, как то противоричиво. мы здесь общаемся, чтоб как-то друг другу помочь советом или делом. А вы же здесь вроде как-то и говорите что есть выход, но обратитесь к нам. У вас же есть своя тема, вот и рекламируйте там свое агентство, риелт услуги и бонусы. Здесь же вы советом не можете помочь.

[кАроЛЕНКА]

Спасибо, поищу еще банки. Попробуем. вот с другой стороны, как то противоричиво. мы здесь общаемся, чтоб как-то друг другу помочь советом или делом. А вы же здесь вроде как-то и говорите что есть выход, но обратитесь к нам. У вас же есть своя тема, вот и рекламируйте там свое агентство, риелт услуги и бонусы. Здесь же вы советом не можете помочь.

зря вы так.Юля не один раз помогала советами тут, и отвечала на многие вопросы. В том числе оповещала об интересных предложениях по ипотеке...(где ставка снизилась, где скоро поднимется, чтоб успеть быстрее оформить ипотеку, или наоборот месяцок подождать)я в этой теме сижу почти 2,5 года, сначала читала, потом ухудшала жил. условия, теперь жду сертификат...поэтому все что было за 2,5 года прочла.=)
А Юля написала с той целью, что когда у людей сгорает сертификат и во многих банках отказ по ипотеке, то вот может помочь, при обращении к нм в фирму.Для кого-то это возможно единственный шанс оформить сертификат и наконец-то получить свое жилье.

п.с. Я Юле не родственник и не подруга.Даже ее никогда не видела.

[Ирза]

Да я и не против Юли, что помогала она или нет. Но конкретно в этой ситуации итог ответа: обратитесь к нам. Я и сама слежу 3-4 года за темой. Но такую ситуацию не помню чтоб кто-то поднимал. Не исключаю возможности агенства, но я спрашивала конкретно совета.ИМХО

[Корна]

Девочки, sos! Спасите, помогите. У мужа свое ИП на вмененки. Т.е. доход по декларации маленький. Но по р/c проходит приличная сумма. Работников у него нет. Пришли мы сегодня в банк попробовать свои силы, т.е. одобрят- не одобрят и какую сумму. Так нам сказали для вас как для ип только по программе по 2 документам и 14,5%. Рассчитали платеж порядка 24 т.р на 20лет. Ну разве нет вариантов. Доход нормальный, оборот по р/с тоже нормальный. Были ли такие случаи у вас и как выходить из положения?

Добрый день! У меня муж тоже ИП на вмененке. Я уже тут писала про мою ситуацию. Первый раз подавали без сертификата, чтобы знать примерную сумму, которую нам могут одобрить. Мы были приятно удивлены, когда одобрили 4 млн. Через недели получили сертификат и подали с ним. Одобрили почти в 2 раза меньше. Москва оказалась щедрее, чем Ростов. У нас был еще один кредит в 300 т.р., посоветовали его закрыть и после этого дали  нам нужную сумму. Муж дел выписку со счета и её подавали вместе с декларацией. Я иду основным заемщиком, а он созаемщиком.
Советую обратиться в отделение СБЕРБАНКА на Пушкинской. Менеджер Татьяна очень хороший специалист. И рассматривали нас 3-5 дней

[Ирза]

Спасибо большое! Как бальзам на душу, что что-то можно и придумать.

[Корна]

Выбрали Сбербанк, т.к. там самый низкий первоначальный взнос 10%.
В ЦИ без сертификата тоже 10%, а с сертификатом 15%.
Ну и проблема с ИП. Банки как-то их не уважают.