Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Жалуемся на здоровье тут

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Люба]

Всем здравствуйте))) Вот и мы пойдем забирать сертификат на субсидирование %ставки 3 октября (мы декабрьские, тянули сроки с почтовым уведомлением). Сейчас с мужем в другом городе, поэтому с банками общаемся только заочно. За темой слежу давно, благодарна всем дельным советам. Извиняйте, если повторюсь, сумбур в голове, может, что упустила. Созрели следующие вопросы:
1. В каких банках наличие сертификата влияет на процентную ставку? Судя по предварительному общению с сотрудниками банков, в ВТБ, Центр-инвесте и Юникредите не знают о такой программе.
2. Девоньки, кто имеет опыт самостоятельного оформления сделки, можете помочь с реальными шаблонами договоров: при оформлении задатка за квартиру, договор купли-продажи? Какие еще могут понадобится при покупке вторички? Вообще, насколько рисково этим заниматься самостоятельно?
3. Приблизительный объем  расходов при покупке вторички без посредников (оценка, страхование, юстиция, что еще)?
4. Попадался ли кому вариант квартиры, которая попадала под категорию первичного жилья по параметрам АЖП, но при этом готовая к проживанию? Я так понимаю, теоретически это возможно, если квартира продается от юр. лица.

1. Насколько я знаю только сбер имеет специальную программу для ажп
2. Я бы никогда не купила сама квартиру. Только с юристом. Столько подводных камней. Можно сэкономить немного но потом потерять квартиру. Очень много нюансов, о которые простой смертный даже не догадывается.
4. Теоретически такое бывает, но обычно нормальные варианты раскупаются при строительстве дома. Я не встречала такого варианта что бы квартира по приемлимой цене да еще и с ремонтом осталась у застройщика после сдачи дома. Но по условиям ажп можно купить и у дольщика. Те теоретически можно найти такой вариант что до сдачи дома останется 1-2 мес и пока вы оформлять документы дом уже и сдастся. Но это на удачу. Ну и конечно не забывайте что дольщик захочет себе денежку заработать поэтому цена будет выше чем у застройщика

[Oksanoshka]

Всем здравствуйте))) Вот и мы пойдем забирать сертификат на субсидирование %ставки 3 октября (мы декабрьские, тянули сроки с почтовым уведомлением). Сейчас с мужем в другом городе, поэтому с банками общаемся только заочно. За темой слежу давно, благодарна всем дельным советам. Извиняйте, если повторюсь, сумбур в голове, может, что упустила. Созрели следующие вопросы:
1. В каких банках наличие сертификата влияет на процентную ставку? Судя по предварительному общению с сотрудниками банков, в ВТБ, Центр-инвесте и Юникредите не знают о такой программе.
2. Девоньки, кто имеет опыт самостоятельного оформления сделки, можете помочь с реальными шаблонами договоров: при оформлении задатка за квартиру, договор купли-продажи? Какие еще могут понадобится при покупке вторички? Вообще, насколько рисково этим заниматься самостоятельно?
3. Приблизительный объем  расходов при покупке вторички без посредников (оценка, страхование, юстиция, что еще)?
4. Попадался ли кому вариант квартиры, которая попадала под категорию первичного жилья по параметрам АЖП, но при этом готовая к проживанию? Я так понимаю, теоретически это возможно, если квартира продается от юр. лица.

добрый день!
с п. 1 - В ЦИ знают данную программу, скорее Вам сотрудник попался, который не знает. Как же они могут не знать если они в списке банков АЖП? у них процент для АЖП 11%. мы там ипотеку брали, хотя и сбер нам тоже одобрил, но у них 12,5 % и 10% первоначальный, а в ЦИ 15% первоначальный, но по расчетам оказался выгоден ЦИ. сами понимаете. и решение ЦИ принимают быстро.
ответила на данный пункт из своего опыта.
п. 2 квартиру покупали самостоятельно. если будете в ЦИ, они сами договор купли продажи делают и весь пакет доков собирают для юстиции. договор задатка вышлю в личку, пишите. в принципе рисков нет, Вы же все сделку через юстицию проводите. подводные камни есть в другом, пишите в личку.
п. 3 в сбере есть страховка, в ЦИ нет. юстиция , не помню что-то около 500 или меньше. оценщик от 2000 до 5000. и это все больше платить не придется.
по 4. у нас вторичка, принципиально было именно по этому принципу купить и жить. так что первичку не рассматривали.

есть вопросы пишите в личку, присылайте почту сброшу шаблон договора.

[Lensky]

1. Насколько я знаю только сбер имеет специальную программу для ажп
2. Я бы никогда не купила сама квартиру. Только с юристом. Столько подводных камней. Можно сэкономить немного но потом потерять квартиру. Очень много нюансов, о которые простой смертный даже не догадывается.
4. Теоретически такое бывает, но обычно нормальные варианты раскупаются при строительстве дома. Я не встречала такого варианта что бы квартира по приемлимой цене да еще и с ремонтом осталась у застройщика после сдачи дома. Но по условиям ажп можно купить и у дольщика. Те теоретически можно найти такой вариант что до сдачи дома останется 1-2 мес и пока вы оформлять документы дом уже и сдастся. Но это на удачу. Ну и конечно не забывайте что дольщик захочет себе денежку заработать поэтому цена будет выше чем у застройщика

Спасибо за ответ. А квартира от дольщика точно подходит под первичку для АЖП?

[Lensky]

добрый день!
с п. 1 - В ЦИ знают данную программу, скорее Вам сотрудник попался, который не знает. Как же они могут не знать если они в списке банков АЖП? у них процент для АЖП 11%. мы там ипотеку брали, хотя и сбер нам тоже одобрил, но у них 12,5 % и 10% первоначальный, а в ЦИ 15% первоначальный, но по расчетам оказался выгоден ЦИ. сами понимаете. и решение ЦИ принимают быстро.
ответила на данный пункт из своего опыта.
п. 2 квартиру покупали самостоятельно. если будете в ЦИ, они сами договор купли продажи делают и весь пакет доков собирают для юстиции. договор задатка вышлю в личку, пишите. в принципе рисков нет, Вы же все сделку через юстицию проводите. подводные камни есть в другом, пишите в личку.
п. 3 в сбере есть страховка, в ЦИ нет. юстиция , не помню что-то около 500 или меньше. оценщик от 2000 до 5000. и это все больше платить не придется.
по 4. у нас вторичка, принципиально было именно по этому принципу купить и жить. так что первичку не рассматривали.

есть вопросы пишите в личку, присылайте почту сброшу шаблон договора.

Оксана, спасибо!  Побегу к тебе в личку))

[Люба]

Спасибо за ответ. А квартира от дольщика точно подходит под первичку для АЖП?

пол года назад я уточняла это. Ажп ответили что подходит пока дом не сдан.
Только будьте внимательнее когда в банк доки подаете. Тут у всех по-разному. У кого-то первичка только от застройщика и если так оформите, а решите брать у дольщика, то нужно будет пересматривать ипотеку

[Корна]

Добрый день!
Девочки, у кого-нибудь была или слышал о ситуации, когда в юстиции был зарегестрирован договр с ошибкой?
В зарегистрированном юстицией "Договоре об уступке прав требования с использованием кредитных средств" опечатка в номере Кредитного договора. Например, номер моего кредитного договора 305, а номер договора поручительства (моей мамы) - 305/-01. Т.е. указали ошибочно номер поручительства.
В СБ сказали, что для них это не критично и деньги перечислили.
А вот в АЖП сказали, что скорее всего комиссия завернет.
Звонила в юстицию, там сказали, чтобы мы делали Дополнительное соглашение (ДС) между покупателем и продавцом на изменение пункта договора, в котором опечатка. Но они ДС не регистрируют. А когда я спросила можно ли исправить опечатку в договоре и перерегистрировать, сказали, что нет для этого основания.
Кто-нибудь сталкивался с таким или подобным (ошибка или опечатка в договоре)?
Пропустит АЖП?

[Oksanoshka]

Добрый день!
Девочки, у кого-нибудь была или слышал о ситуации, когда в юстиции был зарегестрирован договр с ошибкой?
В зарегистрированном юстицией "Договоре об уступке прав требования с использованием кредитных средств" опечатка в номере Кредитного договора. Например, номер моего кредитного договора 305, а номер договора поручительства (моей мамы) - 305/-01. Т.е. указали ошибочно номер поручительства.
В СБ сказали, что для них это не критично и деньги перечислили.
А вот в АЖП сказали, что скорее всего комиссия завернет.
Звонила в юстицию, там сказали, чтобы мы делали Дополнительное соглашение (ДС) между покупателем и продавцом на изменение пункта договора, в котором опечатка. Но они ДС не регистрируют. А когда я спросила можно ли исправить опечатку в договоре и перерегистрировать, сказали, что нет для этого основания.
Кто-нибудь сталкивался с таким или подобным (ошибка или опечатка в договоре)?
Пропустит АЖП?

АЖП не пропустит!
у нас была такая ситуация, на поставили в свидетельстве на собственность вообще не наш номер. мы об ошибке узнали только в АЖП. Юстиция исправила свою ошибку.
 Вам нужно не звонить, а идти к ним, это ошибка ЮСТИЦИИ, они обязаны ее исправить. и исправят! только это пять время.

[Оля С.]

девочки, что-нибудь слышно про сертификаты от Администрации, уже начали давать? обычно осенью начинают раздавать, мне интересно какой год захватят?

[alina)]

Девочки,подскажите пожалуйста,когда сдаешь документы о покупке в АЖП, нужно с работы подтверждение, что работаешь?Если да.То какие?Заверенная трудовая?Сколько дней она действует?

[avdeeva_mayak]

Девочки,подскажите пожалуйста,когда сдаешь документы о покупке в АЖП, нужно с работы подтверждение, что работаешь?Если да.То какие?Заверенная трудовая?Сколько дней она действует?

не нужно

[Oksanoshka]

Девочки,подскажите пожалуйста,когда сдаешь документы о покупке в АЖП, нужно с работы подтверждение, что работаешь?Если да.То какие?Заверенная трудовая?Сколько дней она действует?

нужна справка о том, что Вы работаете, если Вы вставали на очередь как бюджетник.
если Вы не как бюджетник получаете, то ни чего не нужно!

[систэр]

Девочки, кто-нибудь сдавался в АЖП в конце августа? Не приглашали еще на подписание договора?

[Oksanoshka]

Девочки, кто-нибудь сдавался в АЖП в конце августа? Не приглашали еще на подписание договора?

Мы сдавались 19 августа. договор уже подписали 15 сентября.

[систэр]

Спасибо за ответ, мы сдались 27, значит ждем еще спокойно)))

[TanechkaYULICHKA]

мы сдавались 28 августа этого года, пока никто не звонил