Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Горячая линия по выплате детских пособий

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Лека]

нет, для ажп - вторичка!  вы должны купить у Юрлица в течение 3 лет с момента сдачи. Ну, или до сдачи

почему, переуступка прав требования у кого - у юр лица, почему это вторичка? просто первый покупатель - физ лицо, заключает ДДУ с юриком,а потом уступает право требования другому покупателю и при этом дом все еще не сдан, иначе это был бы договор купли-продажи, но это уже совсем другая история и тогда это была бы вторичка

[Родная]

по идее тут есть все необходимые реквизиты, ФИО плательщика, назначение платежа, наименование и реквизиты продавца - юридического лица, дата, сумма. Т.е. если перечислять через СБОЛ физику, там этого не будет,а юрику - вот именно так выглядит чек, может меня кто-нибудь ткнет в недостатки этого способа, я просто хочу знать что делать,как только мне позвонят из АЖП, чтоб не терять ни минуты на панику
[/quote]

вот вопросик то задала))))
в том то и проблема, когда юр. лицу перечисляешь, комиссия 1%(((

[Лека]

вот вопросик то задала))))
в том то и проблема, когда юр. лицу перечисляешь, комиссия 1%(((

это если я пришла в отделение и попросила мне набрать платежку, и если это Сбер - то 3%, они себя любят, но там есть максимальная комиссия,как и в любом банке, суть не в этом, мне нравится,что за полляма таким вот способом с меня взяли 500р комиссии, это тоже максимальная при переводах через систему СБОЛ, максимальная сумма перевода 500тр, как раз то,что мне надо, и по сути дела есть все необходимые реквизиты, вот я лично не вижу оснований для отказа АЖП принять к сведению этот платеж, но надо спросить мнение "бывалых" обязательно, но и само собой схожу к парочке специалистов в ажп и задам этот вопрос,а то там тоже не всегда ответят в точку, и тогда смогу для себя утвердить этот метод. Кстати, у многих людей есть карта сбера и подключен СБОЛ, а еще прикол - девочка в сбере, кстати достаточно грамотная, сказала мне, что для перевода через СБОЛ такой большой суммы надо подтверждать платеж в кул центре, и это практически нереально - девочки, с первого раза, все реально и платеж прошел сразу же, его увидели в москве в тот же день, это если кому надо срочно

[Лариса1987]

почему, переуступка прав требования у кого - у юр лица, почему это вторичка? просто первый покупатель - физ лицо, заключает ДДУ с юриком,а потом уступает право требования другому покупателю и при этом дом все еще не сдан, иначе это был бы договор купли-продажи, но это уже совсем другая история и тогда это была бы вторичка

ну, насколько я спрашивала этот вопрос, поняла я его так - только у Юриков. Сама ж новострой беру..

[Лека]

Тезисы прессконференции:
Глава государства подчеркнул, что российские власти будут размышлять над применением инструментов для поддержки ипотеки. «Суть в одном — субсидирование, — пояснил Путин. — ЦБ сохранил ставку для малого и среднего бизнеса в 6,5%. Для проектного финансирования — в 9% <...> Что-то подобное можно сделать для ипотеки».

Интересно, АИЖК тоже повысит ставки по ипотеке???

[Лариса1987]

[Лека]

да это все понятно - 3 лет с даты регистрации права,а когда вы будете право регистрировать - у кого вы купили там особо не причем, требовать квартиру по договору уступки прав требования вы у кого будете? У юр лица, так? Как то так я понимаю. Что по ДДУ,что по переуступке - это первичка и финансируется 5 лет АЖП, поправьте меня девочки,если я ошибаюсь. А то Лариса себе сужает круг выбора квартир,а это очень важно. В конце концов, спросите у Юлии Николаевны, она вам точно скажет, а то зачем себя наказывать,вдруг что понравится,а оно по переуступке...

[Лариса1987]

да это все понятно - 3 лет с даты регистрации права,а когда вы будете право регистрировать - у кого вы купили там особо не причем, требовать квартиру по договору уступки прав требования вы у кого будете? У юр лица, так? Как то так я понимаю. Что по ДДУ,что по переуступке - это первичка и финансируется 5 лет АЖП, поправьте меня девочки,если я ошибаюсь. А то Лариса себе сужает круг выбора квартир,а это очень важно. В конце концов, спросите у Юлии Николаевны, она вам точно скажет, а то зачем себя наказывать,вдруг что понравится,а оно по переуступке...

  если переуступка будет от юрлица или ИП, то да - 5 лет.
 А если я перекупила у физ.лица по договору переуступки - то это уже вторичка получается

[Лариса1987]

Может я не правильно Вас изначально поняла) И Вы меня. Я ж не против переуступки, я говорю что она от Юриков должна быть..

[Лека]

Может я не правильно Вас изначально поняла) И Вы меня. Я ж не против переуступки, я говорю что она от Юриков должна быть..

я такую не встречала если честно, обычно от физиков, но я не настаиваю, я просто так понимаю,как описала,что физ лицо за определенную плату уступает другому физ лицу право требовать у застройщика - юр лица, объект (квартиру),который еще не готов, но будет готов, и мне не понятно, почему от этого квартира перестает быть первичкой,ведь на этапе сделки между физическими лицами (договор переуступки) один другому воздух продает, тот,что в будущем станет квартирой

[Лариса1987]

я такую не встречала если честно, обычно от физиков, но я не настаиваю, я просто так понимаю,как описала,что физ лицо за определенную плату уступает другому физ лицу право требовать у застройщика - юр лица, объект (квартиру),который еще не готов, но будет готов, и мне не понятно, почему от этого квартира перестает быть первичкой,ведь на этапе сделки между физическими лицами (договор переуступки) один другому воздух продает, тот,что в будущем станет квартирой

ну, это ж не я придумала. В Постановлении написано - предшествующие правообладатели должны являться юриками . И срок 3 года - от первой регистрации, а она - после сдачи дома!

[Nemka86]

ну, это ж не я придумала. В Постановлении написано - предшествующие правообладатели должны являться юриками . И срок 3 года - от первой регистрации, а она - после сдачи дома!

Вообще я слышала, что переуступка от физиков подходит для АЖП. И в этой теме точно есть люди, которые так покупали. Получается, что физик передает свое право на владение квартирой купленной у застройщика,  а не продает свою квартиру.
Да и вообще, можно просто позвонить в АЖП и уточнить.

[Лариса1987]

Лучше конечно, кому это нужно, уточнить у АЖП, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
Мне это не важно, мы нашли свою квартиру у Застройщика

Кстати, и тут расскажу. Сбер позвонил, позвали на подписание на прежних условиях. Но какие-то страховки выходят  на 60 тыс.. Кто знает КАКИЕ СТРАХОВКИ?

[magnit1]

Девочки позвонили нам с АЖП завтра за сертификатом!Ура!Теперь главное чтоб ипотеку дали..а то с последними событиями в стране всё может быть

Так может быть вам наоборот попросить уведомление по почте ,в связи с последними событиями??
Я бы так и сделала,но серт.получили числа 10..обратного пути нет..И на ипотеку никакой надежды теперь нет..Очень страшно вдруг пролетим мы с квартирой...Нервов не хватает...

[ponaroshka]

Кстати, и тут расскажу. Сбер позвонил, позвали на подписание на прежних условиях. Но какие-то страховки выходят  на 60 тыс.. Кто знает КАКИЕ СТРАХОВКИ?

Ого! ну точно это страхование имущества, наверное еще жизни и титула