Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Горячая линия по выплате детских пособий

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[sd16]

ОТ ВТБ 24 И БАНКА МОСКВЫ НОВОСТИ:
1.      С 12.01.2015 года снижается минимальный первоначальный взнос по программе «Готовое жилье» (Вторичка) до 20%;

2.      С 12.01.2015 года вновь возобновляется кредитование жилых домов с первоначальным взносом не менее 40%, также к таким объектам должен соблюдаться ряд обязательных требований:

2.1. - Сумма кредита не более 4 млн.руб.;
- Объект недвижимости расположен не более 10 км от Ростова-на-Дону
- Объект недвижимости и земельный участок (далее – ЗУ) в собственности продавца.
- Категория использования ЗУ – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
- Площадь объекта недвижимости – не менее 60 кв. м.
- Год постройки – не более 15 лет до даты проведения оценки.
- Материал стен – кирпич/бетон.
- Наличие инженерных коммуникаций:
*Подключение к электросети.
* Подключение к центральному отоплению или наличие индивидуального газового отопления.
* Подключение к всесезонному водопроводу или наличие скважины.
* Подключение к канализационной сети или наличие локального очистного сооружения.

3.      С 15.01.2015 года повышается единая процентная ставка по ипотечным кредитам (по новым заявкам) до уровня 15,95% (на 1 п.п.)

 

[avdeeva_mayak]

я думаю уж тут вообще никто не в курсе 

А почему у вас такое происходит? Может вам период ипотеки поменять? Вы представляете геморрой какой вам до конца субсидирования

не знаю.в июне была досрочка.хотя сумма долга не стала ниже субсидируемой части. и процентная часть в ежемесячном платеже не стала ниже положенной субсидии. сделали запрос-увидели ошибку-прислали разницу. Как она закралась -непонятно. ажп кивает на питер, те запрашивают у ростовского сбера. Последний ничего не знает, говорит списывает всё по гарфику платежей,это я и сама вижу, но ажп он не указ. Что значит период? срок кредитования? В сбере только платеж можно снизить

[Энергия]

Кто сталкивался? Нашли квартиру. Как быть, если в квартире перепланировка (ванная объединена) и не узаконена. Как оценщик это рассматривает?

Я работаю в оценочной, ничего смертельно в подобной перепланировке нет, главное попросить оценщика при осмотре или в офисе не зацикливаться над этим

[Mayskaya]

а копии док-тов, подтверждающих перечисление денег в счет оплаты стоимости жилья, после получения свидетельства, это тогда что?

Все достаточно просто. Открываете в банке счет, кладете на него первоначальный взнос. Вам дадут приходно-кассовый. Это-документ, подтверждающий наличие средств. Потом банк вам выдает ипотечный кредит, кредитные средства перечисляются на счет, где у вас уже лежит первоначальный взнос. Банк перечисляет ВСЕ эти деньги  застройщику или продацу. Вам выдают квитанции, где подробно расписано, что вы (фио) перечислили всю сумму на счет продавца (фио продавца и все реквизиты). Вот копии всех этих платежек и несете в ажп вместе с ипотечным договором и договором купли-продажи, а также справкой от застройщика, что они получили данные деньги.

[Mayskaya]

Девочки, стоим в программе администрации города Азова. Обещают выдать сертификат где-то на 1 600 000 рублей в начале 2016 года, так как будем в первых рядах очереди,когда родится третий ребенок. Плюс еще не использовала мат. капитал, так как сыну будет три года лишь в декабре 2015.
Вопрос: Получается почти полная сумма, которой мне хватит на покупку квартиры на вторичном рынке. Можно ли оформить куплю-продажу за эти два сертификата без взятия каких-то кредитов или все только через ипотеку делается? Как скоро может получить продавец эти деньги?

По программе в АЖП точно нужно оформлять ипотеку. По программе в администрации, мне кажется, не обязательно. Но вы учитывайте, что деньги перечисляются не сразу по любым программам, да и мат.капитал пенсионный перечисляет через месяц (минимум) после обращения и подачи всех документов. По закону-до 2х месяцев, но в Азове, обычно, через месяц. Нужно договариваться с продавцами, чтобы они соглашались ждать, вносить аванс. Вообще, вам точнее ответят по телефону в администрации, и по срокам, и по поводу необходимости ипотеки. Кто сейчас занимается программой, Анна Геннадьевна?

[lanochka-mamochka]

Спасибо,будем узнавать. Да,по-моему, Анна Г.

[Янтарная]

эти 5 лет они озвучили или в договоре прописано-указано? Мы у застройщика покупали

В договоре прописано.

[Лариса1987]

Все достаточно просто. Открываете в банке счет, кладете на него первоначальный взнос. Вам дадут приходно-кассовый. Это-документ, подтверждающий наличие средств. Потом банк вам выдает ипотечный кредит, кредитные средства перечисляются на счет, где у вас уже лежит первоначальный взнос. Банк перечисляет ВСЕ эти деньги  застройщику или продацу. Вам выдают квитанции, где подробно расписано, что вы (фио) перечислили всю сумму на счет продавца (фио продавца и все реквизиты). Вот копии всех этих платежек и несете в ажп вместе с ипотечным договором и договором купли-продажи, а также справкой от застройщика, что они получили данные деньги.

спасибо.. меня просто смутило, что в постановлении указано и "наличие средств", и "перечисление денег".. одно исключает другое)
У нас, кстати, деньги на разных счетах - на одном - взнос, на другом - кредитные средства. Это ж не имеет никакого значения?

В договоре прописано.

Спасибо! Это радует!

[ЯВиктория]

не знаю.в июне была досрочка.хотя сумма долга не стала ниже субсидируемой части. и процентная часть в ежемесячном платеже не стала ниже положенной субсидии. сделали запрос-увидели ошибку-прислали разницу. Как она закралась -непонятно. ажп кивает на питер, те запрашивают у ростовского сбера. Последний ничего не знает, говорит списывает всё по гарфику платежей,это я и сама вижу, но ажп он не указ. Что значит период? срок кредитования? В сбере только платеж можно снизить

нет, может дело в дате вашего платежа, я имела в виду если платите в конце месяца - платить в начале, но поменять геморройно, у вас получается что каждый месяц банк дает неверные сведения? 

[Анна teacher]

а вы если что спросите у них выдали они всему февралю?и когда след.комиссия и выдача сертификатов по марту?очень буду рада инфе

сегодня по такой погоде не доехали туда(( завтра попытаемся

[avdeeva_mayak]

нет, может дело в дате вашего платежа, я имела в виду если платите в конце месяца - платить в начале, но поменять геморройно, у вас получается что каждый месяц банк дает неверные сведения? 

23 числа платеж. и первый год, даже больше, никаких проблем не было, т.е. дело не в дате. да.с июня 14 года после частичной досрочки, что-то у них совсем  там перекосилось в ажп или в сбере, и каждый месяц мне недодают примерно  1.5-2 тыс, но после запроса начисляют каждый раз, т.е. видят где ошибка, но как всё исправить - никто не знает.

[elena_inbox]

Девочки, стоим в программе администрации города Азова. Обещают выдать сертификат где-то на 1 600 000 рублей в начале 2016 года, так как будем в первых рядах очереди,когда родится третий ребенок. Плюс еще не использовала мат. капитал, так как сыну будет три года лишь в декабре 2015.
Вопрос: Получается почти полная сумма, которой мне хватит на покупку квартиры на вторичном рынке. Можно ли оформить куплю-продажу за эти два сертификата без взятия каких-то кредитов или все только через ипотеку делается? Как скоро может получить продавец эти деньги?

Все не так как вам обещают, надо смотреть правде в глаза... Я в 2014 г получила сертификат правда в Ростове, обещали тоже в начале года, получили  1 декабря 2014г. и нашей семье с 3 детьми дали всего 1095000 р. + мы добавили мат. кап. и купили жилье (каким-то чудом успели до НГ).
В вашем случае можно купить жилье только за 2 сертификата без всяких ипотек. Продавец деньги получает как они говорили в течении 21 дня после регистрации права собственности, но у нас получилось за 16 дней (мы без ипотеки взяли).

[ЯВиктория]

23 числа платеж. и первый год, даже больше, никаких проблем не было, т.е. дело не в дате. да.с июня 14 года после частичной досрочки, что-то у них совсем  там перекосилось в ажп или в сбере, и каждый месяц мне недодают примерно  1.5-2 тыс, но после запроса начисляют каждый раз, т.е. видят где ошибка, но как всё исправить - никто не знает.

Я думаю проблема именно в банке, потому что они дают данные ажп, а те по факту платят, им все равно какую сумму платить, а вот почему косячит банк - непонятно 

А они дают ошибочную сумму с какой-то закономерностью? Я имею в виду за какие дни выпадают данные? Вообще хрень какая-то, может ажп у них запрашивает как-то неправильно  хотя тут вроде у вас только проблема такая. Вот у нас после досрочки тоже был один неправильный платеж от АЖП, но я причину поняла, а потом все по графику платили нам

[avdeeva_mayak]

Я думаю проблема именно в банке, потому что они дают данные ажп, а те по факту платят, им все равно какую сумму платить, а вот почему косячит банк - непонятно 

А они дают ошибочную сумму с какой-то закономерностью? Я имею в виду за какие дни выпадают данные? Вообще хрень какая-то, может ажп у них запрашивает как-то неправильно  хотя тут вроде у вас только проблема такая. Вот у нас после досрочки тоже был один неправильный платеж от АЖП, но я причину поняла, а потом все по графику платили нам

нет.закономерности не выявила. я ходила в свое отделение.там никто даже не знает как проходит этот запрос и какой сотрудник на него отвечает.возможно питер сам удаленно в электронном виде берет инфу. в итоге договорились с замом, что она попробует разобраться. короче так никто и не перезвонил. буду писать запрос в ажп. Раз мне положена субсидия, пусть платят. Тем более это не моя ошибка. А право свое я могу подтвердить документально

[Славянка]

Девочки, стоим в программе администрации города Азова. Обещают выдать сертификат где-то на 1 600 000 рублей в начале 2016 года, так как будем в первых рядах очереди,когда родится третий ребенок.

Программа действует до 31 декабря 2015 года. Как вам могут что-то обещать в 2016-м? Тем более, что в начале года сертификаты НИКОГДА не выдавались.