Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Горячая линия по выплате детских пособий

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[t@tik]

это я для того,чтоб ажп вообще не увидило,что у меня договор к-п на 2 млн, а стоит недвижимость 4 млн, возникнет закономерный вопрос - а где еще 2 млн, и я тогда им отвечу, что заплатила из своих средств за благоустройство, а банк это посчитал как первоначальный взнос, и начнется - а вот у вас схема, а мы - государственный орган, схемы не пропускаем и т.д., а может им вообще по фиг, но почему то не вижу людей,которые это уже прошли и могут мне сказать - по фиг или нет!!!

Лен, я не могу уловить суть....
ты что хочешь показать АЖП - договор на 4 млн с покупателями и договор на 2млн с банком?    Естественно возникнет вопрос -а где ещё 2 млн? Если они прошли как первоначальный взнос -на них должна быть квитанция. Квитанции нет - не посчитают эти 2 млн, а только те 2 на которые будет договор с банком

[t@tik]

в продолжение вопроса, АЖП при начислении субсидии исходит из стоимости самого жилья или суммы ипотеки взятой в банке, если ипотека будет меньше например стоимость цены по договору купли-продажи. чем это чревато?

конечно же из стоимости жилья, но если ипотека меньше -то должно быть подтверждения оплаченной оставшейся суммы - чек- это если хотите чтобы АЖП рассчитывало от ВСЕЙ стоимости жилья....

[ЯюлЯ]

конечно же из стоимости жилья, но если ипотека меньше -то должно быть подтверждения оплаченной оставшейся суммы - чек- это если хотите чтобы АЖП рассчитывало от ВСЕЙ стоимости жилья....

а если первоначальный взнос-сертификат администрации?это из договора видно будет, как я понимаю...в этом случае так же расчет будет из стоимости квартиры?

[t@tik]

а если первоначальный взнос-сертификат администрации?это из договора видно будет, как я понимаю...в этом случае так же расчет будет из стоимости квартиры?

конечно

[Вара]

конечно же из стоимости жилья, но если ипотека меньше -то должно быть подтверждения оплаченной оставшейся суммы - чек- это если хотите чтобы АЖП рассчитывало от ВСЕЙ стоимости жилья....

спасибо за разъяснение 

[ЯюлЯ]

конечно

фух, спасибо!  а то я уже успела расстроиться

[Лека]

Лен, я не могу уловить суть....
ты что хочешь показать АЖП - договор на 4 млн с покупателями и договор на 2млн с банком?    Естественно возникнет вопрос -а где ещё 2 млн? Если они прошли как первоначальный взнос -на них должна быть квитанция. Квитанции нет - не посчитают эти 2 млн, а только те 2 на которые будет договор с банком

продавец дома вообще готов указывать только 1 млн в договре к-п, моя задача склонить его на 2 млн, следовательно он еще с 1 млн и налог заплатит НДФЛ 13% (но как я его буду к 2 млн склонять - это уже моя задача, и это не бесплатно), у нас ним договор будет на 2млн купли-продажи, и договор, где будет указано, что к этому дому он еще произвел укладку плитки, отделку и прочее - еще на 2 млн, в банке я заявляю, что дом мне обойдется в 4 млн, из них ипотечные средства 2 млн (т.е. они полностью оплачивают договор к-п) и 2 млн. моих средств (на благоустройство), но в ажп получается будет сдан только договор купли-продажи, и платежка, что банк моему продавцу перевел по нему средства, по идее так все будет шито-крыто, но лично я такое еще не проходила, потому и спрашиваю

[t@tik]

Лен, в АЖП будет действителен только договор КП на покупку объекта - это 2млн!!! т.к. только он пойдет в юстицию.  И только исходя из этой суммы начислит АЖП субсидию.

[mariuka14]

продавец дома вообще готов указывать только 1 млн в договре к-п, моя задача склонить его на 2 млн, следовательно он еще с 1 млн и налог заплатит НДФЛ 13% (но как я его буду к 2 млн склонять - это уже моя задача, и это не бесплатно), у нас ним договор будет на 2млн купли-продажи, и договор, где будет указано, что к этому дому он еще произвел укладку плитки, отделку и прочее - еще на 2 млн, в банке я заявляю, что дом мне обойдется в 4 млн, из них ипотечные средства 2 млн (т.е. они полностью оплачивают договор к-п) и 2 млн. моих средств (на благоустройство), но в ажп получается будет сдан только договор купли-продажи, и платежка, что банк моему продавцу перевел по нему средства, по идее так все будет шито-крыто, но лично я такое еще не проходила, потому и спрашиваю

Мне кажется, что для АЖП все равно как Вы оформили ипотеку (с первоначальным взносом или без него), главное что бы она была оформлена. Ведь были же программы раньше у банков без первоначального взноса.

[t@tik]

не правильно поняла

[Лека]

Я так поняла, что Лена хочет чтобы АЖП посчитало ей субсидию исходя из суммы в 4млн. руб.  Не посчитают!!! Дополнительные договора не считаются!!! Считаются только документы которые побывали в Юстиции - а это договор КП и свидетельство которое выдаст Юстиция + договор с банком.

нет, я понимаю,что не посчитают из 4-х, мне надо,чтоб они из 2-х посчитали хотя бы, а если они просто завернут меня вообще и не примут доки,я сама буду эту ипотеку платить, вот что меня пугает, итак иду по грани своих возможностей, ну и выплата ажп с таким раскладом меньше в 2 раза будет, но это пусть уже

[t@tik]

Лен, т.е. в банке ты берешь 4 млн. - просто разбиваешь эту сумму -2 млн. на покупку дома и 2 млн. на ремонт(ну или ещё чего они там напишут) -да? в таком случае -претензий от АЖП к тебе не будет никаких... 2 млн. в договоре КП и 2 млн. в кредитном на покупку дома - а сколько и на что ты там ещё взяла - их не волнует.

[Лека]

Лен, т.е. в банке ты берешь 4 млн. - просто разбиваешь эту сумму -2 млн. на покупку дома и 2 млн. на ремонт(ну или ещё чего они там напишут) -да? в таком случае -претензий от АЖП к тебе не будет никаких... 2 млн. в договоре КП и 2 млн. в кредитном на покупку дома - а сколько и на что ты там ещё взяла - их не волнует.

нет,я в банке 2 млн беру, а остальное мои средства, я платежку эту не подаю в ажп, я просто не видела ни разу кредитный договор с разделением и как он выглядит не знаю, будет ли там отражена информация о том,что я дополнительный договор из своих средств оплачивала, или там не будет и намека на это, ведь консультация у специалиста банка - устно, а тут уже будут задействованы большие (для меня) суммы и на кону субсидия, потому если такой вариант могут в ажп признать схемой и не субсидировать - я лучше вообще откажусь от подобного варианта, чем останусь ни с чем

[t@tik]

нет,я в банке 2 млн беру, а остальное мои средства, я платежку эту не подаю в ажп, я просто не видела ни разу кредитный договор с разделением и как он выглядит не знаю, будет ли там отражена информация о том,что я дополнительный договор из своих средств оплачивала, или там не будет и намека на это, ведь консультация у специалиста банка - устно, а тут уже будут задействованы большие (для меня) суммы и на кону субсидия, потому если такой вариант могут в ажп признать схемой и не субсидировать - я лучше вообще откажусь от подобного варианта, чем останусь ни с чем

Лен, ещё раз - ты реально платишь 4млн?. Кредитный договор на 2млн. Договор КП на 2 млн. и 2млн. ты отдаешь покупателю по расписке (доп. договор который нигде не регистрируется и в случае чего - этих денег не вернуть) - правильно? (я пытаюсь понять честно честно )  я не пойму -зачем ты банку будешь говорить что покупаешь дом за 4млн? банк расписки не принимает если чего (и доп.договора которые в юстиции не регистрируются)

[t@tik]

Девочки, еще раз спрошу, неужели никто такое не проходил?

Кто-нибудь разделял договор для АЖП? Например, дом - в купле-продаже сумма 2 млн, и по договору благоустройства еще 2 млн, кредитные средства банка тоже 2 млн, и 2 млн перв взнос, получается мне банк выдает график платежей, где сумма кредита 2 млн, на столько же и договор купли-продажи, который я отнесу в ажп, какие могут в такой схеме возникнуть подводные камни? По словам специалиста банка это возможно, просто банк получается выдаст кредит как будто без перв взноса, ажп на это наплевать по идее, они увидят только договор купли-продажи и кредитный договор на одну и ту же сумму, в этом преступного ничего нет. У кого какие мысли?

в ходе своих мыслей забыла про первое твое сообщение   А что за договор благоустройства? Куда ты его хочешь показать? И зачем?