Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Горячая линия по выплате детских пособий

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Лека]

Лен, ещё раз - ты реально платишь 4млн?. Кредитный договор на 2млн. Договор КП на 2 млн. и 2млн. ты отдаешь покупателю по расписке (доп. договор который нигде не регистрируется и в случае чего - этих денег не вернуть) - правильно? (я пытаюсь понять честно честно )  я не пойму -зачем ты банку будешь говорить что покупаешь дом за 4млн? банк расписки не принимает если чего (и доп.договора которые в юстиции не регистрируются)

потому что если договор к-п 2 млн и кредитные средства 2 млн - это кредит без первоначального взноса, а банк такие не дает, потому я банку показываю,что реально плачу 4 млн по 2 договорам, а он кредитует только договор к-п (я даже могу временно разместить собственные средства и не расписку банку показать,а именно платеж провести), т.е. реально дом покупаю за 4 по двум договорам

[t@tik]

потому что если договор к-п 2 млн и кредитные средства 2 млн - это кредит без первоначального взноса, а банк такие не дает, потому я банку показываю,что реально плачу 4 млн по 2 договорам, а он кредитует только договор к-п (я даже могу временно разместить собственные средства и не расписку банку показать,а именно платеж провести), т.е. реально дом покупаю за 4 по двум договорам

Лен, я поняла..... (чет сегодня я понятлива как никогда))) )
Если банк тебе дает добро на это и в кредитном и в договоре КП вы пропишете что первоначального взноса нет! То АЖП о нем и не узнает!!!    Что тебя смущает?

[Родная]

сегодня звонила в ажп-стоимость кв. м определена на момент комиссии, по мне она была в декабре = 44700 руб.

[Анна teacher]

Кто нить звонил в ажп, будет компенсация в этом месяце? Нам обычно приходит 28-29, сегодня ее еще нет...

[Родная]

а как посчитать ...если 4*18*44700*0,6*0,1/12=16092
Это они все три года будут эту сумму платить...или как посчитать какой платеж будет через год например?

[Юняя]

Девочки, извините что влезаю, когда мы год назад брали, в ажп сказали, при делении суммы сразу отказ. Вы же в АЖП копию кредитного несёте, суммы будут разные, в купле продаже

[lexxy]

потому что если договор к-п 2 млн и кредитные средства 2 млн - это кредит без первоначального взноса, а банк такие не дает, потому я банку показываю,что реально плачу 4 млн по 2 договорам, а он кредитует только договор к-п (я даже могу временно разместить собственные средства и не расписку банку показать,а именно платеж провести), т.е. реально дом покупаю за 4 по двум договорам

девочки ну что вы тут напридумали)))
банк оценивает дом, исходя из этой суммы дает ипотеку, первоначальный взнос вы можете вносить какой хотите, банку пофигу. но в ажп вы все чеки должны предоставить, первый взнос и ипотечный чек. ни на какие схемы благоустройства ажп не идет. должна указываться полная стоимость дома в договоре купли продажи. я год этим вопросом занималась. могу в личку проконсультировать. вариант только один. застройщик указывает полную стоимость дома, а вы платите налог 13% все что свыше 1 млн рублей. можете договорится с застройщиком, чтоб он тоже часть налога погасил но они на это не идут. никаких обходных схем нету. мы очень хотели дом, поэтому пошли на такие жертвы и переплатили. в основном все покупают квартиры.

[lexxy]

Девочки, извините что влезаю, когда мы год назад брали, в ажп сказали, при делении суммы сразу отказ. Вы же в АЖП копию кредитного несёте, суммы будут разные, в купле продаже

конечно, они даже вникать не будут.
еще очень больной вопрос! земля на которой вы будете покупать дом. сады не подходят. только ИЖС. то есть все что на особенной. подходит только Салют и СКВО. ну и ростовское море частично. мы в СКВО купили

[Лека]

Девочки, извините что влезаю, когда мы год назад брали, в ажп сказали, при делении суммы сразу отказ. Вы же в АЖП копию кредитного несёте, суммы будут разные, в купле продаже

девочки ну что вы тут напридумали)))
банк оценивает дом, исходя из этой суммы дает ипотеку, первоначальный взнос вы можете вносить какой хотите, банку пофигу. но в ажп вы все чеки должны предоставить, первый взнос и ипотечный чек. ни на какие схемы благоустройства ажп не идет. должна указываться полная стоимость дома в договоре купли продажи. я год этим вопросом занималась. могу в личку проконсультировать. вариант только один. застройщик указывает полную стоимость дома, а вы платите налог 13% все что свыше 1 млн рублей. можете договорится с застройщиком, чтоб он тоже часть налога погасил но они на это не идут. никаких обходных схем нету. мы очень хотели дом, поэтому пошли на такие жертвы и переплатили. в основном все покупают квартиры.

так а каким образом тогда банк разделяет и в чем смысл, если все "следы" разделения он все равно в кредитном договоре оставляет?

[lexxy]

:ac:так а каким образом тогда банк разделяет и в чем смысл, если все "следы" разделения он все равно в кредитном договоре оставляет?

не подходит только для АЖП. потому что там считаются квадратные метры. а банку все равно.

[lexxy]

У нас в договоре не было вообще разделений. была одна сумма за дом+землю.

[Лека]

не подходит только для АЖП. потому что там считаются квадратные метры. а банку все равно.

да мне в принципе все равно,что из-за сниженной стоимости кв. метра будет меньше субсидия, зато налог за продавца не платить, мне главное,чтоб просубсидировали.

[lexxy]

да мне в принципе все равно,что из-за сниженной стоимости кв. метра будет меньше субсидия, зато налог за продавца не платить, мне главное,чтоб просубсидировали.

нам тоже было все равно. я все пороги в ажп отбила. и с директором разговаривала. ответ один - нет. только полная стоимость дома(((
мы посчитали что ажп покроет все эти проценты которые мы заплатили. нам сделали практически максимальную ежемесячную субсидию. плюс еще банк же дал на 1% ниже ипотеку (сбер). вообщем мы долго думали и решились. и ни разу не пожалели))

[Oksanoshka]

Девочки, здравствуйте!
Девочки, скажите, а компенсаций за январь не будет в январе? если я правильно помню, то в прошлом году первая компенсация поступила в середине марта, и их было три: за январь, февраль и март.
то есть до марта можно не ждать, и рассчитывать только на себе?

[Анна teacher]

Девочки, здравствуйте!
Девочки, скажите, а компенсаций за январь не будет в январе? если я правильно помню, то в прошлом году первая компенсация поступила в середине марта, и их было три: за январь, февраль и март.
то есть до марта можно не ждать, и рассчитывать только на себе?

я выше тоже спрашивала))) нам не пришла((( сколько задержат не знаю(((