Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Горячая линия по выплате детских пособий

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Лека]

Минус в том что сначала вы три года будете платить проценты ЦИ, а после рефинансировнаия начинаете заново платить только проценты Там за  года будут минимальные суммы погашения основного долга(((( (если не брать во внимание досрочные погашения, но их и не каждый может себе позволить..) Да и рефинансироваться можно будет только после того как субсидирование закончится, т.е. через  или 5 лет, а Моспрайм через 2, тут пишут, для АЖП наступает.. Риск большой. Хотя для кого-то может и оправданный.
Мы в Сбере тоже досрочно погасили  беспроблем в первом же платеже небольшую сумму.. Да, пришлось ехать, писать заявление, но не так уж это и трудно по сути)

Девочки, еще раз повторюсь: не паникуйте сами и не путайте других - проценты платятся исходя из ставки и остатка долга, никаких "сначала проценты - потом основной долг" не существует, есть формулы, по ним надо сесть,все просчитать и потом принимать решение - стоит рефинансироваться или нет,да и ажп на это по сути дела наплевать, если произойдет рефинансирование через 3-4 года, они просто субсидирование прекратят, поэтому тут уж при рефинансировании должна быть реально выгодная ставка, да и ЦИ не станет делать ставку с моспрайм реально неконкурентной, потому что понимает, что все клиенты перебегут в другие банки. просто у ЦИ сейчас беспрецедентные условия, ставка 11 и нет страховки, а что будет потом и лишать себя этой выгоды ради мнимой выгоды в будущем мне кажется напрасным. ИМХО

[OljaOlja1989]

я ипотек не брала, но мнением своим поделюсь. Что вы так переживаете за Моспрайм?ну перекредитуетесь в другом банке.Зато в ЦИ масса плюсов, допустим таких как беспроблемное досрочное погашение без волокиты.

а смысл вообще рефинансироваться в другой банк?
предположим прошло 3 года и ЦИ повысил вам до 15% ставку(образно говоря), решили вы рефинансироваться - ну значит что на этот момент такая ставка в среднем будет во всех банках...
Вряд ли МP6M + 3,75 будет значительно выше, чем ставка в других банках

[Светланка]

а смысл вообще рефинансироваться в другой банк?
предположим прошло 3 года и ЦИ повысил вам до 15% ставку(образно говоря), решили вы рефинансироваться - ну значит что на этот момент такая ставка в среднем будет во всех банках...
Вряд ли МP6M + 3,75 будет значительно выше, чем ставка в других банках

Я брала ипотеку ровно год назад. На тот момент средняя ставка в банках была 12% годовых. А Моспрайм + 7% (на тот момент у ЦИ было именно так) был равен 14,25%. Повторюсь, как будет через 3 года даже предположить нельзя

[Лариса1987]

Девочки, еще раз повторюсь: не паникуйте сами и не путайте других - проценты платятся исходя из ставки и остатка долга, никаких "сначала проценты - потом основной долг" не существует, есть формулы, по ним надо сесть,все просчитать и потом принимать решение - стоит рефинансироваться или нет,да и ажп на это по сути дела наплевать, если произойдет рефинансирование через 3-4 года, они просто субсидирование прекратят, поэтому тут уж при рефинансировании должна быть реально выгодная ставка, да и ЦИ не станет делать ставку с моспрайм реально неконкурентной, потому что понимает, что все клиенты перебегут в другие банки. просто у ЦИ сейчас беспрецедентные условия, ставка 11 и нет страховки, а что будет потом и лишать себя этой выгоды ради мнимой выгоды в будущем мне кажется напрасным. ИМХО

да, есть формулы, да, все зависит от ставки и кол-ва лет, на которые взята ипотека. Но! из моего ежемесячного платежа в 24 тысячи, в первый месяц в счет основного долга ушло 45 рубля! Остальное в счет процентов.  Где-то больше, где-то меньше, все засити от чего мы уже сказали. Но везде сначала погашаются проценты, а потом долг. Т.е. Процентная часть уменьшается, а в счет долга сумма увеличивается!

[lexxy]

и новые дома тоже - цены на них гнут, в ручейке построили, спуск, там грязища - я даже машину бросила и пошла пешком, по колено вымазалась, расстояние между домами 30см, даже забор не просунешь, участок как кот наплакал 2 сот - 4500тр, готов будет в мае под чистовую, всю стоимость не покажут, только 1 млн, вот так. А так хочется дом, но в мечтах все гораздо красивее выглядит, чем то,что на этот нищенский лимит можно купить 

посмотрите с/т СКВО. там ровные участки. могу дать тел нашего застройщика у которого мы покупали, у него всегда много вариантов. что старый дом все ломать и заново строить, так лучше в новом сразу все сделать. на момент покупки нашего дома цена уже с налогами свыше 1 млн была равносильна трешки на стадии котлована.

[Лека]

сначала погашаются проценты, а потом долг.

в корне неправильная интерпретация, проценты погашаются исключительно по мере начисления, ежемесячно, берете остаток долга на начало месяца, умножаете на ставку, делите на 365 дней в году и умножаете на количество дней в данном месяце - получаете сумму, которую вы должны банку за пользование деньгами за этот месяц - сравниваете с графиком погашения и аля - все сходится почти до копеек, а потом из суммы вашего ежемесячного аннуитетного, т.е. равного, платежа вычитаете сумму этих процентов - остальное идет в уплату долга основного, а платеж вам аннуитетный назначает банк исходя из вашей платежеспособности, либо срока кредита, суммы кредита, т.е. если у вас есть финансовая возможность только гасить проценты, так и будет, но проценты наперед вы точно никому платить не будете, потому мне непонятно - в чем тут для вас (и не только) несправедливость, нас же никто не заставляет брать взаймы у банка, просто так выгоднее и для нас тоже, ведь если собирать деньги в чулок, их съест инфляция, мы не получим прирост стоимости жилья за эти годы, а покупное жилье подорожает, и мы можем даже не успевать откладывать - гоняясь за ценой, ну и плюс платить аренду.

посмотрите с/т СКВО. там ровные участки. могу дать тел нашего застройщика у которого мы покупали, у него всегда много вариантов. что старый дом все ломать и заново строить, так лучше в новом сразу все сделать. на момент покупки нашего дома цена уже с налогами свыше 1 млн была равносильна трешки на стадии котлована.

да, спасибо, я знаю, но район только ЗЖМ, если бы у вас был вариант свести меня с застройщиком, который там строит - была бы рада, но тоже не все сады рассматриваем, потому что и электричество выключают, и воду, чаще чем в частном секторе, и поликлиники черти где, и школы, и детсады, а надеяться на машину - не хочется, на нее надежды мало, тогда впридачу к дому далеко в садах надо еще купить хотя бы за миллион внедорожник, а желательно каждому по внедорожнику, а у нас седан и очень низкий, я на просмотры мало где сейчас проезжаю, грязь непролазная, вот и тупик

[Лека]

Девочки, ЦИ без наличия сертификата (на словах что он будет) сейчас тоже не рассматривает, только при наличии, уфф 

[lexxy]

.да, спасибо, я знаю, но район только ЗЖМ, если бы у вас был вариант свести меня с застройщиком, который там строит - была бы рада, но тоже не все сады рассматриваем, потому что и электричество выключают, и воду, чаще чем в частном секторе, и поликлиники черти где, и школы, и детсады, а надеяться на машину - не хочется, на нее надежды мало, тогда впридачу к дому далеко в садах надо еще купить хотя бы за миллион внедорожник, а желательно каждому по внедорожнику, а у нас седан и очень низкий, я на просмотры мало где сейчас проезжаю, грязь непролазная, вот и тупик

у нас за полгода выключали только раз электричество, с водой перебои да есть. сады, школы, пк далековато я не спорю. у нас обычная нексия, не заметила проблем с проездом.
живя в центре ростова в частном секторе, были такие же практически проблемы. так что вам лучше наверное квартиру рассматривать. тут либо выбор дом и далеко инфраструктура, либо вся инфраструктура и квартира. для меня важнее было жить в своем доме, в тишине и покое.

[Лека]

у нас за полгода выключали только раз электричество, с водой перебои да есть. сады, школы, пк далековато я не спорю. у нас обычная нексия, не заметила проблем с проездом.
живя в центре ростова в частном секторе, были такие же практически проблемы. так что вам лучше наверное квартиру рассматривать. тут либо выбор дом и далеко инфраструктура, либо вся инфраструктура и квартира. для меня важнее было жить в своем доме, в тишине и покое.

ну есть везунчики - живут в тишине и покое, рядом поликлиники,сады и школы (квадрат еременко\доватора\малиновского\мадояна), и там даже есть домик в продаже с нагрузкой, участок огромный - 6 соток, для города я считаю это просто огромный, а домик метров50, но хозяйка отказывается межевать, продает за 3млн домик на 2 сотках и за 3 млн участок без домика 4 сотки, но только так,чтобы кто-то купил всё, а потом ненужную часть продал, вот такие пироги

[Sofya]

Девочки, подскажите пожалуйста, каковы условия программы по получению бюджетной субсидии на улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств?
Это программа от администрации района. На очереди стоят родители с 1988 года, в марте сказали дадут сертификат, но по условиям и необходимым кв. м. при покупке новой квартиры каждый раз дают новую информацию На просторах интернета нашла, что для 2-х квартира должна быть не менее 42 кв.м., т.е. по 18 метров на каждого члена семьи. В администрации сказали можете хоть 20 кв.м. общей пл. купить, потом говорят про 30-36 кв.м.!

[bahys]

Девочки, подскажите пожалуйста, каковы условия программы по получению бюджетной субсидии на улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств?
Это программа от администрации района. На очереди стоят родители с 1988 года, в марте сказали дадут сертификат, но по условиям и необходимым кв. м. при покупке новой квартиры каждый раз дают новую информацию На просторах интернета нашла, что для 2-х квартира должна быть не менее 42 кв.м., т.е. по 18 метров на каждого члена семьи. В администрации сказали можете хоть 20 кв.м. общей пл. купить, потом говорят про 30-36 кв.м.!

Должны купить не менее 10 кв на каждого члена семьи

[katti.sh]

подскажите, вы какого числа документы сдавали?

В АЖП 30 декабря 2014 г. сдали все документы.

[katti.sh]

какие документы нужны для сдачи в ПФР для реализации материнского капитала?

А кто говорит из чего состоит наша сумма сертификата? Специалист с Администрации? Или в Ростове нужно уточнять.
В ПФР сдавали договор купли-продажи -копия, согласие нотариальное о том что муж переоформит жилье на всех - оригинал, свидетельство на дом - копию.
Остальное не помню что, список уже выкинула.
Вообще записываться в ПФР нужно заранее на сдачу.
Я у них взяла список документов и записалась.
 

[Лариса1987]

в корне неправильная интерпретация, проценты погашаются исключительно по мере начисления, ежемесячно, берете остаток долга на начало месяца, умножаете на ставку, делите на 365 дней в году и умножаете на количество дней в данном месяце - получаете сумму, которую вы должны банку за пользование деньгами за этот месяц - сравниваете с графиком погашения и аля - все сходится почти до копеек, а потом из суммы вашего ежемесячного аннуитетного, т.е. равного, платежа вычитаете сумму этих процентов - остальное идет в уплату долга основного, а платеж вам аннуитетный назначает банк исходя из вашей платежеспособности, либо срока кредита, суммы кредита, т.е. если у вас есть финансовая возможность только гасить проценты, так и будет, но проценты наперед вы точно никому платить не будете, потому мне непонятно - в чем тут для вас (и не только) несправедливость, нас же никто не заставляет брать взаймы у банка, просто так выгоднее и для нас тоже, ведь если собирать деньги в чулок, их съест инфляция, мы не получим прирост стоимости жилья за эти годы, а покупное жилье подорожает, и мы можем даже не успевать откладывать - гоняясь за ценой, ну и плюс платить аренду.да, спасибо, я знаю, но район только ЗЖМ, если бы у вас был вариант свести меня с застройщиком, который там строит - была бы рада, но тоже не все сады рассматриваем, потому что и электричество выключают, и воду, чаще чем в частном секторе, и поликлиники черти где, и школы, и детсады, а надеяться на машину - не хочется, на нее надежды мало, тогда впридачу к дому далеко в садах надо еще купить хотя бы за миллион внедорожник, а желательно каждому по внедорожнику, а у нас седан и очень низкий, я на просмотры мало где сейчас проезжаю, грязь непролазная, вот и тупик

но ЦИ  все равно удобнее и лучше не стал) Для меня, а для вас таковым не стал сбер, это я поняла давно

[Mahon]

Всем добрый вечер, подскажите кому не сложно, что будет являться умышленным ухудшением жилищных условий? Где можно с этой инфой ознакомиться? Спасибо